長岡京駅の住みやすさを徹底調査！治安は良い？悪い？【便利になったベットタウン】

長岡京駅周辺は、落ち着いた雰囲気で利便性もそこそこ高いベットタウンです。

長岡京市は西暦784年から10年間、都が置かれた地であり、歴史を感じるスポットが多く残っています。

そんな由緒ある街のJRにおける玄関口である長岡京駅は、中心市街地から少し離れているものの、近年の再開発によって駅前に商業施設やマンションが建設され、利便性が向上しました。

今回は、長岡京駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

長岡京のデータ
長岡京の住みやすさまとめ
不動産屋に行く前に…

長岡京のデータ

住みやすさ

住みやすさ

4.0

長岡京のここが住みやすい！

快速停車駅で、京都や大阪へのアクセスに便利
少し歩けば阪急長岡天神駅も利用できる
駅前に商業施設があり、買い物に便利
大きな病院があるので、緊急時も安心
治安が良く、落ち着いた街並み

長岡京のここが住みにくい！

駅の近くに飲食店が少ない
夜遅くまで営業している店が少ない

交通アクセス

交通アクセスの良さ

4.0

長岡京駅はJR京都線（東海道本線）の快速停車駅で、京都駅や大阪駅などの主要駅に乗り換えなしでアクセス可能です。

日中の停車本数は毎時4本とやや少ないものの、朝夕ラッシュ時間帯には本数が倍増し、京都駅まで1駅で行ける速達タイプの快速列車も設定されているので、通勤や通学に便利です。

約800m西に阪急京都線の長岡天神駅があり、徒歩約12分。両駅間はバスでも連絡しているので、行き先によって使い分けることができます。烏丸や河原町などの京都市中心部へは阪急を利用するのが便利です。

長岡京駅から主要駅へのアクセス

駅名	所要時間	運賃	乗換回数
京都	約11分	220円	0回
四条（烏丸）	約20分	440円	1回
新大阪	約26分	470円	0回
大阪（梅田）	約30分	560円	0回

治安

治安の良さ

4.0

長岡京市の犯罪発生率は、京都府の37市区町村中19位となっています。京都市内と比較して犯罪発生率が低く、治安は良好といえるでしょう。

【参考】京都府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

長岡京市の中心市街地は阪急長岡天神駅の方が近く、JR長岡京駅は少し街外れに位置しています。

阪急の駅周辺が昔ながらの雰囲気を留めているのに対し、JRの駅周辺は近年に再開発が行われたので、新しい建物が多く、道幅が広くて開放感があります。

駅東側は工場が多くて薄暗いので、利便性・安全性どちらの面でも住むなら駅西側がおすすめです。

近年の事件

2017/3	長岡京市馬場のマンションにおいて、留守宅の窓ガラスが割られ、パソコンや貴金属などを盗む侵入盗（空き巣）被害が発生。
2017/10/15	長岡京市神足1丁目の路上で、女性が帰宅のため歩いていたところ、対向から歩いて来た男から道を聞かれたため道を教えたものの、一緒に車に乗るよう誘われ、これを断ると手首を引っ張られたため、振りほどいたところ、なおもしつこく誘ってきたので、男を無視すると立ち去った。
2018/10/29	長岡京市神足3丁目の商業施設前で、歩行中の高齢者に男が後方から抱きつき、引き倒すなどの暴行を加え、怪我をさせた。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境

買い物の利便性

4.0

長岡京駅前に複合施設「バンビオ」があり、スーパー「フレンドマート」が入っているので、普段の買い物には困りません。

少し歩けば物価が安い「万代」や「業務スーパー」もあるので、節約したい時はこちらを利用すると良いでしょう。

ドラッグストアや100円ショップなどは阪急長岡天神駅周辺に多く集まっているので、そちらに足を運べば何でも揃います。

長岡京駅周辺のスーパー

店名	営業時間	駅から徒歩	物価の安さ
フレンドマート長岡京店	9:30～22:00	約1分	3.0
万代長岡天神店	9:00～22:00	約7分	4.0
業務スーパー長岡京店	9:00～20:00	約9分	5.0
イズミヤ長岡店	1F 9:00～20:00 2F～3F 10:00～20:00	約9分	3.0
フレッシュバザール長岡京店	8:00～24:00	約9分	3.0

飲食店

飲食店の充実度

2.5

長岡京駅周辺には個人経営の居酒屋が数軒ありますが、手軽に食事を済ませられる外食チェーン店はモスバーガーくらいしかありません。

とはいえ、阪急長岡天神駅周辺には飲食店が多く集まっているので、外食の際はそちらに足を運ぶと良いでしょう。

長岡京駅周辺の主な外食チェーン店

店名	営業時間	駅から徒歩
モスバーガー長岡京駅前店	9:00～22:00	約1分
やきとり大吉長岡京店	17:00～23:00	約1分
ミスタードーナツイズミヤ長岡ショップ	10:00～20:00	約9分
餃子の王将長岡天神店	月～土 11:00～23:00 日 11:00～22:30	約12分
CoCo壱番屋阪急長岡天神駅前店	11:00～22:00	約12分
鳥貴族長岡天神店	17:00～1:00	約12分
すき家長岡天神駅前店	24時間営業	約12分
松のや長岡天神店	9:00～23:00	約12分
ドトール長岡天神店	月～土 7:00～21:00 日祝 7:30～20:00	約13分
マクドナルド長岡天神店	7:00～22:30	約13分
魚民長岡天神西口駅前店	17:00～0:00	約13分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、長岡京駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

長岡京駅周辺では、近くを流れる小畑川や桂川の洪水リスクがあります。

長岡京市防災ハザードマップによると、これらの河川が氾濫した場合、長岡京駅東側の地域では3.0m以上の浸水が想定されている場所があるようなので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、小畑川沿いの地域では河岸侵食による家屋倒壊が想定されているようなので、該当地域に住む場合はより一層の注意が必要です。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

長岡京市で最も大きな被害を及ぼすことが想定されているのは「有馬ー高槻断層帯地震」で、長岡京駅周辺のほとんどの地域で震度6強、一部の地域で震度7が予測されているようです。

また、今後30年以内に70～80％の確率で発生すると予測されている「南海トラフ巨大地震」が発生すると、長岡京駅周辺のほとんどの地域で震度6弱、一部の地域で震度6強が予測されているようです。

いずれも大きな被害が想定されているので、いざという時のために、避難場所や経路を確認しておきましょう。

【参考】長岡京市防災ハザードマップ

家賃相場

長岡京駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件でおおよそ5万円、ファミリー向け物件でおおよそ6～7万円台のようです。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば1Kで3万円くらいから見つかるみたいですよ。

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周辺駅との比較

駅名	1R・1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK
長岡京	5.00万円	6.40万円	7.30万円
向日町	5.20万円	6.80万円	7.30万円
桂川	4.50万円	6.70万円	7.80万円
山崎	5.10万円	8.40万円	9.10万円