舞子駅の住みやすさを徹底調査!治安は良い?悪い?【神戸市郊外の絶景タウン】

神戸市垂水区

神戸市垂水区にある舞子駅周辺は、景観が良くて利便性もそこそこ整った街です。

駅の真上に明石海峡大橋があり、淡路島や四国方面への玄関口として、多くの高速バスが発着しています。

海岸沿いには舞子公園があり、明石海峡大橋を望む最高のロケーションで気持ち良く散策が楽しめます。

駅前には商業施設があるので、日常生活の利便性も整っています。

ただ、急な坂道が多く、駅から住宅地までのアップダウンが激しいのが難点です。

今回は、そんな舞子駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

舞子のデータ

住みやすさ

住みやすさ 3.5

舞子のここが住みやすい!

  • JRと山陽電鉄の2路線が利用できる
  • 駅直結の商業施設があり、買い物に便利
  • 舞子公園や苔谷公園があり、緑が豊富
  • 海が近くて景観が美しい

舞子のここが住みにくい!

  • 外食チェーン店が少ない
  • 坂道が多い
  • 一部地域では土砂災害などのリスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ 3.5

舞子駅はJR神戸線(山陽本線)の快速停車駅で、神戸駅まで約16分、三ノ宮駅まで約21分で行くことができます。

ただし、平日朝7~8時台は三ノ宮・大阪方面の一部の快速が通過するので、注意が必要です。快速が通過する時間帯は、普通列車の発着本数が多くなっています。

山陽電鉄の舞子公園駅もすぐ近くにあり、こちらは直通特急が停車します。神戸や大阪へはJRの方が速いですが、JRや遅延や運転見合わせ際の代替手段として利用できます。

バス路線は駅前から神戸市バスと山陽バスが乗り入れており、朝霧駅、垂水駅、地下鉄学園都市駅などへ向かうバスが発着しているので、近距離の移動に便利です。

また、駅から連絡通路で徒歩約5分の場所に高速バスの停留所があり、淡路島や四国方面へ向かう高速バスが発着しています。

舞子駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
明石 約3分 170円 0回
神戸 約16分 320円 0回
三ノ宮 約21分 320円 0回
新神戸 約29分 530円 1回
大阪(梅田) 約48分 820円 0~1回

治安

治安の良さ 4.0

舞子駅は神戸市西部の垂水区にあり、明石市との市境にも近いエリアです。

垂水区の犯罪発生率は、兵庫県内の50市区町村中33位、神戸市9区では最も低い順位で、治安の良いエリアですよ。

【参考】兵庫県の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

舞子駅周辺は閑静な住宅街が広がっているので、静かで落ち着いた暮らしがしたい方におすすめです。

ただし、街灯が少ない場所もあるので、特に女性の方は、夜の一人歩きには注意しましょう。

近年の事件

2019/5/5 神戸市垂水区西舞子2丁目9番付近の路上で、男2名が徒歩で通行中の男子生徒2名の前に立ちふさがって殴るような仕草をしながら、「金をくれ」と言って、現金を脅し取り、いずれかへ立ち去った。
2019/10/16 神戸市垂水区舞子台3丁目付近の路上において、徒歩で通行中の女子生徒に対して、男が後方から近づき、腕で首を絞めるなどして、いずれかに立ち去った。
2020/3/24 神戸市垂水区歌敷山4丁目付近において、未成年者誘拐未遂事件が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性 3.5

舞子駅前に商業施設「ティオ舞子」があり、「スーパーマルハチ」「ドラッグセガミ」「ジュンク堂書店」などが入っています。駅から屋根付きの通路で直結しているので、雨天の日も濡れずに買い物ができますよ。

また、駅から北西へ徒歩約12分の場所に大きめのスーパー「ダイエー舞子店」があります。

舞子駅周辺のスーパー

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
スーパーマルハチ舞子店 9:00~22:00 すぐ 4.0
ダイエー舞子店 9:00~22:00 約12分 3.0
コープミニ東舞子 10:00~21:00 約12分 2.0

飲食店

飲食店の充実度 2.5

舞子駅直結の商業施設「ティオ舞子」に「ロッテリア」「大阪王将」などの外食チェーン店や、個人経営のレストラン、居酒屋などが入っています。

駅周辺の飲食店の数はあまり多くありませんが、たまに外食するくらいなら困らない程度には揃っていますよ。

舞子駅周辺の主な外食チェーン店

店名 営業時間 駅から徒歩
ロッテリア ティオ舞子 7:30~21:00 すぐ
大阪王将 ティオ舞子店 11:00~21:00 すぐ
なか卯 垂水海岸通店 24時間営業 約15分
くら寿司 西舞子店 11:00~23:00 約16分
スターバックス 神戸西舞子店 8:00~23:00 約16分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、舞子駅周辺の災害リスクをまとめました。

土砂災害

舞子駅周辺は急傾斜地が多いため、一部の場所では土砂災害のリスクがあります。

兵庫県CGハザードマップによると、駅北側の垂水区舞子台・北舞子などの地域で、土砂災害警戒区域または特別警戒区域に指定されている場所があるようです。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておきましょう。

洪水

舞子駅西側の垂水区西舞子では、近くを流れる山田川の洪水リスクがあり、一部の場所では0.5~3.0m未満の浸水が想定されているようなので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、山田川沿いの地域は、河岸侵食による家屋倒壊等氾濫想定区域にも指定されているようなので、付近に住む場合は注意が必要です。

高潮

舞子駅西側の海岸に近い地域では高潮のリスクがあり、垂水区舞子台2・5丁目、西舞子1・2・3・5・7丁目などの地域で、1.0~3.0m未満の浸水が想定されている場所があるようです。

台風などの低気圧が接近する際は、十分警戒すべきでしょう。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

家賃相場

舞子駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kなどの一人暮らし向け物件で平均3万円台、少し広めの1LDKくらいで平均6万円台のようです。

神戸市中心部のエリアよりも一回り安い家賃で住めますよ。最も安い物件を調べてみたところ、なんと1Kで1万円台の掘り出し物件もありました!

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周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK
舞子 3.50万円 6.60万円
垂水 4.20万円 4.50万円
須磨 4.30万円 6.40万円
朝霧 3.00万円 5.85万円
明石 4.40万円 6.25万円

【参考】東海道本線・山陽本線<JR神戸線>の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

舞子の住みやすさまとめ

  • JRと山陽電鉄の2路線が利用でき、神戸方面へのアクセスに便利。
  • 駅の真上に明石海峡大橋があり、海が近くてロケーションが良い。
  • 近くに舞子公園や苔谷公園があり、緑が豊富で散策が楽しめる。
  • 駅直結の商業施設があり、スーパー・ドラッグストア・書店・飲食店などが揃っていて便利。
  • 坂道が多いので、自転車を利用するなら電動アシスト機能が欲しい。
  • 垂水区は神戸市内で最も犯罪発生率が低く、治安が良い。
  • 神戸中心部と比較すると安い家賃で住める。
  • 駅北側は土砂災害、駅西側は洪水や高潮のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

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