立花駅の住みやすさは?交通アクセス・家賃相場など徹底調査【治安も心配】

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尼崎市

尼崎市立花は買い物環境が充実していて便利だけど、治安がちょっと心配な街です。

普通列車しか停まらない駅ですが、その割に乗降客数が多く、駅前は商業施設や高層マンションがあって賑わっています。

その一方で、昔ながらのアーケード商店街もあり、下町っぽい雰囲気も残っています。

今回は、そんな立花の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました!

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立花のデータ

住みやすさ

住みやすさ4.0

メリット

  • 駅前に複合商業施設がある
  • スーパーの数が多い
  • 商店街が充実している
  • 周辺駅と比べて家賃が安い

デメリット

  • 普通列車しか停まらない
  • 治安があまり良くない

家賃相場

家賃の安さ4.0

一人暮らし向け物件だと、家賃の平均は4万円台。これは大阪~神戸間のJR沿線ではトップクラスの安さです!

東隣の尼崎駅は近年の人気で家賃が上がってるし、西宮市以西は高級住宅街が多くて家賃が高めなので、周辺駅と比べて一回り安くなっています。

阪神間で家賃を節約したい方には、かなりおすすめの街といえます。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
立花4.70万円6.50万円7.40万円
尼崎(JR)5.50万円7.30万円7.45万円
甲子園口5.50万円6.65万円8.30万円
西宮(JR)5.30万円7.20万円8.00万円

東海道本線・山陽本線<JR神戸線>の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

交通アクセスの良さ3.5

立花駅はJR神戸線(東海道本線)の普通列車のみ停車します。

快速が通過するのは欠点ですが、それでも1時間に8本の間隔で運行されているので、めちゃくちゃ不便というわけではありません。

JR線は大阪~神戸間をほぼ直線距離で結んでいるので、普通列車でも移動にかかる時間は短いです。

バス路線も充実していて、阪急塚口行き、武庫之荘行き、阪神尼崎駅行きなど、多数発着してします。

JR線が遅延や運転見合わせになっても、阪急or阪神+バスで代替できるので安心です。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
大阪(梅田)約11分220円0回
新大阪約17分220円1回
三ノ宮約25分310円0回
なんば約26分450円1回
天王寺約34分400円1回

治安・街の雰囲気

治安の良さ3.0

駅南側はロータリーを囲むように、マンションと商業施設の複合ビルが建ち、都会的な雰囲気で賑わっています。

一方で、駅北側は複数の商店街があり、下町情緒が感じられる街並み。

駅周辺にはパチンコ屋や居酒屋も複数ありますが、少し歩けば閑静な住宅街が広がり、治安は尼崎市の中では比較的マシな方といえます。

ただ、近年は発砲事件なども発生しているので、心配な面もあります。

特に女性の方は、一人で出歩くのはできるだけ避けた方が良いでしょう。

治安が気になる方は、甲子園口より西か、尼崎市内では阪急の武庫之荘もおすすめです。

近年の事件

2017/4/12尼崎市立花町4丁目16番地付近路上で、自転車で通行中の成人女性に対して、すれ違いざまに接触しそうになった男が、「しばきあげるぞ」と言いながら、自転車の後輪を足蹴りしてきたもので、その後、西へ逃走。
2017/9/2尼崎市七松町2丁目付近の路上で、自転車で通行中の女子児童が、小中学生風の自転車乗車の二人組の男と衝突したところ、いきなり女子児童にクリーム様の物をつけてきたもので、女子児童が逃げるとしばらく追いかけてきた後、南へ立ち去った。
2018/4/10尼崎市立花町2丁目19番所在の若松公園内において、女子生徒に対して、若い感じの男2人組が、髪の毛を引っ張り、足を踏みつけた後、いずれかに立ち去った。
2019/11/6尼崎市東七松町1丁目23番所在の尼崎市役所において、放火未遂事件が発生しましたが、尼崎南警察署員が犯人を特定し、逮捕。
2020/11/3尼崎市稲葉元町2丁目で、拳銃使用による殺人未遂事件が発生。その後の捜査により、11月5日に、無職、52歳の男を、本日、無職、11月11日に、無職、54歳の男を、それぞれ逮捕。
2021/7/3JR立花駅の南側にある七松交番で、20代の女性巡査に刃渡り15センチの包丁を突き付けた疑いで、17歳の無職の少年を逮捕。
2021/7/24JR立花駅構内において、徒歩で通行中の女子高校生に対して、男が前方から近づき、暴力をふるった後、北方へ逃走。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性4.5

