須磨駅の住みやすさを徹底調査!治安は良い?悪い?【景観は良いがデメリットも…】

神戸市須磨区

須磨駅周辺は、海が近くて景観は良いけど買い物には不便な街です。

JR神戸線の快速停車駅であり、山陽電鉄の山陽須磨駅も至近距離にあるので、2路線利用できます。

駅南口を出ると目の前に須磨海岸が広がっており、百人一首にも詠まれた白砂の美しい景観を堪能できます。

しかし、駅周辺にスーパーがなく、日常生活には不便な点もあるので、注意が必要です。

今回は、そんな須磨駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

須磨のデータ

住みやすさ

住みやすさ 2.5

須磨のここが住みやすい!

  • JRと山陽電鉄の2路線が利用できて交通の便が良い
  • 須磨駅始発の電車があり、狙えば確実に座れる
  • 海が近くて景観が良い

須磨のここが住みにくい!

  • 駅の近くにスーパーがない
  • 坂道が多い
  • 夏には海水浴客で混雑する
  • 土砂災害や洪水などのリスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ 3.5

須磨駅はJR神戸線(山陽本線)が利用できます。

新快速は通過しますが、快速が停車し、神戸駅へは約8分、三ノ宮駅へは約13分でアクセス可能です。ただし、平日朝7~8時台は三ノ宮・大阪方面の一部の快速が通過するので、注意が必要です。快速が通過する時間帯は、普通列車の発着本数が多くなっています。

日中は須磨駅始発の普通列車が1時間に4本設定されているので、それを狙えば確実に座って移動できますよ。

山陽電鉄本線の山陽須磨駅も至近距離にあり、こちらは直通特急を含めた全列車が停車します。神戸や大阪へはJRを利用した方が速いですが、JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段として利用できます。

バス路線は神戸市バスが乗り入れており、須磨区内の移動に便利です。

須磨駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
神戸 約8分 190円 0回
三ノ宮 約13分 190円 0回
新神戸 約21分 400円 1回
明石 約11分 230円 0回
大阪(梅田) 約40分 740円 0~1回

治安

治安の良さ 4.0

須磨駅がある神戸市須磨区の犯罪発生率は、兵庫県内の50市区町村中13位となっています。さほど高い数値でもなく、治安は悪くありませんよ。

【参考】兵庫県の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

須磨駅は神戸の中心部から距離的に少し離れているので、郊外の色合いが強く、穏やかな雰囲気です。

駅南側に広がる須磨海岸は百人一首でも詠まれた由緒ある景勝地であり、一帯は公園が整備いるので、気持ち良く散策できます。

ただし、夏休みのシーズンは大勢の海水浴客で賑わい、人が多いとトラブルも稀に発生するので、注意が必要でしょう。

近年の事件

2018/4/19 神戸市須磨区須磨寺町2丁目付近の路上で、徒歩で下校中の男子児童に対して、男がいきなり腕を掴み「顔を見るなアホ」と声を掛け、いずれかに立ち去った。
2018/5/18 神戸市須磨区離宮西町1丁目付近の路上で、徒歩で下校中の男子児童らに対して、いきなり「お前ら学校の先生に言うぞ」と言った後、児童一人の胸ぐらを掴んで、数回引き寄せる暴行を加えた後、いずれかに逃走。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性 2.0

須磨駅周辺はスーパーが少なく、そこはデメリットと言わざるを得ません。2022年に駅近くのスーパーが閉店し、不便になってしまいました。

最寄りのスーパーは駅から北へ徒歩約10分の場所にある「コープミニ須磨寺」ですが、こちらはコンビニのような小規模なスーパーで、物価も少し高め…。

自転車を使えば行動範囲は広がりますが、周辺は坂道が多いので、電動アシスト機能は必須です。

コンビニは駅前にセブンイレブン・ファミリーマート・ローソンが揃っており、ドラッグストアも駅前に「ココカラファイン」があるので、普段スーパーを利用しないのであれば、不便さは感じないでしょう。

