京都「花園駅」の住みやすさを徹底調査!治安は良い?悪い?【歴史と緑あふれる街】

京都市右京区

花園駅は京都市右京区にあるJR嵯峨野線(山陰本線)の駅です。

駅周辺には蓮の名所として知られる「法金剛院」や、日本最大の禅寺「妙心寺」、少し歩けば世界遺産の「仁和寺」もあり、歴史ある街並みが広がっています。

駅北西には国の名勝に指定されている小高い丘陵「双ヶ丘」があり、緑が豊富で散策が楽しいスポットです。

それでいて、スーパーやドラッグストアなどの生活に便利な環境も整っています。

今回は、そんな花園駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

花園のデータ

住みやすさ

住みやすさ 3.5

花園のここが住みやすい!

  • 激安スーパーがあり、物価が安い
  • 少し歩けば地下鉄・嵐電の太秦天神川駅も利用できる
  • 法金剛院や妙心寺があり、歴史ある街並み
  • 緑が豊富で環境が良い

花園のここが住みにくい!

  • 普通列車のみの停車駅で、やや本数が少ない
  • 坂道が多く、自転車での移動が大変
  • 駅南側は天神川や御室川の洪水リスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ 3.0

花園駅はJR嵯峨野線(山陰本線)が乗り入れており、京都駅まで約12分でアクセス可能です。

ただし、普通列車のみの停車駅で、日中の停車本数は1時間に3本、朝夕ラッシュ時間帯で1時間に4本とやや少ないので、時刻表を確認しておくのがおすすめです。

京都市営地下鉄東西線の太秦天神川駅と京福嵐山本線の嵐電天神川駅が約1km南西あり、住む場所によってはこちらも利用可能なので、行き先によって使い分けることができます。

バス路線は「花園駅前」停留所があり、四条烏丸・河原町などの京都市中心部や、嵐山方面へのバスが発着しています。

花園駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
二条 約4分 150円 0回
京都 約12分 200円 0回
烏丸御池 約15分 370円 1回
三条京阪 約18分 370円 1回
四条(烏丸) 約23分 420円 1回
大阪
約46分 860円 1回

治安

治安の良さ 4.0

花園駅がある京都市右京区の犯罪発生率は、京都市11区中6位となっています。

【参考】京都府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

花園駅周辺は住宅街が広がっており、京都市内でも治安の良いエリアです。市街地から離れているので、穏やかな環境でのんびり暮らせますよ。

近年の事件

2018/12/25 右京区太秦安井西裏町付近(京都市右京ふれあい文化会館西側)の集合住宅内で、刃物を使用した強盗傷害容疑事件が発生。
2019/3/12 右京区花園土堂町14番地付近の路上で、男子中学生が徒歩で下校中、向かいから自転車に乗ってくる男に見られているように感じたので、「こんにちは」と挨拶した。しかし、男に「なに挨拶しとんねん」と言われ、男子中学生は罵声を浴びせられながら、胸を突き飛ばされたり、足を蹴られるなどの暴行を受けた。その後、男は自転車でいずれかに立ち去った。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境

買い物の利便性 3.5

花園駅近くにJR線高架下に激安スーパー「サンディ」があり、節約したい方には嬉しいポイントです。

少し歩けば大きめのスーパー「ライフ」もあるので、食料品と日用品をまとめて買い物ができます。

コンビニやドラッグストアも駅前に揃っており、普段の買い物には困りません。

花園駅周辺のスーパー

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
サンディ京都花園店 10:00~19:30 約2分 5.0
ライフ太秦店 1F 9:00~21:00
2・3F 9:00~21:00
約8分 3.0
業務スーパー太秦店 9:00~21:00 約11分 5.0
生鮮館なかむら円町店 8:30~22:00 約11分 4.0
マツモト新丸太町店 9:00~22:00 約11分 4.0
阪急オアシス円町店 9:30~22:00 約13分 2.0
フレスコ天神川店 9:00~21:00 約15分 3.0

