阪急「高槻市駅」の住みやすさを徹底調査!治安は良い?悪い?【北摂最大の商業地域で利便性抜群】

高槻市

大阪府高槻市にある阪急京都線の高槻市駅周辺は、交通の便が良く、買い物にも外食にも便利な街です。

大阪と京都のほぼ中間地点に位置し、どちらへも約20分でアクセスできる便利な立地です。

駅周辺は北摂エリアで最大規模のベットタウンが広がっており、商業施設や商店街が充実しています。

今回は、そんな高槻市駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

高槻市のデータ

住みやすさ

住みやすさ 4.5

メリット

  • 特急の停車駅で、大阪や京都へのアクセスに便利
  • 少し歩けばJR高槻駅も利用できる
  • 多くの商業施設や商店街があり、買い物に便利
  • 駅前に24時間営業のスーパーがある
  • 飲食店や居酒屋が充実している
  • 市役所や図書館などの公共施設が近くて便利
  • 大きな病院があるので、緊急時も安心

デメリット

  • 周辺駅と比較して家賃相場が高い
  • 淀川などの洪水リスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ 4.5

高槻市駅は阪急京都線の特急も停車する主要駅で、大阪にも京都にも約20分でアクセスできます。

また、高槻市駅から北西へ徒歩約8分の場所にJR京都線(東海道本線)の高槻駅があり、行き先によって2路線を使い分けることができます。高槻駅は新快速や一部の特急も停車するので便利ですよ。

バス路線は高槻市営バスと京阪バスが乗り入れており、高槻市内各地へ枚方市方面へのバスが発着しています。

高槻市駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
大阪梅田 約21分 290円 0回
京都河原町 約21分 290円 0回
新大阪 約25分 470円 1回
なんば 約37分 520円 1回

治安

治安の良さ 4.0

大阪府高槻市の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中65位と低い順位で、治安の良いエリアですよ。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

高槻市駅周辺は街灯が多くて明るいので安心です。駅前から離れると北摂らしい閑静な住宅街が広がっています。

駅のすぐ近くに高槻警察署があるので、いざという時も安心感があります。

ただし、高槻市内南部(淀川付近)はガラが悪いと言われることもあるので、心配な方は駅周辺または駅北側のエリアを選ぶのがおすすめです。

近年の事件

2019/4/21 高槻市高槻町18番付近路上において、自転車を押して徒歩通行中の10代女子学生が、不審者の男に腕をつかまれ「お前どこの学校や」等と声を掛けられた上、腕を振りほどいて逃げると、さらに後ろからつきまとわれる事案が発生。
2020/1/15 高槻市城北町1丁目4番付近路上において、自転車で帰宅中の小学生男児が、自転車に乗車した犯人から、すれ違いざまに頭部を平手打ちされる事案が発生。
2022/10/23 高槻市城北町、真上町において、病院のガラス扉を割って院内に侵入し、物色するという病院荒らしが連続して発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性 5.0

高槻市駅周辺は大阪ー京都間で最大規模の商業地域が広がっており、買い物に利便性が抜群です。

駅の高架下に24時間営業のスーパー「KOHYO」があるので、深夜や早朝でも買い物ができて便利ですよ。

駅北口からJR高槻駅にかけて商店街「高槻センター街」が延びており、ドラッグストアや100円ショップなど、日常の買い物に便利なお店が充実しています。

JR高槻駅前まで足を運べば「グリーンプラザたかつき(松坂屋高槻店)」「高槻阪急(阪急百貨店)」などの大型商業施設が集まっているので、大きな買い物も賄えます。

高槻市駅周辺のスーパー

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
KOHYO阪急高槻店 24時間営業 すぐ 3.0
モリタ屋北園本店 月~金 9:00~21:00
土日 9:00~22:00
約2分 2.0
フードネットマート高槻センター街店 9:00~20:00 約3分 4.0
ハローダイキョウ高槻店 9:00~23:00 約4分 4.0
成城石井松坂屋高槻店 10:00~20:00 約5分 1.0
業務スーパー高槻店 9:00~21:30 約5分 5.0
パントリーJR高槻駅店 7:00~22:00 約10分 1.0

