板宿は商店街が充実していて下町情緒が残る街です。
神戸市須磨区の南東部に位置し、須磨区役所の最寄駅となっています。
駅周辺は繁華街になっていて活気があり、飲食店が豊富なので、一人暮らしの方におすすめ！
しかし、治安があまり良くないイメージを持たれているエリアでもあるので、女性の方や子育て世代の方は気になるところでしょう。
今回は、そんな板宿の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました！
板宿のデータ
住みやすさ
| 住みやすさ |
メリット
- 直通特急が停車し、交通の便が良い
- アーケード商店街があり、買い物が楽しい
- 飲食店が充実している
デメリット
- 治安があまり良くない
- 自動車の通行量が多く、騒音が心配
家賃相場
| 家賃の安さ |
一人暮らし向け物件（ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場の平均は5万円を切り、神戸市内では比較的安くなっています。
築年数が古くても良ければ、3万円くらいの物件も見つかるようです。
周辺駅との比較
| 駅名 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
| 板宿 | 4.90万円 | 6.60万円 | 6.50万円 |
| 東須磨 | 4.40万円 | 6.30万円 | 6.65万円 |
| 月見山 | 4.70万円 | 6.40万円 | ― |
| 西代 | 5.00万円 | 6.40万円 | 7.30万円 |
| 高速長田 | 5.50万円 | 6.90万円 | 7.35万円 |
| 新長田 | 5.30万円 | 7.00万円 | 7.40万円 |
※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。
交通アクセス
| 交通アクセスの良さ |
板宿駅は山陽電鉄本線と、神戸市営地下鉄西神・山手線の2路線が利用できます。
どちらの路線もそれぞれ違うルートで神戸の都心部まで結んでいるので、神戸を拠点に生活するにはとても便利です。
山陽電鉄は直通特急（特別料金不要）が停車し、東は大阪梅田、西は姫路まで乗り換えなしでアクセスができます。
ただし、大阪梅田へは三宮でJR線の新快速に乗り換えた方が早く到着する場合もあるので、注意が必要です。
主要駅へのアクセス
| 駅名 | 所要時間 | 運賃 | 乗換回数 |
| 高速神戸 | 約8分 | 290円 | 0回 |
| 三宮 | 約12分 | 280円 | 0回 |
| 新神戸 | 約14分 | 280円 | 0回 |
| 大阪梅田 | 約46分 | 630円 | 0回 |
治安
| 治安の良さ |
板宿駅がある須磨区の犯罪発生率は、神戸市の中ではさほど高くありません。
しかし、板宿は須磨区の南東端に位置し、治安が悪いとよく言われる長田区が目と鼻の先です。
街の雰囲気も長田区のイメージに近い下町なので、板宿も治安が悪いという口コミをしばしば見かけます。
近年は殺人未遂事件なんかも発生しているので、少し心配ですね…。
駅周辺は繁華街になっていて、居酒屋が多いので、特に女性の方は、夜に一人で出歩くのはできるだけ避けた方が賢明でしょう。
駅前は4車線の大通りが交わっているので、交通量が多く、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
駅から少し離れると住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気ですが、街灯が少ない場所もあるので、注意が必要です。
近年の事件
| 2016/6/17 | 神戸市須磨区平田町2丁目3番所在の店舗で、強盗事件が発生。店員に対して、刃物のような物を突きつけ、現金を奪って逃走。 |
| 2017/4/25 | 神戸市須磨区大手町6丁目所在の家屋内で、殺人未遂事案が発生。犯人が家屋内に侵入し、家人に対して、刃物様の物で脇腹を刺した後、いずれかに逃走。 |
| 2017/9/13 | 神戸市須磨区平田町の路上で、男性がバットで頭部を殴られる殺人未遂事件が発生。 |
| 2018/6/26 | 神戸市須磨区大田町所在の郵便局において、強盗未遂事件が発生。 |
| 2020/6/3 | 神戸市須磨区飛松町2丁目付近の路上において、女子幼児に対する暴行事件が発生。 |
| 2021/5/3 | 神戸市須磨区飛松町2丁目5番付近路上において、自転車で通行中の男子高校生2名と通行方法でトラブルとなり、高校生1名の首を絞めた後、北方向へ逃走。 |
| 2021/8/18 | 神戸市須磨区大池町5丁目所在の集合住宅に侵入し、エレベーター内において、成人女性に対してひわいな画像を見せつける事案が発生。 |
| 2021/10/13 | 神戸市須磨区前池町3丁目4番付近の路上において、徒歩で通行中の男子中学生に対して、自転車に乗った者がすれ違いざまに無言でいきなりズボンに黄色い液体をかけ、南方へ逃走。 |
