桂駅の住みやすさを徹底調査!治安は良い?悪い?【交通アクセスに便利な住宅街】

京都市西京区

京都市西京区駅にある桂駅は、阪急京都線の特急が停車する主要駅であり、京都河原町にも大阪梅田にもアクセスしやすい便利な立地です。

駅前にはスーパーや飲食店が程良く揃っており、少し離れると閑静な住宅街が広がっているので、とても住み心地の良い環境が整っています。

近くには美しい日本庭園が見学できる桂離宮があり、嵐山にも阪急嵐山線ですぐに行けるので、休日のお出かけスポットも充実しています。

今回は、そんな桂駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

桂のデータ

住みやすさ

住みやすさ 4.0

桂のここが住みやすい!

  • 特急停車駅で、京都市中心部や大阪へのアクセスに便利
  • 阪急嵐山線で嵐山まで手軽にお出かけできる
  • 駅直結の商業施設があり、買い物に便利
  • 閑静な住宅街が広がり、治安が良い
  • 近くに桂川が流れており、自然が豊富

桂のここが住みにくい!

  • 途中駅なので、通勤電車に座って移動できない
  • 桂川の洪水リスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ 4.5

桂駅は阪急京都線と嵐山線の2路線が乗り入れており、特急や急行など全ての電車が停車する主要駅です。

特急なら烏丸駅まで1駅(約5分)、京都河原町駅まで2駅(約7分)で行けるので、京都市中心部へのアクセスにとても便利だし、大阪梅田駅にも特急で乗り換えなしで行くことができます。

阪急の特急は追加の特急料金はかからずに乗車できるので、安く快適に移動できますよ。ただし、途中駅なので、通勤ラッシュの時間帯に座って移動するのは難しいでしょう。

また、阪急嵐山線で京都を代表する観光地の嵐山にも1本ですぐに行けるので、休日には気軽にお出かけが楽しめます。

バス路線は駅東口と西口にそれぞれ乗り場があり、京都駅・桂川駅・竹田駅・二条駅・太秦天神川駅・亀岡駅など、多方面へのバスが発着しています。

桂駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
烏丸 約5分 190円 0回
京都河原町 約7分 190円 0回
嵐山 約7分 190円 0回
京都 約14分 410円 1回
大阪梅田 約34分 380円 0回

治安

治安の良さ 4.5

桂駅がある京都市西京区は、京都市11区の中で最も犯罪発生率が低く、治安が良いエリアです。

【参考】京都府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

桂駅周辺は閑静な住宅街が広がり、大きなお屋敷も多くて上品な雰囲気。ガラの悪い人はあまりいないので、女性の方や子育て中のファミリー世帯も安心して暮らせますよ。

近年の事件

2020/10/3 西京区桂乾町の民家で、家人が在宅中、男がガレージから自宅敷地内に侵入してきたため、声を掛けたところ、男は走って逃走した。
2022/3/14 西京区下津林東芝ノ宮町の店舗において、従業員が刃物を持った男に切りつけられる事件が発生。
2022/5/18 西京区桂池尻町3番地付近の路上で、小学生女児が歩行中、見知らぬ男から「おはよう。」と声を掛けられ、肩を叩かれる事案が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境

買い物の利便性 3.5

駅直結の商業施設「ミュー阪急桂」があり、スーパー「フレスコ」をはじめ、ドラッグストア「マツモトキヨシ」、100円ショップ「キャンドゥ」などが入っているので、普段の買い物に便利です。「フレスコ」は深夜0時まで営業しているので、帰宅が遅くなっても買い物ができますよ。

少し歩けば激安スーパー「サンディ」もあるので、節約したい時はこちらを利用するのがおすすめです。

また、大型商業施設「イオンモール桂川」にもバスで連絡しているので、休日には気軽にショッピングにお出かけできますよ。

桂駅周辺のスーパー

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
フレスコ桂駅東口店 8:00~24:00 すぐ 3.0
サンディ桂店 10:00~19:00 約5分 5.0
マツモト桂東店 9:00~22:00 約8分 4.0
西友桂店 8:00~21:50 約15分 4.0

飲食店

飲食店の充実度 3.0

駅の近くになか卯、ラーメン横綱などのチェーン店や、個人経営の飲食店、居酒屋が程良く揃っているので、たまに外食するくらいなら困りません。

また、駅から少し離れた国道9号線や171号線のロードサイドに飲食店が多く集まっているので、車を運転する方は食事の選択肢が増えます。

桂駅周辺の主な外食チェーン店

店名 営業時間 駅から徒歩
ミスタードーナツ 阪急桂駅前ショップ 7:30~21:00 約1分
なか卯 阪急桂駅東口店 24時間営業 約1分
鳥貴族 桂店 18:00~2:00 約1分
ラーメン横綱 阪急桂店 日祝月火 10:00~22:00
水木金土 10:00~23:00
約1分
来来亭 桂川店 日~木 11:00~23:00
金土 11:00~24:00
約9分
牛角 桂川街道店 11:30~15:00、
17:00~0:00
約10分
ステーキガスト 京都桂店 月~金 11:00~23:30
土日祝 10:00~23:30
約12分
マクドナルド 京都桂東店 7:45~21:00 約12分
スシロー 京都桂店 月~金 11:00~23:00
土日祝 10:30~23:00
約13分
まいどおおきに食堂 京西京食堂 11:00~21:00 約13分
サイゼリヤ 御陵溝浦店 11:00~22:00 約14分
モスバーガー 桂物集女店 8:00~22:00 約15分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、桂駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

桂駅周辺では、近くを流れる桂川の洪水リスクがあります。

京都市水害ハザードマップによると、桂川が氾濫した場合、桂駅東側の多くの地域で0.5~3m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階の床下まで水没してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、桂川沿いの地域では堤防が削られて建物が倒壊する恐れがあるようなので、該当地域に住む場合はより一層の注意が必要です。

なお、駅西側の地域は洪水リスクが低いので、気になる方はこちら側で住まいを探すと良いでしょう。

【参考】水害ハザードマップ|京都市

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

京都市西京区で最も大きな被害をもたらすと想定されている「樫原~水尾断層地震」が発生した場合、桂駅周辺のほとんどの地域で震度6強、駅西側の一部地域で震度7が予測され、大きな被害が想定されているので、いざという時のために、避難場所や経路を確認しておきましょう。

【参考】地震ハザードマップ|京都市

家賃相場

桂駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けでおおよそ4万円台、ファミリー向け物件でおおよそ6~7万円台のようです。

桂駅周辺はどちらかといえば高級住宅街ですが、賃貸に関しては周辺駅と比較しても安い家賃で住めますよ。築年数にこだわらなければ、安い物件を探せば駅近1Kで2万円台から見つかるようです。

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周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
4.30万円 6.50万円 7.50万円
西京極 4.90万円 6.50万円 7.95万円
西院 4.80万円 7.40万円 8.55万円
洛西口 4.50万円 6.00万円 7.70万円
東向日 5.00万円 6.20万円 7.00万円

【参考】阪急京都線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

桂の住みやすさまとめ

  • 阪急京都線の特急停車駅であり、京都市中心部や大阪へのアクセスに便利。
  • 阪急嵐山線で嵐山まで7分で行けるので、気軽にお出かけできる。
  • 駅周辺は閑静な住宅街が広がり、京都市の中でもかなり治安の良いエリア。
  • 駅直結の商業施設にスーパー・ドラッグストア・100円ショップが揃っているので、買い物に便利。
  • 京都市内としては比較的手頃な家賃相場で住める。
  • 駅東側の地域は桂川の洪水リスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

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