天王寺駅の治安がヤバいって本当？住みやすさを徹底調査！【天王寺区&阿倍野区】

天王寺駅及び大阪阿部野橋駅周辺は、商業施設が充実していて便利だけど、治安は要注意な街です。

梅田・難波に次ぐ大阪第3の繁華街であり、日本一高いビル（2022年時点）として知られる「あべのハルカス」を筆頭に、数多くの商業施設が集まっています。

また、近くに天王寺公園・動物園があり、都会でありながら緑も豊富な環境です。

しかし、駅前から少し離れると治安が悪いエリアもあるので、注意が必要です。

今回は、そんな天王寺・あべのエリアの住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

天王寺のデータ

住みやすさ

メリット

• 複数の路線が乗り入れるターミナルで、交通の便が良い
• 百貨店やショッピングモールがあり、買い物に便利
• 飲食店が多く、食事の選択肢が豊富
• 近くに天王寺公園があり、散策が楽しめる
• 大きな病院があるので、緊急時も安心
• 上町台地の上にあるので、水害リスクが低い

デメリット

• 西成が距離的に近く、治安が心配
• 繁華街で人が多いので、落ち着いた暮らしが期待できない
• 交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる
• 高級スーパーが多く、物価が高い

交通アクセス

天王寺駅及び大阪阿部野橋駅は、JR・近鉄・大阪メトロ（地下鉄）など合計7路線が乗り入れるターミナルで、交通アクセスの良さが抜群です。

大阪メトロ御堂筋線を利用すれば、なんば・心斎橋・本町・淀屋橋・梅田・新大阪など、大阪を代表する各エリアに一本でアクセスできますよ。

JR線を利用すれば、関西空港や奈良・和歌山方面へもラクラク移動できます。

バス路線は大阪シティバスと近鉄バスの「あべの橋」停留所があり、大阪駅前・なんば・近鉄上本町・布施駅前・地下鉄住之江公園など、多方面へ向かうバスが発着しています。

また、高速バスのターミナルもあるので、東京など遠方へバスを使って移動したい方にも便利です。

主要駅へのアクセス

治安

天王寺駅は大阪市天王寺区と阿倍野区の境界に位置し、駅前を通るあびこ筋を挟んで北側が天王寺区、南側が阿倍野区となります。

天王寺区側は学校が多く、大阪市有数の文教地区として知られています。駅前から離れると閑静な住宅街のエリアもあり、住みやすい環境でしょう。

阿倍野区側は繁華街が広がり、商業施設が多く集まっています。こちら側も駅前から離れると住宅街が広がっています。

治安については、人通りが多いので事件の発生率は少し高いですが、目立って危険なエリアというわけではありません。

しかし、駅から西方へ500mほど進むと大阪屈指のディープスポット「西成区」となり、「飛田新地」や「あいりん地区」があります。「あべのキューズモール」から少し裏手に進めば、すぐに西成エリアに辿り着いてしまうので、特に子育て世帯の方は、誤ってお子様がそちら側へ行ってしまわないよう注意が必要です。

治安が気になる方は、なるべく西成から離れた場所に住むのが安心でしょう。

近年の事件

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

天王寺駅周辺には「あべのハルカス」「天王寺ミオ」など多くの商業施設があり、ショッピングが楽しめます。

中でもイトーヨーカドーを核店舗に、ビックカメラ・ユニクロ・ハンズ・ダイソーなど約250店舗からなる「あべのキューズモール」は、普段の買い物にも使えてとても便利ですよ。

あびこ筋を少し東に行けばホームセンター「コーナン」もあり、日用品の買い物に便利です。

コンビニやドラッグストアも数え切れないほどあり、必要なものは駅周辺だけで何でも揃いますよ。

ただし、スーパーは高級志向の店舗が多く、物価が高めなのは難点。10～20分ほど歩いて西成方面へ行けば激安スーパーが多く集まっていますが、そちらに出向くのは治安が気になるところでしょう。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

飲食店

天王寺駅周辺には飲食店が無数にあります。

メディアで取り上げられる話題の店から、大手チェーン店まで一通り揃っているので、外食派の方にはとても便利な環境でしょう。

各商業施設の中にも食堂街やフードコートが入っているので、買い物のついでに手軽に食事を済ませることもできますよ。

災害リスク

住まい探しにおいて、その街の災害のリスクは見落としがちですが、重要なチェックポイントですよ。

まず心配なのは地震でしょう。特に最近は地震が多く、南海トラフ巨大地震も30年以内に高い確率で発生すると予測されいるので、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、天王寺駅周辺で想定されている震度は、下の表の通りです。

天王寺駅は上町台地の上に位置するため、上町断層系の活動による地震が発生した場合、大きな被害を受ける可能性があります。上町断層帯地震が発生する確率は、30年以内に2～3％と予測されています。

そう言われると不安になるかもしれませんが、上町台地上は津波が到達することがないので、その点ではむしろ安全ですよ。

また、洪水や高潮などの水害リスクも低く、大阪市内の中では比較的安全なエリアといえるでしょう。

ただし、駅前から離れて上町台地の下のエリアに住むなら、水害リスクも高くなります。駅東側の阿倍野区天王寺北などの地域では、大和川や平野川が氾濫した場合、0.5～3m未満の浸水（1階床上～軒下浸水）が想定されているようです。また、駅西側の西成区エリアでは高潮のリスクがあり、0.5～3m未満の浸水が想定されているようです。

【参考】
水害ハザードマップ（天王寺区）｜大阪市
水害ハザードマップ（阿倍野区）｜大阪市
災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について｜大阪市

家賃相場

天王寺駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kなどの一人暮らし向け物件で平均5万円台、少し広めの1LDKくらいだと平均7万円台ほどのようです。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム3万円くらいから見つかるみたいですよ。

梅田や難波周辺と比較すると手頃な相場なので、便利な都会に住みたいけど家賃はできるだけ抑えたいという方にはおすすめです。

周辺駅との比較

【参考】大阪府の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

天王寺の住みやすさまとめ

• 梅田・難波に次ぐ大阪第3の繁華街で、商業施設が多く集まっている。

• 7路線が集まる大阪有数のターミナルで、交通の便が良い。

• 「あべのキューズモール」は普段の買い物にも使えて便利。

• 日常生活に必要なものは駅周辺だけで何でも揃うが、激安スーパーはないので、物価は少し高め。

• 飲食店が充実していて、食事の選択肢が豊富。

• 近くに天王寺公園・動物園があり、散策が楽しめる。

• 駅周辺は文教地区もあり治安は悪くないが、少し西へ行くと治安の悪い西成区があるので要注意。

• 家賃相場は梅田や難波と比較すると安い。

• 交通量が多いので、騒音が気になる方は、防音対策がしっかりした鉄筋コンクリート造のお部屋を選ぶのがおすすめ。

• 上町台地の上にあるので、洪水や高潮などの水害リスクが低くて安心。