御堂筋線「中津駅」の住みやすさ!治安は悪い?【梅田が徒歩圏内】

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大阪市北区

大阪市北区中津駅周辺は、梅田に近いのに静かで落ち着いた街です。

大阪一のターミナル「梅田」の1駅隣で、徒歩でも行ける立地でありながら、人通りは少なく静かな環境です。

梅田の近くに住みたいけど、騒がしすぎるのはちょっと…という方におすすめ!

今回は、そんな中津の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

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中津(大阪メトロ)のデータ

住みやすさ

住みやすさ3.0

メリット

  • 梅田の隣町なのに静かな環境
  • 茶屋町エリアへは徒歩でもすぐ行ける
  • 中津駅始発の列車があり、座って移動できる

デメリット

  • 駅周辺にスーパーが少ない
  • 家賃相場が高め
  • 淀川の洪水や高潮のリスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ4.5

中津駅は大阪メトロ御堂筋線で梅田駅の1駅隣にあります。御堂筋線は大阪の大動脈と言われる路線で、梅田の他にも新大阪・淀屋橋・本町・心斎橋・なんば・天王寺といった主要都市を1本で結んでいるので、とても便利です。

しかも、なんば・天王寺方面へは中津駅始発の列車も設定されているので、それを狙えば確実に座って移動できますよ。

また、西方へ徒歩約5分の距離に阪急線の中津駅があり、行き先によってはこちらも利用可能です。ただし、阪急中津駅は普通列車しか停まらないので、梅田駅まで歩いた方が良いかもしれません。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
梅田約2分180円0回
新大阪約4分180円0回
本町約7分230円0回
なんば約11分230円0回
天王寺約19分280円0回

治安

治安の良さ3.0

中津駅がある大阪市北区の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中2位となっています。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

このランキングを見ると不安になりますが、北区は梅田など大阪屈指の繁華街を有するので、犯罪発生率が高くなるのは当然でしょう。

中津は北区でも繁華街から外れた静かなエリアなので、治安に関しては特に問題ありませんよ。

ただ、街頭が少なく薄暗い場所もあるので、特に女性の方は、夜の一人歩きはできる限り避けた方が良いでしょう。

近年の事件

2017/11/5大阪市北区中津6丁目13番路上で、自転車で通行していた小学生男子児童に対し、自転車に乗った犯人が「どけ」等と言いがかりをつけ、暴行する事案が発生。
2017/11/6大阪市北区中津の駐車場において、被疑者らは車内にいた男性に対し、刃物様のものをつきつけ、「殺すぞ、刺すぞ」等と脅迫し、現金を奪って逃走。
2018/12/24大阪市北区豊崎の路上において、被疑者らは女性に対し、液体様の物を吹きかけるなどの暴行を加えて怪我を負わせ、自動車に連れ込んで監禁した上、現金を奪って逃走。
2022/4/18大阪市北区芝田2丁目9番付近において、車に乗車した不審な男が、女子中学生に対し、「誘拐したろか」等と声を掛ける事案が発生。
2022/7/15大阪市北区豊崎3丁目8番付近において、小学生男児が自転車に乗車した男に腕を叩かれる事案が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

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買い物環境・物価

買い物の利便性3.0

スーパーは駅の近くに「goody 中津店」という個人経営の小型店舗があります。

他には駅から北東方へ少し歩けば業務系のスーパー「サンプラザ中津店」もありますよ(チェーン店のサンプラザとは別会社)。

しかし、駅周辺に大型スーパーはなく、普段の買い物は上記のような地元の小型スーパーがメインになるので、不便さを感じることがあるかも…。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
goody中津店9:00~21:30約1分不明
サンプラザ中津店9:30~20:00約6分不明
CoDeli豊崎4丁目店7:00~23:00約7分3.0
イオンフードスタイル中崎町店7:00~23:30約9分3.0
成城石井阪急三番街店10:00~22:00約9分1.0
ハーベス LINKS UMEDA店9:30~22:00約10分1.0

