尼崎市園田は家賃や物価が安くて便利だけど、治安の悪さが欠点です。
大阪梅田から阪急神戸線で4駅の好立地にあり、駅周辺は普段使いの買い物環境が充実していて、激安スーパーも多くて便利。
家賃は阪神間でトップクラスに安く、特に節約したい方におすすめしたい街です。
阪急神戸線沿線の他の街と比べて、街の知名度・ブランド力は低いですが、利便性が高く穴場といえるでしょう。
しかし、治安はあまり良くないようで、大きな事件も高頻度で発生しているので、注意が必要です。
今回は、そんな園田の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました！
園田のデータ
住みやすさ
| 住みやすさ |
メリット
- 阪急神戸線沿線で最も家賃が安い
- 大阪梅田まで4駅で行ける
- 普段使いのスーパーが充実している
デメリット
- 普通列車しか停まらない
- 事件が多く治安が悪い
- 洪水のリスクがある
家賃相場
| 家賃の安さ |
一人暮らし向け物件（ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場は、平均で4万円台前半。阪急神戸線の他の駅はだいたい5万円前後ですから、群を抜いて安いです！
ワンルームなら3万円台の物件もかなり多く、少し広めの1LDKでも5～6万円くらいで借りられますよ！
阪急沿線に住みたいけど、家賃はなるべく抑えたいという方におすすめです。
周辺駅との比較
| 駅名 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
| 園田 | 4.30万円 | 6.00万円 | 6.95万円 |
| 塚口 | 5.00万円 | 6.45万円 | 7.20万円 |
| 武庫之荘 | 4.80万円 | 6.50万円 | 7.30万円 |
| 神崎川 | 5.20万円 | 6.10万円 | 7.90万円 |
| 十三 | 5.00万円 | 6.50万円 | 8.20万円 |
※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。
交通アクセス
| 交通アクセスの良さ |
園田駅は大阪梅田から阪急神戸線でたったの4駅（所要時間9分）という好立地にあり、日中は普通列車が10分に1本の間隔で運行されています。
普通列車しか停まりませんが、これだけ梅田から近ければ、大きな欠点にはならないでしょう。
バス路線は阪急バスと阪神バスの2社が乗り入れ、阪神尼崎、JR尼崎、江坂、JR吹田など、色々な方面にアクセスできます。
主要駅へのアクセス
| 駅名 | 所要時間 | 運賃 | 乗換回数 |
| 大阪梅田 | 約9分 | 190円 | 0回 |
| 神戸三宮 | 約26分 | 280円 | 1回 |
| 新大阪 | 約23分 | 350円 | 1回 |
| なんば | 約25分 | 420円 | 1回 |
| 天王寺 | 約32分 | 470円 | 1回 |
治安・街の雰囲気
| 治安の良さ |
駅前は商店街があり、都会すぎず田舎すぎず程よい街並み。
近くに園田競馬場があるため、レース開催日は雰囲気が一変して、競馬新聞を手に持ったおじさん達で混雑します。
駅から少し歩くと落ち着いた住宅街になっていて、阪急神戸線沿線の他の街（西宮北口・夙川・岡本など）ほど高級感はありませんが、居心地は良さそうです。
しかし、最近は事件が多く、通り魔事件も発生しているので、心配ですね…。
【参考】兵庫・尼崎の路上で男性切られ重傷 通り魔か｜産経ニュース
下の表は近年の事件をまとめたものですが、刃物を使った凶悪な事件もあり、治安は懸念材料になりそうです。
近年の事件
| 2017/1/6 | 尼崎市東園田町3丁目76番付近の路上で、女子生徒がジョギング中、突如男が立ちはだかり「殺すぞ。止まれ。」と言いながら果物ナイフのような物を突きつけ、怖くなった女子生徒が逃げたところ、男はいずれかの方向に立ち去った。 |
| 2017/1/29 | 尼崎市若王寺3丁目12番先路上で、自転車で通行中の男子生徒に対して、後方からヘルメットで殴打する等の暴行を加え、現金等を奪い、単車で西方へ逃走。 |
| 2018/5/16 | 尼崎市東園田町8丁目96番地付近において、通行中の女子生徒に対して、「殺すぞ。」と言いながら、カッターナイフの様な物を差し向ける脅迫事件が発生。 |