飲食店

飲食店の充実度 5.0

高槻市駅周辺には多くの飲食店が集まっており、大手チェーン店から個人経営のお店まで揃っているので、外食派の方にも非常に便利な街ですよ。

居酒屋も充実しているので、仕事帰りに1杯飲んで1日を締めたい方にも嬉しい環境です。

高槻市駅周辺の主な外食チェーン店

店名 営業時間 駅から徒歩
コメダ珈琲 阪急高槻市駅南店 7:00~23:00 すぐ
バーガーキング 阪急高槻市駅前店 10:00~22:00 すぐ
ミスタードーナツ 阪急高槻市駅ショップ 10:00~22:00 すぐ
松屋 高槻市駅前店 5:00~2:00 すぐ
鶴橋風月 高槻店 月~金 11:30~22:00
土日祝 11:00~22:00
すぐ
大阪王将 阪急高槻店 月~土 11:00~21:00
日祝 11:00~21:30
約1分
餃子の王将 阪急高槻店 11:00~22:30 約1分
CoCo壱番屋 阪急高槻市駅南口店 11:00~23:00 約1分
鳥貴族 高槻店 17:00~1:00 約1分
やよい軒 高槻店 4:00~3:00 約2分
ぎょうざの満洲 阪急高槻市駅前店 11:00~21:00 約2分
サイゼリヤ 阪急高槻市駅前店 10:00~22:00 約3分
天下一品 高槻八丁畷店 11:00~24:00 約3分
串カツ田中 高槻店 火~金 17:00~23:00
土 11:30~23:00
日祝 11:30~22:00
約3分
マクドナルド 高槻センター街店 6:00~24:30 約4分
牛角 高槻店 16:00~23:00 約4分
スターバックス 松坂屋高槻店 7:30~22:00 約5分
モスバーガー JR高槻駅南店 9:00~21:00 約5分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、高槻駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

高槻市駅周辺では、淀川や支流の芥川、檜尾川などの洪水リスクがあります。

高槻市のハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、高槻市駅南側の多くの地域で3.0~5.0m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、建物の2階まで水没してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分な注意が必要です。

駅北側の地域は水害リスクが比較的低いので、心配な方はそちら側でお部屋を探すと良いでしょう。

【参考】高槻市水害・土砂災害ハザードマップ

地震

最近は地震が多くて不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

高槻市で最も大きな被害をもたらすと想定されている地震は「有馬高槻断層帯地震」で、発生確率は30年以内に0~0.02%と予測されています。

「有馬高槻断層帯地震」が発生すると、高槻市駅周辺では震度6強が想定されているようです。

また、30年以内に70%程度の確率で発生すると予測されている「南海トラフ巨大地震」が発生すると、高槻市駅周辺では震度6弱が想定されているようです。

いざという時のために、避難場所や避難経路を確認しておきましょう。

【参考】高槻市地震ハザードマップ

家賃相場

高槻市駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均5万円台、ファミリー向け物件で平均7万円程度となっています。

周辺駅と比較すると少し高めの相場ですが、築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば1Kで3万円くらいから見つかるみたいですよ。

1駅隣の富田駅周辺だと一回り安くなるので、家賃を抑えたい方はこちらも検討してみるのがおすすめです。

周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
高槻市 5.75万円 6.50万円 7.50万円
富田 4.60万円 5.70万円 7.10万円
総持寺 4.50万円 5.80万円 7.00万円
茨木市 4.95万円 7.38万円 7.30万円
上牧 5.20万円 6.35万円 7.30万円
水無瀬 5.48万円 8.40万円

【参考】阪急京都線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

高槻市の住みやすさまとめ

  • 大阪と京都のほぼ中間地点に位置し、特急停車駅で交通の便が良い。
  • 少し歩けばJR高槻駅も利用でき、行き先によって使い分けられる。
  • 北摂エリアで最大規模のベットタウンで、商業施設や商店街が充実している。
  • 駅の高架下に24時間営業のスーパーがあるので、深夜や早朝でも買い物ができる。
  • 飲食店や居酒屋がとても多いので、外食派にも嬉しい環境。
  • 駅前から離れると閑静な住宅街が広がり、治安が良く安心して住めるエリア。
  • 市役所や図書館などの公共施設が近くに集まっているので便利。
  • 近くに大きな病院があるので、緊急を要する時も安心。
  • 家賃相場は周辺駅と比較して少し高めだが、築年数にこだわらなければ安い物件もある。
  • 駅南側は淀川などの洪水リスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

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