JR総持寺駅の住みやすさを徹底調査!【治安は良い?悪い?】

茨木市

2018年に開業した新駅「JR総持寺」は治安が良く家賃も手頃だが利便性に難ありです。

現時点では商業施設や飲食店が少なく、まだまだこれからという印象。

駅前ではタワーマンション建設の計画が進んでおり、今後は便利になっていくことが期待されます。

JR総持寺のデータ

住みやすさ

住みやすさ総合 2.5
男性一人暮らしおすすめ度 2.0
女性一人暮らしおすすめ度 2.0
ファミリーおすすめ度 3.0

JR総持寺のここが住みやすい!

  • 周辺駅より家賃相場が安い
  • 阪急京都線の総持寺駅まで徒歩約9分で2路線利用できる
  • 治安が良い

JR総持寺のここが住みにくい!

  • 普通列車しか停車しない
  • 飲食店が非常に少ない
  • 駅前にスーパーがない

家賃相場

家賃相場の安さ 4.0

ワンルーム・1Kの家賃相場が平均4万円台と、北摂エリアにしてはかなり安めになっています。

古い物件でも良ければ、2万円台から見つかるみたいですよ。

JR京都線沿線で家賃を抑えたい方は、検討してみてはいかがでしょうか。

周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
JR総持寺 4.40万円 7.40万円 7.35万円
茨木 5.20万円 7.50万円 9.45万円
千里丘 5.00万円 7.00万円 7.55万円
摂津富田 5.00万円 6.00万円 7.30万円
高槻 5.50万円 6.20万円 7.50万円

【参考】東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

交通アクセスの良さ 3.5

JR総持寺駅はJR東海道本線(京都線)の普通列車のみが停車します。

新大阪駅や大阪駅へ行く場合は、途中で快速列車との接続はなく、普通列車で行くことになります。

京都方面へ行く場合は高槻駅で、三ノ宮(神戸)方面へ行く場合は大阪駅で、それぞれ新快速に乗り換えるのが最短ルートです。

阪急京都線の総持寺駅とは徒歩約9分の距離で、JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段として利用できます。

また、バスで阪急茨木市駅まで行くこともできます。

JR総持寺駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
新大阪 約15分 220円 0回
大阪(梅田) 約19分 260円 0回
本町 約31分 440円 1回
なんば 約35分 490円 1回
天王寺 約40分 470円 1回
京都 約23分 470円 1回
三ノ宮 約43分 810円 1回

治安

治安の良さ 4.5

JR総持寺駅がある茨木市は大阪府内でも犯罪発生率が低く、治安は良好です。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアなので、安心して暮らせますよ。

ただし、街灯が少ない場所もあるので、女性の方の一人歩きには注意が必要です。

近年の事件

2018/3/31 大阪府茨木市上泉町10番付近路上を自転車で走行中の男子小学生が、自転車に乗った男に、追い抜きざまに頭をたたかれる事案が発生。
2018/7/3 茨木市庄2丁目8番付近において、公園で遊んでいた男子小学生が、無言で近づいてきた男に棒のようなものでたたかれる事案が発生。
2022/4/11 茨木市新中条町12番付近において、小学生男児が友人と自転車で通行中、見知らぬ男に「何でそんなにくっついて走ってんねん」等と声を掛けられ、頬を叩かれるという事件が発生。
2021/6/21 茨木市松ヶ本町8番付近において、自転車で通行中の小学生男児に対して、男がすれ違い際に頭をたたく暴行事件が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性 2.5

残念ながら現時点では駅前にスーパーなどの商業施設はありません。

とはいえ、駅前ではタワーマンション建設の計画が進んでおり、スーパーが入る予定もあるようなので、数年後には便利になるでしょう。

現時点では阪急総持寺駅付近にある「フレスコ総持寺店」が最寄りのスーパーになります。

JR総持寺駅周辺のスーパー

駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめました。

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
フレスコ総持寺店 9:00~22:00 約6分 3.0
スーパーV総持寺駅前店 8:30~23:00 約8分 4.0
阪急オアシス総持寺店 9:30~21:00 約13分 2.0
食品館アプロ総持寺店 9:30~21:00 約13分 4.0
関西スーパー三島丘店 9:00~21:00 約14分 3.0

JR総持寺駅周辺のコンビニ

駅から徒歩10分以内のコンビニ軒数を各チェーン別にまとめました。

この周辺のコンビニは何故かファミマばかりなので、セブンやローソンを利用したい方には不便かもしれません。

セブン-イレブン 1軒
ファミリーマート 4軒

飲食店

飲食店の充実度 1.5

阪急総持寺駅周辺に個人経営の飲食店が数件ある程度で、チェーン店などはほとんどありません。

JR総持寺駅は新しい駅なので、今後の発展に期待したいです。

駅から徒歩15分以内の主な飲食チェーン店をまとめました。

店名 営業時間 駅から徒歩
本家さぬきや 茨木店 月~金、祝 9:00~25:00
土日 8:00~25:00
約8分
ネスカフェ スタンド 阪急総持寺店 7:00~19:00 約9分
マクドナルド 三島丘関西スーパー店 9:00~21:00 約14分

災害リスク

洪水

駅のすぐ西側を流れる安威川が氾濫した場合、洪水の危険性があります。

茨木市の洪水・内水ハザードマップによると、駅周辺の大部分が0.5~3.0m未満の浸水想定区域に指定されているようです。

浸水深1.0~2.0mで1階の軒下、2.0mを超えると2階の軒下まで浸水してしまいますので、大雨や台風の際は災害情報に注意し、早めの避難を心がけるべきでしょう。

【参考】洪水・内水ハザードマップ/茨木市

地震

関西に住む際に不安なのが、南海トラフ巨大地震ですよね。

茨木市の地震防災マップによると、南海トラフ地震で想定される市内の最大震度は6弱です。

また、有馬-高槻断層帯で地震が発生した場合、市内の最大震度は7となっています。

ゆれやすさマップを見てみると、JR総持寺駅周辺は震度6強、駅から少し西側のエリアは震度7が想定されていますので、リスクに備えて耐震性の高い物件を選んだ方が良いでしょう。

【参考】地震防災マップ/茨木市

JR総持寺の住みやすさまとめ

  • 周辺駅と比較して家賃相場が安い。
  • 阪急総持寺駅が近く、2路線利用できる。
  • 駅周辺は住宅街で、静かな雰囲気。
  • 現時点では商業施設や飲食店が少なく、今後の発展に期待。

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