| 2018/9/28 | 尼崎市東園田町の公園付近で、成人男性に対する強盗殺人未遂等事件が発生。 |
| 2019/9 | 阪急園田駅周辺において、店舗等への侵入窃盗が連続発生。 |
| 2020/12/19 | 尼崎市東園田町8丁目所在の公園において、ブランコに画鋲を設置して、ブランコで遊ぼうとした女子小学生を負傷させた傷害事件が発生。 |
【参考】ガッコム安全ナビ
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買い物環境・物価
| 買い物の利便性 |
駅の高架下に商業施設「園田阪急プラザ」があり、スーパー「KOHYO」が入っていて便利です。
スーパーは駅から徒歩10分以内に6軒あり、「サンディ」や「業務スーパー」といった激安スーパーが多く、お財布に優しい買い物環境が整っています。
ドラッグストアや100円ショップも一通り揃っているので、普段の買い物には困りません。
下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 | 物価の安さ |
| KOHYO園田プラザ店 | 7:00～23:00 | すぐ | |
| KOHYO鮮度館 園田店 | 8:00～23:00 | 約1分 | |
| サンディ園田店 | 10:00～19:30 | 約4分 | |
| マルハチ園田店 | 9:00～22:00 | 約4分 | |
| コープこうべ園田 | 1階 9:00～23:00 2階 9:30～20:00 |
約5分 | |
| 業務スーパー園田店 | 9:00～21:30 | 約9分 |
飲食店
| 飲食店の充実度 |
駅の高架下や駅前の商店街に飲食店が並んでいて、自炊が苦手な方でも困らない程度には揃っています。
下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 |
| ミスタードーナツ 阪急園田ショップ | 9:00～20:00 | すぐ |
| マクドナルド 園田プラザ店 | 7:00～20:00 | すぐ |
| すき家 阪急園田駅前店 | 24時間営業 | すぐ |
| 餃子の王将 園田店 | 11:00～21:00 | すぐ |
| 松のや 園田店 | 8:00～24:00 | すぐ |
| 魚民 園田南口駅前店 | 11:30～15:00、17:00～1:00 | すぐ |
| 鳥貴族 園田店 | 17:00～0:00 | すぐ |
| コメダ珈琲 阪急園田店 | 7:00～23:00 | 約1分 |
災害リスク
洪水
園田は藻川と猪名川という2つの大きな川に挟まれた地域のため、洪水のリスクが高くなっています。
兵庫県CGハザードマップによると、園田駅周辺は3.0～5.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されているようです。
浸水深が2.0ｍで1階の軒下、5.0mで2階の軒下まで浸水してしまいますので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。
また、藻川沿いや猪名川沿いの地域は、氾濫流や河岸侵食による家屋崩壊のリスクもあるようなので、注意が必要です。
ハザードマップや避難経路は、日頃から確認しておくことをおすすめします。
高潮
園田は海からかなり離れていますが、高潮が侵入する可能性があるようです。
ハザードマップによると、駅周辺は1.0～3.0m未満、駅東側の尼崎市東園田町7・8丁目や、藻川を挟んで南側の尼崎市善法寺町などは、3.0～5.0m未満の高潮浸水想定区域に指定されているようなので、大雨や台風の際は、洪水とともに警戒が必要です。
園田の住みやすさまとめ
- 阪急神戸線沿線では群を抜いて家賃が安く、ワンルーム3万円台の物件も豊富。
- 激安スーパーが複数あり、物価が安くて便利。
- 大阪梅田まで普通列車で4駅でアクセスできる。
- 近くに園田競馬場があり、レース開催日は混雑する。
- 最近は通り魔など大きな事件が多く、治安はあまり良くない。
- 近くに川が流れているため、洪水のリスクがある。
- 治安の悪さと洪水リスクが懸念材料だが、それを除けば無難で住みやすい街。
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