【参考】ガッコム安全ナビ
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買い物環境・物価
| 買い物の利便性 |
駅前から北に向けて「板宿本通商店街」が続いていて、普段の買い物に便利なお店がたくさん並んでいます。アーケードが掛かっているので、雨の日も濡れることなく買い物ができますよ。
商店街の先にはイオンフードスタイル（旧・ダイエー）を核店舗とする大型商業施設「ビバタウン板宿」があります。
駅南側にもスーパー「ライフ」があり、買い物には困りません。
ただし、駅から徒歩10分以内のスーパーは2件だけなので、複数のスーパーを回って価格や品揃えを比較することができないのが欠点です。
下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 | 物価の安さ |
| イオンフードスタイル板宿店 | 8:00～22:00 | 約4分 | |
| ライフ須磨鷹取店 | 1F 9:30～24:00 2F 9:30～21:00 |
約5分 | |
| ライフ西代店 | 9:30～22:00 | 約11分 | |
| マルアイ東須磨店 | 9:00～22:00 | 約11分 | |
| マルハチ鷹取店 | 9:00～22:00 | 約11分 | |
| サンディ新長田店 | 10:00～19:30 | 約14分 |
飲食店
| 飲食店の充実度 |
板宿駅周辺は飲食店がとても充実しています。商店街や大通り沿いに、安くて美味しいお店がたくさんありますよ。
大手チェーン店も一通り揃っているので、食事に困ることはありません。
下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 |
| ミスタードーナツ 山陽板宿ショップ | 8:00～20:00 | すぐ |
| ケンタッキーフライドチキン 板宿店 | 10:00～22:00 | すぐ |
| 餃子の王将 板宿店 | 月～土 11:00～22:30 日 11:00～22:00 |
すぐ |
| 松のや 板宿店 | 5:00～2:00 | すぐ |
| 串カツ田中 板宿店 | 月～金 17:00～25:00 土日祝 12:00～25:00 |
すぐ |
| マクドナルド 板宿駅前店 | 6:30～23:00 | 約1分 |
| すき家 板宿店 | 24時間営業 | 約1分 |
| CoCo壱番屋 板宿駅前店 | 11:00～22:00 | 約1分 |
| 鳥貴族 板宿店 | 17:00～2:00 | 約1分 |
| 情熱ホルモン 板宿 | 月～土 17:00～24:00 日・祝 11:30～24:00 |
約1分 |
| ドトール 神戸板宿店 | 月～金 7:30～20:00 土日祝 8:00～20:00 |
約3分 |
| サブウェイ ビバタウン板宿店 | 月～金 9:00～21:00 土日祝8:00～21:00 |
約4分 |
| ジョリーパスタ 須磨店 | 11:00～24:00 | 約4分 |
| かっぱ寿司 神戸須磨店 | 11:00～23:00 | 約4分 |
| コメダ珈琲 神戸西代店 | 7:00～23:00 | 約10分 |
災害リスク
洪水
駅の近くを流れる妙法寺川の洪水リスクがあります。
兵庫県CGハザードマップによると、板宿駅周辺は0.5～3.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されている場所があるようです。
浸水深が2.0mを超えると、2階の軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。
また、妙法寺川沿いの地域は、河岸侵食による家屋崩壊等氾濫想定区域にも指定されているようなので、注意が必要です。
ハザードマップや避難経路は、日頃から確認しておくことをおすすめします。
土砂災害
駅北側の山手の地域では、土砂災害のリスクがあります。
ハザードマップによると、須磨区板宿町、明神町、大手町、長田区永楽町、長尾町、大谷町、五位ノ池町などで、土砂災害警戒区域に指定されている場所が多数あるようです。
近くに住む場合は、万が一に備えておくべきでしょう。
まとめ
- 住所は須磨区だが、地理的にもイメージ的にも長田区に近い。
- 昔ながらのアーケード商店街があり、下町情緒が残る街並み。
- 大型商業施設があり、買い物に便利。
- 繁華街になっていて、飲食店や居酒屋が充実している。
- 山陽電鉄と地下鉄の2路線が利用でき、神戸市都心部へのアクセスに便利。
- 直通特急の停車駅で、大阪梅田や姫路まで乗り換え無しで行ける。
- 洪水や土砂災害のリスクがあり、警戒が必要。
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