南側駅前に「フェスタ立花」北館・南館と、「立花ジョイタウン」の3棟の複合商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100円ショップなど、普段の買い物に便利なお店が多数入っています。

他にもスーパーが複数あり、安さ重視なら「マルハチ」、「万代」、「サンディ」、品質重視なら「阪急OASIS」、「コープ」、夜遅い時間の買い物なら24時間営業の「フレスコ」と、使い分けることができます。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
関西スーパーフェスタ立花店9:00~22:00約2分3.0
コープこうべ立花(仮設店舗)9:00~20:00約2分2.0
マルハチ立花店9:00~22:00約3分4.0
阪急OASIS立花店9:30~22:00約4分2.0
フレスコ立花店24時間営業約9分3.0
万代尼崎西店9:00~22:00約12分4.0
サンディ尼崎南七松店10:00~19:30 約12分5.0
サンディ尼崎三反田店10:00~19:30 約12分5.0
フレンドマート尼崎水堂店9:30~21:00約12分3.0
業務スーパー南武庫之荘店9:00~21:00約13分5.0

飲食店

飲食店の充実度4.0

駅北側の商店街や、駅南側の複合商業施設に、多数の飲食店があるので、自炊をしない方でも食事に困ることはありません。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩
吉野家 立花駅前店8:00~23:00すぐ
鳥貴族 立花店17:00~24:00すぐ
餃子の王将 立花店11:00~21:00約1分
マクドナルド 立花ジョイタウン店24時間営業約1分
ミスタードーナツ フェスタ立花駅前ショップ7:00~21:00約2分
八剣伝 立花駅南店17:00~23:00約2分
コメダ珈琲 尼崎西立花店7:00~23:00約8分
天下一品 立花店11:00~2:20約8分
和食さと 立花店10:00~2:00約10分
サイゼリヤ 尼崎立花店11:00~22:00約11分
ジョリーパスタ 尼崎浜田店11:00~21:00約11分
さん天 尼崎立花店10:30~24:00約11分
ガスト 尼崎立花店7:00~23:30約13分
びっくりドンキー 尼崎西店11:00~2:00約14分
すき家 尼崎浜田店24時間営業約14分

災害リスク

洪水

駅から約1.7km西に武庫川が流れており、洪水のリスクがあります。

兵庫県CGハザードマップによると、立花駅周辺は、0.5~3.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されているようです。

武庫川近くの尼崎市水堂町などでは、3.0~5.0未満の区域もあるようです。

浸水深が2.0mを超えると、2階の軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

ハザードマップや避難経路は、日頃から確認しておくことをおすすめします。

高潮

立花駅は海から結構離れていますが、高潮が浸水する可能性があるようです。

ハザードマップによると、駅周辺は1.0~3.0m未満の高潮浸水想定区域、駅南東側の尼崎市七松町などでは、3.0~5.0m未満の区域もあるようなので、大雨や台風の際は、高潮にも注意が必要です。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

まとめ

  • 駅南側は商業施設や高層マンションがあって都会的。駅北側は商店街があって下町っぽい雰囲気。
  • 駅から少し歩けば閑静な住宅街で、治安は尼崎市の中ではマシだが、最近は事件も多い。
  • スーパーが複数あり、物価が安いお店も多いので、買い物に便利。
  • 飲食店も充実しているので、外食や中食にも便利。
  • 周辺駅と比較して家賃相場が安いので、節約したい方におすすめ。
  • 普通列車しか停まらないのは欠点だが、運行本数が多く、交通アクセスは悪くない。
  • 洪水や高潮のリスクがあり、警戒が必要。

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