【神戸の下町】新開地駅の住みやすさを徹底調査！【治安が気になる】

神戸市兵庫区新開地は昔ながらの下町情緒が残る繁華街です。

かつての神戸の中心市街地であり、明治から昭和初期にかけては劇場や映画館が建ち並び、「東の浅草、西の新開地」と呼ばれるほど賑わっていました。

現在では神戸の中心は三宮に移り、往年の賑わいこそありませんが、それでも主要ターミナルの一つであり、3路線の鉄道が利用できる便利な街です。

神戸といえばおしゃれなイメージが強いですが、新開地駅周辺はおしゃれな神戸とは異なり、下町の雰囲気が残る繁華街が広がっています。

今回は、そんな新開地の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました！

新開地のデータ

住みやすさ

メリット

• 3路線利用できて、交通の便が良い
• 飲食店が充実している

デメリット

• 風俗街があり、治安があまり良くない
• 交通量が多く、喧騒に包まれている
• 駅南側はスーパーが少ない

家賃相場

一人暮らし向け物件（ワンルーム・1K・1DK）の家賃の平均は5.40万円。やはり市街地なので少し高めという印象です。

しかし、築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば3万円台からあるようです。

長田区より西へ行けば、全体的に家賃相場が安くなるので、節約したい方はそちらのエリアで探してみるのもおすすめ。

周辺駅との比較

【参考】兵庫県の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

新開地駅は阪急・阪神・神戸電鉄の3路線が接続するターミナルになっています。

特急（特別料金不要）を含めた全ての列車が停車し、三宮はもちろん、大阪梅田にも乗り換えなしでアクセスできちゃいます。

阪急と阪神の両方が利用できるので、どちらかが遅延や運転見合わせになっても、代替が利くのは安心ですね。

阪急は特急の始発駅になっているので、確実に席に座って移動できるのも嬉しい点です。

また、山陽電鉄にも直通しているので、明石・姫路方面へのアクセスにも便利ですよ。

主要駅へのアクセス

治安

新開地駅がある神戸市兵庫区は、犯罪発生率（人口100人あたりの犯罪件数）が兵庫県内で2番目に多い地域となっています。

【参考】兵庫県の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

世間的に治安が悪いイメージがある尼崎市や神戸市長田区より、犯罪発生率が高いです。

新開地駅周辺は昔ながらの繁華街が広がっていて、特に駅北東側は風俗店やパチンコ屋が軒を連ねれいるので、女性の方や子育て中の方にとっては心配ですね。

夜道を一人で出歩くのは、できる限り避けるのが賢明でしょう。

また、駅前は大通りが交わっているので、交通量が多く、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。

都会の喧騒から離れた生活をしたい方には向かない街といえるでしょう。

近年の事件

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

駅前に「神鉄食彩館」というスーパーがあり、普段の買い物には困りません。

しかし、駅前で買い物ができるところはそれくらいで、繁華街の割には商業施設に乏しい印象。

駅から北へ徒歩5～10分の湊川エリアに行けばスーパーが豊富で、「業務スーパー」や「サンディ」といった激安スーパーもあって便利ですよ。

一方で、駅南側はスーパー空白地帯となっていて、あまり便利とはいえません。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

飲食店

新開地は繁華街なので、飲食店がとても充実しています。

大手チェーン店は一通り揃っていて、夜遅くまで営業しているお店も多いので、食事に困ることはありませんよ。

居酒屋も豊富なので、飲むのが好きな方にとっては嬉しいですね。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

災害リスク

洪水

兵庫県CGハザードマップによると、新開地駅周辺では、0.5～3.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されている場所があるようです。

浸水深が2.0mを超えると、2階の軒下まで浸水してしまい危険なので、十分警戒すべきでしょう。

また、新開地駅から北方へ約1km離れた湊川沿いでは、河岸侵食による家屋倒壊等氾濫想定区域にも指定されているようなので、注意が必要です。

ハザードマップや避難経路は、日頃から確認しておくことをおすすめします。

津波

30年以内に70～80％の確率で発生するとされている南海トラフ地震。新開地駅の南側の海岸に近い地域では、津波が到達する可能性があります。

ハザードマップによると、JR神戸線より南側の兵庫区兵庫町、佐比江町などの地域では、0.3～1.0m未満の津波浸水が、さらに阪神高速3号神戸線より南東側の兵庫区西出町、東出町などの地域では、1.0～2.0m未満の津波浸水が想定されているようです。

近くに住む場合は、万が一のために、日頃から避難場所を確認しておきましょう。

高潮

新開地駅の南側及び東側の地域では、高潮による浸水リスクもあります。

ハザードマップによると、多くの地域が1.0～3.0m未満の高潮浸水想定区域に指定されているようなので、大雨や台風の際は注意が必要です。

土砂災害

新開地駅の北側及び西側の山手の地域では、土砂災害のリスクがあります。

ハザードマップによると、兵庫区東山町、会下山町などの一部地域で、土砂災害警戒区域に指定されている場所があるようなので、近くに住む場合は注意が必要です。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ（地域の風水害対策情報）

まとめ

• かつての神戸の中心市街地であり、昔ながらの下町情緒が残る街並み。

• 駅北側を中心に歓楽街が広がっていて、風俗店やパチンコ屋が多いので、女性の方や子育て中の方は、注意が必要。

• 3路線が接続しているターミナル駅で、特急を含めた全ての列車が停車し、交通の便が良い。

• 駅北側はスーパーや商店街が充実している一方、駅南側は商業施設に乏しい。

• 飲食店や居酒屋が充実していて、食事に便利。

• 洪水や津波、土砂災害などのリスクがあり、警戒が必要。