西京極駅の住みやすさを徹底調査！治安は大丈夫？【緑が豊富で落ち着いた住環境】

西京極駅は京都市右京区にある阪急京都線の駅で、京都市中心部の烏丸や河原町まで10分以内で行ける好立地です。

駅周辺は落ち着いた雰囲気で、近くに西京極総合運動公園があり、緑が豊富でとても環境の良い街です。

少し歩けば大型商業施設「イオンモール京都五条」があり、買い物スポットも充実しています。

今回は、そんな西京極駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

西京極のデータ
西京極の住みやすさまとめ
不動産屋に行く前に…

西京極のデータ

住みやすさ

住みやすさ

3.5

西京極のここが住みやすい！

京都市中心部まで10分以内で行ける
西京極総合運動公園があり、緑が豊富
落ち着いた住宅街が広がり、治安が良い
少し歩けばイオンモールがあり、ショッピングが楽しめる

西京極のここが住みにくい！

1路線しか利用できない
特急などの優等列車が停まらない
駅から最寄りのスーパーまで徒歩約5分かかる
駅の近くに飲食店が少ない
桂川や天神川の洪水リスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ

3.5

西京極駅は阪急京都線が利用でき、烏丸駅まで約6分、京都河原町駅まで約9分と、京都市中心部へのアクセスが良好です。

早朝・深夜時間帯に急行が停車する以外は、準急（高槻市駅まで各駅停車）と普通電車しか停まりませんが、1駅隣の桂駅で特急と接続しているので、大阪梅田方面へもスムーズに行くことができます。

バス路線は駅前に京都市バスの停留所があり、京都駅や太秦天神川駅行きのバスが発着しています。ただし、駅から北へ徒歩約5分の五条通沿いにある「光華女子学園前」停留所の方が発着本数が多いので、行き先によってはこちらを利用した方が便利でしょう。

西京極駅から主要駅へのアクセス

駅名	所要時間	運賃	乗換回数
烏丸	約6分	190円	0回
京都河原町	約9分	190円	0回
烏丸御池	約12分	410円	1回
京都	約15分	410円	1回
大阪梅田	約39分	400円	1回

治安

治安の良さ

4.5

西京極駅周辺は小ぢんまりとまとまった住宅街で、とても穏やかな雰囲気です。

ここ数年で目立った事件は発生しておらず、安心して暮らせるエリアですよ。

近くに光華女子学園があり、学生が多い街なので、地域の目がしっかり行き届いています。

買い物環境

買い物の利便性

3.5

西京極駅から徒歩約5分でスーパー「ライフ」があるので、普段の買い物には困りません。

ただし、駅前にスーパーがないので、仕事帰りに手軽に買い物を済ませたい方には少し不便かもしれません。

駅から北東へ徒歩約15分の距離に大型商業施設「イオンモール京都五条」があり、イオンを中心にGU・無印良品・ABCマートなど約140の専門店が入っているので、休日にはショッピングが楽しめますよ。

西京極駅周辺のスーパー

店名	営業時間	駅から徒歩	物価の安さ
ライフ西京極店	1F=9:00～21:00 2F=9:00～20:00	約5分	3.0
京都生活協同組合コープパリティ	9:30～21:00	約5分	3.0
万代五条西小路店	9:00～22:00	約10分	3.0
A-プライス西京極店	9:30～18:30	約10分	3.0
イオンスタイル京都五条	8:00～23:00	約15分	3.0
サンディ西京極七条店	10:00～19:00	約15分	3.0
業務スーパー西院店	9:00～21:00	約15分	3.0

飲食店

飲食店の充実度

2.5

西京極駅周辺は個人経営の飲食店や居酒屋が数軒あるくらいで、手軽に食事ができる有名チェーン店は少ないです。

駅から少し歩いて五条通沿いやイオンモール京都五条まで出れば飲食店が集まっているので、外食の際はそちらに足を運ぶと良いでしょう。

西京極駅周辺の主な外食チェーン店

店名	営業時間	駅から徒歩
やきとり大吉葛野大路五条店	17:00～22:00	約4分
かっぱ寿司西京極店	月～木 11:00～22:00 金 11:00～23:00 土 10:00～23:00 日祝 10:00～22:00	約7分
ザ・めしや西京極店	10:00～0:00	約7分
ケンタッキーフライドチキン西京極店	10:00～22:00	約9分
ガスト京都西京極店	月～金 9:00～23:30 土日祝 8:00～23:30	約11分
サイゼリヤ京都西京極店	11:00～22:00	約12分
吉野家西京極七条店	24時間営業	約15分
なか卯西京極七条店	24時間営業	約15分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、西京極駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

西京極駅周辺では近くを流れる桂川や天神川の洪水リスクがあります。

京都市水害ハザードマップによると、これらの河川が氾濫した場合、西京極駅周辺では0.5～3m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階の床下まで水没してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、桂川や天神川沿いの地域では、堤防が削られて建物が倒壊する恐れがあるようなので、付近に住む場合はより一層の注意が必要です。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

【参考】水害ハザードマップ｜京都市

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

京都市右京区で最も大きな被害をもたらすと想定されている「樫原～水尾断層地震」が発生した場合、西京極駅周辺では震度6強または6弱が予測され、大きな被害が想定されているので、いざという時のために、避難場所や経路を確認しておきましょう。

【参考】地震ハザードマップ｜京都市

家賃相場

西京極駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均5万円、ファミリー向け物件で平均6～7万円台くらいのようです。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

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周辺駅との比較

駅名	1R・1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK
西京極	5.00万円	6.50万円	7.85万円
西院	4.90万円	7.40万円	8.30万円
大宮	5.45万円	10.80万円	14.00万円
桂	4.20万円	6.50万円	7.50万円
洛西口	4.35万円	6.10万円	7.50万円