須磨駅周辺のスーパー

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
コープミニ須磨寺 9:00~21:00 約10分 2.0
コープ須磨 9:00~21:00 約17分 2.0
ジョイエール月見山 10:00~20:00 約17分 4.0

飲食店

飲食店の充実度 2.5

須磨駅北口から山陽須磨駅にかけて小さな商店街があり、個人経営の飲食店や居酒屋が立ち並んでいます。焼肉屋さんや中華料理屋さんなど、美味しそうなお店が揃っていますよ。

有名チェーン店はミスタードーナツや餃子の王将があります。

須磨駅周辺の主な外食チェーン店

店名 営業時間 駅から徒歩
ミスタードーナツJR須磨駅前 8:00~21:00 すぐ
餃子の王将須磨店 11:00~22:30 約2分
らぁめんたろう須磨店 月~木 11:00~23:30
金 11:00~1:00
土 11:00~3:00
約7分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、須磨駅周辺の災害リスクをまとめました。

土砂災害

須磨駅周辺は急傾斜地が多いため、土砂災害のリスクがあります。

兵庫県CGハザードマップによると、須磨区潮見台の山陽須磨駅付近や、駅北側の須磨区須磨寺町・高倉町・関守町、駅東側の須磨区一ノ谷町などの地域で、土砂災害警戒区域または特別警戒区域に指定されている場所があるようです。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておきましょう。

洪水

ハザードマップによると、須磨駅周辺の一部の地域で、0.5~3.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されている場所があるようです。

また、駅東側の一ノ谷川沿いは河岸侵食による家屋倒壊等氾濫想定区域に指定されているようなので、付近に住む場合は注意が必要です。

高潮

須磨海岸沿いや付近の住宅地では高潮のリスクがあり、1.0~3.0m未満の浸水が想定されているようです。

台風などの低気圧が接近する際は、海岸に近づかないようにしましょう。

津波

南海トラフ巨大地震が発生した場合、須磨海岸では津波が到達する可能性があり、海岸沿いの一部で2.0~3.0m未満の浸水が想定されているようです。

なお、津波浸水が想定されているのは海岸沿いのみで、住宅地は標高が高くなっているため、大丈夫のようです。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

家賃相場

須磨駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kなどの一人暮らし向け物件で平均4万円台、少し広めの1LDKくらいで平均6万円台のようです。

神戸市中心部のエリアよりも一回り安い家賃で住めますよ。築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるようです。

神戸でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ。

チャットで希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋がご希望に合った物件を紹介してくれます。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK
須磨 4.30万円 6.40万円
須磨海浜公園 4.95万円 6.20万円
鷹取 4.70万円 6.25万円
塩屋 3.50万円
垂水 4.20万円 4.50万円

【参考】東海道本線・山陽本線<JR神戸線>の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

須磨の住みやすさまとめ

  • JRと山陽電鉄の2路線が利用でき、神戸や大阪へのアクセスに便利。
  • 住所は神戸市だが、郊外のイメージが強く、自然が豊富で穏やかな雰囲気。
  • 駅前に須磨海岸が広がり、景観が美しく散策が楽しめる。
  • 駅周辺にスーパーがなく、買い物には不便。
  • 坂道が多いので、自転車を利用するなら電動アシスト機能が欲しい。
  • 神戸市中心部と比較すると安い家賃で住める。
  • 土砂災害や洪水などのリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

不動産屋に行く前に…

須磨でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ!

「イエプラ」なら、ネット上で希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋が希望に合った物件を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件や、治安などの詳しい情報も教えてくれますよ!

コロナ禍で対面は避けたいこのご時世、不動産屋に出向かなくても、ネット上で相談できるので安心ですね。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

▼イエプラはこちらから

→手間をかけずお部屋を探したい方はこちら