2018年に開業した新駅「JR総持寺」は治安が良く家賃も手頃だが利便性に難ありです。
現時点では商業施設や飲食店が少なく、まだまだこれからという印象。
駅前ではタワーマンション建設の計画が進んでおり、今後は便利になっていくことが期待されます。
JR総持寺のデータ
住みやすさ
| 住みやすさ総合 | |
| 男性一人暮らしおすすめ度 | |
| 女性一人暮らしおすすめ度 | |
| ファミリーおすすめ度 |
JR総持寺のここが住みやすい！
- 周辺駅より家賃相場が安い
- 阪急京都線の総持寺駅まで徒歩約9分で2路線利用できる
- 治安が良い
JR総持寺のここが住みにくい！
- 普通列車しか停車しない
- 飲食店が非常に少ない
- 駅前にスーパーがない
家賃相場
| 家賃相場の安さ |
ワンルーム・1Kの家賃相場が平均4万円台と、北摂エリアにしてはかなり安めになっています。
古い物件でも良ければ、2万円台から見つかるみたいですよ。
JR京都線沿線で家賃を抑えたい方は、検討してみてはいかがでしょうか。
周辺駅との比較
| 駅名 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
| JR総持寺 | 4.40万円 | 7.40万円 | 7.35万円 |
| 茨木 | 5.20万円 | 7.50万円 | 9.45万円 |
| 千里丘 | 5.00万円 | 7.00万円 | 7.55万円 |
| 摂津富田 | 5.00万円 | 6.00万円 | 7.30万円 |
| 高槻 | 5.50万円 | 6.20万円 | 7.50万円 |
【参考】東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>の家賃相場情報｜CHINTAI
※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。
交通アクセス
| 交通アクセスの良さ |
JR総持寺駅はJR東海道本線（京都線）の普通列車のみが停車します。
新大阪駅や大阪駅へ行く場合は、途中で快速列車との接続はなく、普通列車で行くことになります。
京都方面へ行く場合は高槻駅で、三ノ宮（神戸）方面へ行く場合は大阪駅で、それぞれ新快速に乗り換えるのが最短ルートです。
阪急京都線の総持寺駅とは徒歩約9分の距離で、JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段として利用できます。
また、バスで阪急茨木市駅まで行くこともできます。
JR総持寺駅から主要駅へのアクセス
| 駅名 | 所要時間 | 運賃 | 乗換回数 |
| 新大阪 | 約15分 | 220円 | 0回 |
| 大阪（梅田） | 約19分 | 260円 | 0回 |
| 本町 | 約31分 | 440円 | 1回 |
| なんば | 約35分 | 490円 | 1回 |
| 天王寺 | 約40分 | 470円 | 1回 |
| 京都 | 約23分 | 470円 | 1回 |
| 三ノ宮 | 約43分 | 810円 | 1回 |
治安
| 治安の良さ |
JR総持寺駅がある茨木市は大阪府内でも犯罪発生率が低く、治安は良好です。
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアなので、安心して暮らせますよ。
ただし、街灯が少ない場所もあるので、女性の方の一人歩きには注意が必要です。
近年の事件
| 2018/3/31 | 大阪府茨木市上泉町10番付近路上を自転車で走行中の男子小学生が、自転車に乗った男に、追い抜きざまに頭をたたかれる事案が発生。 |
| 2018/7/3 | 茨木市庄2丁目8番付近において、公園で遊んでいた男子小学生が、無言で近づいてきた男に棒のようなものでたたかれる事案が発生。 |
| 2022/4/11 | 茨木市新中条町12番付近において、小学生男児が友人と自転車で通行中、見知らぬ男に「何でそんなにくっついて走ってんねん」等と声を掛けられ、頬を叩かれるという事件が発生。 |
| 2021/6/21 | 茨木市松ヶ本町8番付近において、自転車で通行中の小学生男児に対して、男がすれ違い際に頭をたたく暴行事件が発生。 |
【参考】ガッコム安全ナビ
買い物環境・物価
| 買い物の利便性 |
残念ながら現時点では駅前にスーパーなどの商業施設はありません。
とはいえ、駅前ではタワーマンション建設の計画が進んでおり、スーパーが入る予定もあるようなので、数年後には便利になるでしょう。
現時点では阪急総持寺駅付近にある「フレスコ総持寺店」が最寄りのスーパーになります。
JR総持寺駅周辺のスーパー
駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめました。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 | 物価の安さ |
| フレスコ総持寺店 | 9:00～22:00 | 約6分 | |
| スーパーV総持寺駅前店 | 8:30～23:00 | 約8分 | |
| 阪急オアシス総持寺店 | 9:30～21:00 | 約13分 | |
| 食品館アプロ総持寺店 | 9:30～21:00 | 約13分 | |
| 関西スーパー三島丘店 | 9:00～21:00 | 約14分 |
JR総持寺駅周辺のコンビニ
駅から徒歩10分以内のコンビニ軒数を各チェーン別にまとめました。
この周辺のコンビニは何故かファミマばかりなので、セブンやローソンを利用したい方には不便かもしれません。
| セブン-イレブン | 1軒 |
| ファミリーマート | 4軒 |
飲食店
| 飲食店の充実度 |
阪急総持寺駅周辺に個人経営の飲食店が数件ある程度で、チェーン店などはほとんどありません。
JR総持寺駅は新しい駅なので、今後の発展に期待したいです。
駅から徒歩15分以内の主な飲食チェーン店をまとめました。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 |
| 本家さぬきや 茨木店 | 月～金、祝 9:00～25:00 土日 8:00～25:00 | 約8分 |
| ネスカフェ スタンド 阪急総持寺店 | 7:00～19:00 | 約9分 |
| マクドナルド 三島丘関西スーパー店 | 9:00～21:00 | 約14分 |
災害リスク
洪水
駅のすぐ西側を流れる安威川が氾濫した場合、洪水の危険性があります。
茨木市の洪水・内水ハザードマップによると、駅周辺の大部分が0.5～3.0m未満の浸水想定区域に指定されているようです。
浸水深1.0～2.0mで1階の軒下、2.0mを超えると2階の軒下まで浸水してしまいますので、大雨や台風の際は災害情報に注意し、早めの避難を心がけるべきでしょう。
【参考】洪水・内水ハザードマップ／茨木市
地震
関西に住む際に不安なのが、南海トラフ巨大地震ですよね。
茨木市の地震防災マップによると、南海トラフ地震で想定される市内の最大震度は6弱です。
また、有馬－高槻断層帯で地震が発生した場合、市内の最大震度は7となっています。
ゆれやすさマップを見てみると、JR総持寺駅周辺は震度6強、駅から少し西側のエリアは震度7が想定されていますので、リスクに備えて耐震性の高い物件を選んだ方が良いでしょう。
【参考】地震防災マップ／茨木市
JR総持寺の住みやすさまとめ
- 周辺駅と比較して家賃相場が安い。
- 阪急総持寺駅が近く、2路線利用できる。
- 駅周辺は住宅街で、静かな雰囲気。
- 現時点では商業施設や飲食店が少なく、今後の発展に期待。
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