御堂筋線「中津駅」の住みやすさ！治安は悪い？【梅田が徒歩圏内】

大阪市北区中津駅周辺は、梅田に近いのに静かで落ち着いた街です。

大阪一のターミナル「梅田」の1駅隣で、徒歩でも行ける立地でありながら、人通りは少なく静かな環境です。

梅田の近くに住みたいけど、騒がしすぎるのはちょっと…という方におすすめ！

今回は、そんな中津の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

中津（大阪メトロ）のデータ

住みやすさ

メリット

• 梅田の隣町なのに静かな環境
• 茶屋町エリアへは徒歩でもすぐ行ける
• 中津駅始発の列車があり、座って移動できる

デメリット

• 駅周辺にスーパーが少ない
• 家賃相場が高め
• 淀川の洪水や高潮のリスクがある

交通アクセス

中津駅は大阪メトロ御堂筋線で梅田駅の1駅隣にあります。御堂筋線は大阪の大動脈と言われる路線で、梅田の他にも新大阪・淀屋橋・本町・心斎橋・なんば・天王寺といった主要都市を1本で結んでいるので、とても便利です。

しかも、なんば・天王寺方面へは中津駅始発の列車も設定されているので、それを狙えば確実に座って移動できますよ。

また、西方へ徒歩約5分の距離に阪急線の中津駅があり、行き先によってはこちらも利用可能です。ただし、阪急中津駅は普通列車しか停まらないので、梅田駅まで歩いた方が良いかもしれません。

主要駅へのアクセス

治安

中津駅がある大阪市北区の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中2位となっています。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

このランキングを見ると不安になりますが、北区は梅田など大阪屈指の繁華街を有するので、犯罪発生率が高くなるのは当然でしょう。

中津は北区でも繁華街から外れた静かなエリアなので、治安に関しては特に問題ありませんよ。

ただ、街頭が少なく薄暗い場所もあるので、特に女性の方は、夜の一人歩きはできる限り避けた方が良いでしょう。

近年の事件

【参考】ガッコム安全ナビ

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買い物環境・物価

スーパーは駅の近くに「goody 中津店」という個人経営の小型店舗があります。

他には駅から北東方へ少し歩けば業務系のスーパー「サンプラザ中津店」もありますよ（チェーン店のサンプラザとは別会社）。

しかし、駅周辺に大型スーパーはなく、普段の買い物は上記のような地元の小型スーパーがメインになるので、不便さを感じることがあるかも…。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

飲食店

駅の近くにはやよい軒やなか卯といったチェーン店や、個人経営の居酒屋・レストランなど、ある程度の飲食店が揃っています。

また、数分歩いて隣町の梅田・茶屋町エリアに行けば無数の飲食店があるので、食事には困りませんよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも考慮すべき重要なポイントです。

本項では、中津駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

中津駅から約700m北に淀川が通っているため、洪水のリスクがあります。

大阪市水害ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、中津駅周辺では、3～5m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階床上～軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

さらに、駅西側の淀川沿いに位置する大阪市北区中津4丁目では、5～10m未満の浸水が想定され、こちらは3階床上～4階軒下まで浸水してしまいますので、近くに住む場合はより一層の注意が必要です。

高潮

中津駅周辺では、高潮による浸水リスクもあります。

ハザードマップによると、高潮が発生した場合、中津駅周辺では、5～10m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、3階床上～4階軒下まで浸水してしまい危険なので、台風などが接近する際は、高潮にも注意が必要です。

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、中津駅周辺で想定される震度は、下の表の通りです。

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、普段から出来る限りの備えをしておくべきでしょう。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合、中津駅周辺では津波が到達する可能性があり、0.5～3m未満の浸水（1階床上～軒下浸水）が想定されているようです。津波避難ビルが確保されているので、確認しておくことをおすすめします。

【参考】
水害ハザードマップ（北区）｜大阪市
災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について｜大阪市

家賃相場

中津駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件なら平均6万円台、ファミリー向け物件なら平均10万円ほど。やはり大阪の中心部に近いエリアなので、家賃相場はやや高めですね。

ただし、築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば1Kで3万円台くらいから見つかるみたいですよ。

家賃を節約したい方は、1駅北隣の西中島南方なども検討してみるのがおすすめ。淀川より北側なら家賃は安くなりますよ。

周辺駅との比較

【参考】大阪メトロ御堂筋線の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

中津の住みやすさまとめ

• 大阪一の繁華街「梅田」の隣町だが、人通りは少なく静か。

• 梅田ロフトなどがある茶屋町エリアへは徒歩10分もかからないので、手軽にショッピングが楽しめる。

• 買い物環境は駅周辺に小型スーパーが数軒あるが、大型スーパーはないのでやや不便か。

• 飲食店は駅周辺にそこそこ揃ってるし、梅田に出れば無数にあるので、食事には困らない。

• 地下鉄御堂筋線で新大阪・なんば・天王寺など、大阪の主要な街へ乗り換えなしでアクセスできる。

• 近くに阪急中津駅もあるが、普通列車しか停まらないので、梅田駅を利用するのがおすすめ。

• 大阪市北区全体の犯罪発生率は高いが、中津駅周辺に限れば治安は悪くない。

• 洪水や高潮のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

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