飲食店

飲食店の充実度 3.0

花園駅前の丸太町通沿いに王将、ココイチなどの外食チェーン店や、カフェ、居酒屋が数軒並んでいます。

飲食店の数はあまり多くはありませんが、たまに外食するくらいなら困らいない程度には揃っていますよ。

花園駅周辺の主な外食チェーン店

店名 営業時間 駅から徒歩
餃子の王将 花園店 月~土 10:30~23:00
日 10:30~22:30
約2分
CoCo壱番屋 京都花園店 10:45~22:00 約2分
和食さと 双ヶ丘店 11:00~23:00 約8分
マクドナルド 太秦ライフ店 9:30~20:00 約8分
すき家 京都太秦店 24時間営業 約9分
ガスト 京都常盤店 7:00~24:00 約12分
モスバーガー 太秦天神川店 10:00~20:00 約15分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、花園駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

花園駅周辺では、近くを流れる天神川・御室川・宇多川などの洪水リスクがあります。

京都市水害ハザードマップによると、これらの河川が氾濫して場合、花園駅南側の多くの地域で0.5~3m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階の床下まで水没してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、川沿いの地域では堤防が削られて建物が倒壊するおそれがあるようなので、該当地域に住む場合はより一層の注意が必要です。

駅北側の地域は洪水リスクが低いので、心配な方はこちら側で住まいを探すのが良いでしょう。

【参考】水害ハザードマップ|京都市

土砂災害

花園駅北東側の双ヶ丘エリアでは、土砂災害特別警戒区域に指定されている場所があるようです。

付近に住む場合は、ハザードマップで危険な箇所を確認し、避難先を考えておきましょう。

【参考】土砂災害ハザードマップ(右京区)|京都市

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

京都市右京区に最も大きな被害をもたらすと想定されている「樫原・水尾断層地震」が発生した場合、花園駅周辺では震度5強から6強が予測されているようです。

いざという時のために、避難場所や経路を確認しておきましょう。

【参考】地震ハザードマップ|京都市

家賃相場

花園駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kなどの一人暮らし向け物件で平均4万円台、少し広めの1LDKくらいのお部屋で平均で6万円台、2LDK以上のファミリー向け物件で平均8万円台ほどのようです。

京都市内では比較的安い相場となっており、築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるようです。

京都でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ。

チャットで希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋がご希望に合った物件を紹介してくれます。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
花園 4.50万円 6.70万円 8.15万円
円町 4.00万円 7.00万円 8.50万円
二条 5.00万円 9.60万円 10.50万円
太秦 4.00万円 6.00万円 7.50万円
嵯峨嵐山 3.50万円 6.20万円 10.30万円

【参考】山陰本線<嵯峨野線>の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

花園の住みやすさまとめ

  • 法金剛院や妙心寺など多くの寺院があり、歴史ある街並み。
  • 駅北側に双ヶ丘と呼ばれる小高い丘があり、緑が豊富で環境が良い。
  • 駅周辺にスーパー・ドラッグストアなどの買い物環境が揃っており、激安スーパーもあるので、食費を節約できる。
  • 京都駅まで約12分でアクセス可能だが、停車本数がやや少ないのがネック。
  • 南西へ約15分歩けば地下鉄太秦天神川駅と嵐電天神川駅があり、住む場所によっては複数の路線が利用できる。
  • 京都市内では比較的安い家賃で住める。
  • 坂道が多いので、自転車を利用するなら電動アシスト機能が欲しい。
  • 駅南側の地域は天神川や御室川などの洪水リスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

不動産屋に行く前に…

花園駅周辺でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ!

「イエプラ」なら、ネット上で希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋が希望に合った物件を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件や、治安などの詳しい情報も教えてくれますよ!

コロナ禍で対面は避けたいこのご時世、不動産屋に出向かなくても、ネット上で相談できるので安心ですね。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

▼イエプラはこちらから

→手間をかけずお部屋を探したい方はこちら