玉造駅の住みやすさを徹底調査!治安は良い?悪い?【落ち着いた住宅街で利便性も良し】

大阪市天王寺区

大阪市天王寺区にある玉造駅は、大阪環状線沿線の中では比較的落ち着いた雰囲気の街です。

駅周辺にはスーパーやアーケード商店街があり、日常生活に便利な環境が整っています。

駅西側は進学校が多く集まっており、文教地区としての一面もあります。

また、戦国武将・真田幸村ゆかりのスポットが点在するなど、歴史も感じられる街です。

今回は、そんな玉造駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

玉造のデータ

住みやすさ

住みやすさ 4.0

メリット

  • JRと地下鉄の2路線が利用できる。
  • 商店街があり、買い物に便利。
  • 閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気。
  • 駅西側には上町台地の上なので、水害リスクが低い。

デメリット

  • 坂道が多い。
  • 交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる。

交通アクセス

交通アクセスの良さ 4.0

玉造駅はJR大阪環状線と大阪メトロ(地下鉄)長堀鶴見緑地線の2路線が乗り入れています。

JR大阪環状線で天王寺駅まで約8分、大阪駅まで約13分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線で心斎橋駅まで約6分と、大阪の主要な街へのアクセスが良好です。

玉造駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
心斎橋
約6分 190円 0回
天王寺 約8分 170円 0回
なんば
約12分 240円 1回
大阪(梅田) 約13分 190円 0回
新大阪 約21分 230円 1回

治安

治安の良さ 3.5

玉造駅の所在地は大阪市天王寺区ですが、中央区や東成区との境に近い場所に位置し、駅東側が東成区、駅北西側が中央区、駅南西側が天王寺区となります。

大阪府74市区町村の犯罪発生率ランキングを見てみると、中央区が1位、天王寺区が4位、東成区が16位にランクインしています。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

このデータを見ると不安を感じる方も多いと思いますが、中央区や天王寺区の犯罪発生率が高いのは繁華街があるためです。玉造駅は繁華街から位置的に離れており、閑静な住宅街が広がるエリアなので、治安は悪くありませんよ。

駅西側は大阪有数の進学校が集まる文教地区であり、学生が多いので防犯がしっかり行き届いています。

近年の事件

2017/5/20 大阪市東成区中道の店舗において、被疑者は男性店員に対し、刃物様の物を示して、「わかるやろ、金を出せ」等と脅迫し、現金等を奪い逃走。
2017/8/10 大阪市天王寺区空堀町の路上において、被疑者らは徒歩で通行中の女性に対し、後方から単車に2人乗りをして近づき、追い越し際にバッグを奪おうとして、同女性を転倒させて怪我を負わせ逃走。
2018/4/30 大阪市天王寺区舟橋町1番先路上で、徒歩通行中の女性が原付単車に乗った犯人に追い越しざまにカバンをひったくられ怪我をする事案が発生。
2018/9/23 大阪市東成区玉津1丁目11番付近路上において、自転車に乗車した男児が、見知らぬ男とすれ違いざまに、首元を平手で1回叩かれる事案が発生。
2018/11/30 大阪市中央区玉造1丁目24番先路上において、小学生女児2名が歩道を歩いていたところ、後方から来た男に暴行を受ける事件が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

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買い物環境・物価

買い物の利便性 3.5

玉造駅西側にアーケード商店街「玉造日之出通商店街」があり、買い物に便利な環境が整っています。

スーパーは駅の高架下に「KINSHO」があるので、仕事やお出かけ帰りに買い物を済ませられます。

少し歩けば激安スーパーの「玉出」や「業務スーパー」もあるので、節約したい時はこちらを利用すると良いでしょう。

玉造駅周辺のスーパー

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
KINSHO 玉造店 9:00~22:00 すぐ 2.0
デイリーカナートイズミヤ 玉造店  9:00~24:00 約4分 3.0
ライフ 玉造店 1F=9:30~24:00
2F=9:30~21:00
約4分 3.0
スーパー玉出 玉造店 6:00~24:00 約7分 5.0
業務スーパー 今里店 9:00~21:00 約10分 5.0
KOHYO JR森ノ宮店 7:00~23:00 約10分 3.0

飲食店

飲食店の充実度 3.5

玉造駅前にはマクドナルド・すき家・王将などの大手外食チェーン店から、個人経営の飲食店まで程よく揃っているので、食事には困りません。

玉造駅周辺の主な外食チェーン店

店名 営業時間 駅から徒歩
マクドナルド JR玉造駅店 6:00~23:00 すぐ
ケンタッキーフライドチキン JR玉造駅前店 10:00~21:00 約1分
すき家 玉造駅前店 24時間営業 約1分
大阪王将 玉造店 11:00~15:00、
17:00~22:00
約1分
餃子の王将 玉造店 日~木 11:00~22:00
金土 11:00~22:30
約1分
鳥貴族 玉造駅前店 17:00~1:00 約1分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、玉造駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

玉造駅東側の地域では、大和川や寝屋川流域の河川の洪水リスクがあります。

大阪市水害ハザードマップによると、大和川が氾濫した場合、玉造駅東側では、0.5~3m未満の浸水(1階床上~軒下浸水)が想定されているようです。

また、寝屋川流域の河川(第二寝屋川・平野川など)が氾濫した場合も、駅東側の東成区中道などで、2~3m未満の浸水が想定されているようです。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておきましょう。

なお、駅西側の地域は上町台地の上にあたるので、水害リスクは低くなっています。心配な方は、こちら側に住むと良いでしょう。

【参考】水害ハザードマップ(東成区)|大阪市

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、玉造駅周辺で想定される震度は、下の表の通りです。

地震の種類 震度
上町断層帯地震 6強~7
生駒断層帯地震 6弱~6強
有馬高槻断層帯地震 5強~6弱
中央構造線断層帯地震 5弱~5強
東南海・南海地震 5弱~5強
南海トラフ巨大地震 6弱

玉造駅は上町台地の近くにあるため、上町断層系の活動による地震が発生した場合、大きな被害を受ける可能性があります。上町断層帯地震が発生する確率は、30年以内に2~3%と予測されています。

【参考】災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について|大阪市

家賃相場

玉造駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kなどの一人暮らし向けで平均6万円弱、少し広めの1LDKくらいで平均8万円台となっています。

やはり大阪市内なので少し高めですが、築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば1Kで2万円台から見つかるみたいですよ。

周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
玉造 5.90万円 8.45万円 13.80万円
森ノ宮 5.95万円 8.48万円 14.00万円
鶴橋 5.57万円 7.50万円 11.70万円
桃谷 5.60万円 7.30万円 13.10万円
谷町六丁目 6.30万円 10.10万円 13.50万円

【参考】大阪府の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

玉造の住みやすさまとめ

  • JR大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、交通アクセスが良好。
  • 駅周辺は閑静な住宅街が広がり、大阪環状線沿線の中では比較的落ち着いた雰囲気。
  • 庶民的なアーケード商店街があり、買い物に便利。
  • 駅の高架下にスーパーがあるので、帰りに手軽に買い物を済ませられる。
  • 駅東側は東成区、駅北西側は中央区、駅南西側は天王寺区と行政区が異なる。
  • 交通量が多いので、騒音が気になる方は防音対策がしっかりした鉄筋コンクリート造のお部屋がおすすめ。
  • 駅西側は上町台地があるので坂道が多いが、水害リスクは低い。

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