京都「北山駅」の住みやすさを徹底調査！治安は良い？悪い？【おしゃれな住宅街】

北山駅は京都市北区にある京都市営地下鉄烏丸線の駅です。

駅周辺にはカフェやスイーツ店、雑貨屋などが多く集まり、京都屈指のおしゃれタウンとして高い人気を誇ります。

また、近くに京都府立植物園があり、京都市内とは思えないほど緑が豊富で、とても環境の良い街です。

今回は、そんな北山の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

北山のデータ

住みやすさ

北山のここが住みやすい！

• 四条烏丸や京都駅まで地下鉄1本で行ける
• 閑静な住宅街が広がり、とても治安が良い
• おしゃれなカフェやスイーツ店が充実
• 夜遅くまで営業しているスーパーがある
• 京都府立植物園があり、緑が豊富な環境

北山のここが住みにくい！

• 1路線しか利用できない
• 大型商業施設がない
• ファストフードや牛丼屋などのチェーン店が少ない
• 賀茂川の洪水リスクがある

交通アクセス

北山駅は京都市営地下鉄烏丸線が利用できます。京都市中心部の四条烏丸や、京都駅まで乗り換えなしで行けるので、交通アクセスは良好です。

バス路線や京都市営バスと京都バスが乗り入れ、出町柳・四条河原町・京都駅などへ向かうバスが発着しています。ただし、京都のバスは行楽シーズンには大混雑する場合があるので、注意が必要です。

北山駅から主要駅へのアクセス

治安

北山駅は京都市北区と左京区の境に位置し、駅の北西側が北区、南東側が左京区となります。

京都府の犯罪発生率ランキングを見てみると、京都市11区の中では左京区が6位、北区が8位と比較的低い順位で、特に大きな事件もなく、治安が良いエリアですよ。

【参考】京都府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

北山駅周辺は洗練された住宅街が広がり、お金持ちの方も多く住んでいるので、とても上品で落ち着いた雰囲気です。

近くに京都府立大学や京都ノートルダム女子大学があり、学生が多い街なので、防犯がしっかり行き届います。

パチンコ屋やゲームセンターなどは一切なく、安心して暮らせますよ。

買い物環境・物価

駅の近くにスーパー・コンビニ・ドラッグストアが一通り揃っているので、普段の買い物には困りません。

最寄りのスーパー「フレスコ」は深夜1時まで営業しているので、帰宅が遅くなっても買い物ができて便利ですよ。

大型商業施設はありませんが、地下鉄で1駅隣の北大路駅前にイオンモールがあるので、大きな買い物はそちらに足を運ぶと良いでしょう。

北山駅周辺のスーパー

飲食店

北山駅周辺にはおしゃれなカフェや洋菓子店が多く集まっているので、カフェ巡りを楽しみたい方や、スイーツ好きの方にはたまらない街ですよ。

その一方で、ファストフードや牛丼屋などのチェーン店は少ないので、安くて手軽に食事を済ませたい方には不便さを感じるかもしれません。

北山駅周辺の主な外食チェーン店

お出かけスポット

北山駅周辺はお出かけスポットが充実しているので、休日には散策が楽しめます。

自然を感じるスポットが豊富なので、子育て中のファミリー世帯にもおすすめですよ。

京都府立植物園

1924年（大正13年）に開園した日本で最初の公立植物園で、総面積24ヘクタールの広大な敷地に約12,000種類の植物が植えられています。

春の桜やチューリップ、初夏のバラや花しょうぶ、秋の紅葉など、四季折々の草花や木々を鑑賞できるので、何度も訪れたくなるスポットです。

半木の道

賀茂川沿いの北山大橋から北大路橋まで約800m続く遊歩道。

春には約70本の紅しだれ桜が咲き誇り、桜のトンネルとなります。一般的なソメイヨシノより少し遅く見頃を迎えるのが特徴です。

桜の季節以外も、賀茂川のせせらぎを聴きながら散歩するのが気持ちいいですよ。

賀茂別雷神社（上賀茂神社）

京都で最も歴史の古い神社で、世界遺産「古都京都の文化財」の構成資産の1つとして登録されています。

境内はとても神聖な雰囲気で、京都の数ある名所の中ではあまり混雑していないので、ゆっくり参拝できますよ。

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、北山駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

北山駅周辺では、約600m西に流れる賀茂川の洪水リスクがあります。

京都市水害ハザードマップによると、賀茂川が氾濫した場合、北山駅周辺では0.5～3ｍ未満の浸水が想定されている地域があるようです。

想定の浸水深に達すると、1階床下～2階床下まで水没してしまうので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、賀茂川の近くの地域では氾濫流や河岸侵食による建物の倒壊も想定されているようなので、より一層の注意が必要です。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

【参考】水害ハザードマップ｜京都市

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

北山駅周辺で最も大きな被害をもたらすと想定されている地震は「花折断層地震」で、発生確率は30年以内に0～0.6％と予測されています。

「花折断層地震」が発生した場合、北山駅周辺では震度7または6強が予測され、大きな被害が想定されているので、いざという時のために、避難場所や経路を確認しておきましょう。

【参考】地震ハザードマップ｜京都市

家賃相場

北山駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kなどの一人暮らし向け物件で平均4万円台、少し広めの1LDKくらいのお部屋で平均7万円台のようです。

築年数が古くても良ければ、最も安い物件を探してみたところ、なんと1DKで2万円台の掘り出し物件もありました！

高級住宅街のイメージが強いエリアですが、賃貸住宅に関しては意外と安い家賃で住めるようです。

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周辺駅との比較

【参考】京都市営地下鉄烏丸線の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

北山の住みやすさまとめ

• 閑静な住宅街が広がり、上品な雰囲気でとても治安が良い。

• 近くに京都府立植物園があり、京都市内でありながら緑に恵まれた環境。

• 京都屈指のおしゃれスポットであり、カフェやスイーツ店、雑貨屋などが多く集まっている。

• パン屋の激戦区でもあり、行列ができる人気店も。

• 深夜1時まで営業しているスーパーがあるので、帰宅が遅くなっても買い物ができる。

• 地下鉄で京都駅や四条烏丸まで乗り換えなしで行ける。

• 賀茂川沿いは遊歩道が整備されているので、散歩コースにぴったり。

• 高級住宅街のイメージが強いが、意外と手頃な家賃で住める。

• 賀茂川の洪水リスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。