飲食店

飲食店の充実度4.0

駅の近くにはやよい軒やなか卯といったチェーン店や、個人経営の居酒屋・レストランなど、ある程度の飲食店が揃っています。

また、数分歩いて隣町の梅田・茶屋町エリアに行けば無数の飲食店があるので、食事には困りませんよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩
なか卯 中津一丁目店24時間営業約1分
天下一品 中津店11:00~1:00約1分
やよい軒 中津店日~金 7:00~21:00
土 9:00~10:00
約1分
ドトールコーヒーショップ 梅田芝田店月~金 7:15~21:00
土 7:15~20:00
日祝 8:00~19:00
約6分
スターバックス ちゃやまちアプローズタワー店6:30~22:30約6分
かつくら 梅田茶屋町店11:00~22:00約6分
ぼてぢゅう かっぱ横丁店11:00~22:00約6分
サンマルクカフェ 阪急かっぱ横丁店月~金 7:00~23:00
土日 8:00~23:00
約7分
マクドナルド 梅田茶屋町店24時間営業約7分
矢場とん 大阪 阪急三番街店11:00~23:00約7分
つるまる 阪急かっぱ横丁店10:00~21:00約7分
鳥貴族 梅田DDハウス店月~金 17:00~5:00
土日祝 16:00~5:00
約7分
タリーズコーヒー 梅田茶屋町MBS店8:00~21:30約8分
ロッテリア 阪急梅田茶屋町口店6:30~22:00約8分
吉野家 芝田町店24時間営業約8分
一蘭 梅田芝田店10:00~23:00約8分
CoCo壱番屋 北区芝田一丁目店11:00~23:30約8分
スシロー 梅田茶屋町店月~金 11:00~23:00
土日祝 10:30~23:00
約9分
横綱 阪急三番街店11:00~22:00約10分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも考慮すべき重要なポイントです。

本項では、中津駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

中津駅から約700m北に淀川が通っているため、洪水のリスクがあります。

大阪市水害ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、中津駅周辺では、3~5m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階床上~軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

さらに、駅西側の淀川沿いに位置する大阪市北区中津4丁目では、5~10m未満の浸水が想定され、こちらは3階床上~4階軒下まで浸水してしまいますので、近くに住む場合はより一層の注意が必要です。

高潮

中津駅周辺では、高潮による浸水リスクもあります。

ハザードマップによると、高潮が発生した場合、中津駅周辺では、5~10m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、3階床上~4階軒下まで浸水してしまい危険なので、台風などが接近する際は、高潮にも注意が必要です。

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、中津駅周辺で想定される震度は、下の表の通りです。

地震の種類震度
上町断層帯地震6強
生駒断層帯地震5強~6弱
有馬高槻断層帯地震5強
中央構造線断層帯地震5弱
東南海・南海地震5弱~6弱
南海トラフ巨大地震6弱

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、普段から出来る限りの備えをしておくべきでしょう。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合、中津駅周辺では津波が到達する可能性があり、0.5~3m未満の浸水(1階床上~軒下浸水)が想定されているようです。津波避難ビルが確保されているので、確認しておくことをおすすめします。

【参考】
水害ハザードマップ(北区)|大阪市
災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について|大阪市

家賃相場

中津駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件なら平均6万円台、ファミリー向け物件なら平均10万円ほど。やはり大阪の中心部に近いエリアなので、家賃相場はやや高めですね。

ただし、築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば1Kで3万円台くらいから見つかるみたいですよ。

家賃を節約したい方は、1駅北隣の西中島南方なども検討してみるのがおすすめ。淀川より北側なら家賃は安くなりますよ。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
中津6.45万円10.00万円12.00万円
梅田6.50万円10.70万円25.00万円
淀屋橋7.05万円12.60万円12.00万円
西中島南方6.10万円8.65万円8.40万円
新大阪6.14万円9.00万円9.90万円

【参考】大阪メトロ御堂筋線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

中津の住みやすさまとめ

  • 大阪一の繁華街「梅田」の隣町だが、人通りは少なく静か。
  • 梅田ロフトなどがある茶屋町エリアへは徒歩10分もかからないので、手軽にショッピングが楽しめる。
  • 買い物環境は駅周辺に小型スーパーが数軒あるが、大型スーパーはないのでやや不便か。
  • 飲食店は駅周辺にそこそこ揃ってるし、梅田に出れば無数にあるので、食事には困らない。
  • 地下鉄御堂筋線で新大阪・なんば・天王寺など、大阪の主要な街へ乗り換えなしでアクセスできる。
  • 近くに阪急中津駅もあるが、普通列車しか停まらないので、梅田駅を利用するのがおすすめ。
  • 大阪市北区全体の犯罪発生率は高いが、中津駅周辺に限れば治安は悪くない。
  • 洪水や高潮のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

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