茨木駅の住みやすさを徹底調査!治安・交通アクセス・家賃相場は?

スポンサーリンク
茨木市

茨木は買い物環境や飲食店が充実していて、一人暮らしにもファミリーにも住みやすい街です。

駅の近くにイオンモールがあるので、必要なものは何でも揃います。

家賃相場は周辺駅と比較して高めですが、それを除けば欠点がなく、非常におすすめの街です。

スポンサーリンク

茨木のデータ

住みやすさ

住みやすさ総合4.5
男性一人暮らしおすすめ度4.0
女性一人暮らしおすすめ度4.5
ファミリーおすすめ度4.5

メリット

  • 大型ショッピングモール(イオンモール)がある
  • 物価の安いスーパーが豊富
  • 飲食店が充実している
  • 快速で大阪駅(梅田)まで2駅で行ける

デメリット

  • 周辺駅と比べて家賃相場が高め

家賃相場

家賃相場の安さ2.5

家賃相場は周辺駅と比較すると高めになっています。

交通の便や買い物環境が周辺駅よりも優れているので、家賃が高くなるのはやむを得ないことです。

ただし古い物件ならワンルームや1Kで2万円台からあるようなので、探せば良い物件が見つかるかもしれませんよ。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
茨木5.90万円8.51万円13.05万円
茨木市(阪急)5.28万円8.38万円10.15万円
JR総持寺4.61万円6.31万円7.90万円
摂津富田4.91万円6.36万円7.02万円
高槻6.18万円8.08万円11.20万円
千里丘5.11万円7.14万円8.77万円
岸辺5.29万円7.17万円8.68万円
吹田5.54万円7.62万円11.36万円

2020.05.16更新

【参考】大阪府の路線から家賃相場を調べる|LIFULL HOME’S

交通アクセス

交通アクセスの良さ4.5

茨木駅はJR東海道本線(京都線)の快速が停車します(新快速は通過)。

快速を利用すれば、大阪駅まで約13分と交通アクセスは良好です。

ただし快速は15分に一本間隔の運行なので、時間帯によっては快速を待つよりも普通列車に乗る方が早く着く場合もあります。

普通列車の場合は大阪駅まで約17分です。

京都方面に行く場合は、快速または普通で高槻駅まで行き、新快速に乗り換えるのが最短になります。

三ノ宮(神戸)方面に行く場合は、快速一本で行くのが最短です。

阪急京都線の茨木市駅とは約1.5km離れていて、徒歩約16分かかりますが、両駅の中間辺りに住めば2路線利用できて便利です。

また、JR・阪急両駅間はバスで連絡しており、本数も多いので、JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段として利用できます。

バスは他に万博記念公園行き、阪急石橋行き、千里中央行きなどが発着しており、北摂地域内の移動に便利です。 

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
新大阪約9分220円0回
大阪(梅田)約13分220円0回
本町約25分400円1回
なんば約29分450円1回
天王寺約36分470円1回
京都約22分470円1回
三ノ宮約42分720円0回

治安

治安の良さ4.0

茨木は北摂らしい落ち着いた街並みで、ファミリー層が多く治安が良いとされるエリアです。

ただし阪急茨木市駅付近は近年に強盗事件が数件発生しているようです…。

治安が気になる方は不動産屋に相談してみるのがおすすめです。

ネット不動産屋「イエプラ」なら、スマホやパソコンで気軽に無料で相談できますよ。

近年の事件

2018/2/2茨木市元町3番付近路上で、帰宅途中の男子小学生が、男から後を付けられ、顔をたたかれる事案が発生。
2018/3/12茨木市西駅前町の路上において、被疑者は乗車していたタクシーの男性運転手に対し、胸部を殴る暴行を加え、代金の支払いを免れて逃走。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性5.0

駅南西側に大型ショッピングモール「イオンモール茨木」があり、駅から連絡通路で徒歩約5分で行くことができます。

「イオンモール茨木」はイオンと約140の専門店が入っており、映画館などもあるので、買い物に便利なだけでなく、お出かけスポットとしても楽しめますよ。

他にも駅から徒歩10分以内に5件のスーパーがあり、「サンディ」、「業務スーパー」、「マルヤス」、「SATAKE」など物価が安めのスーパーが多いのも嬉しいです。

なお、西口駅前にある「イズミヤ茨木店」は衣料品のみの取り扱いで、食料品売場はありませんのでご注意を。

スーパー

駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめました。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
サンディ茨木駅前店10:00~19:00約1分5.0
マルヤス茨木駅前店8:00~23:00約4分4.0
SATAKE茨木西駅前店9:00~21:30約5分4.0
イオンスタイル茨木9:00~22:00
食品 8:00〜23:00
約5分3.0
デイリーカナートイズミヤ新中条店9:00~24:00約8分3.0
業務スーパー茨木市役所前店9:00~21:30約8分5.0
阪急オアシス茨木大手町店9:30~22:00約11分2.0
ライフ茨木小川店9:30~22:00約13分3.0
ダイエー上穂積店・イオンフードスタイル8:00~23:00約13分3.0

コンビニ

駅から徒歩10分以内のコンビニ件数を各チェーン別にまとめました。

セブン-イレブン5件
ファミリーマート3件
ローソン3件
デイリーヤマザキ1件

飲食店

飲食店の充実度5.0

駅前には「大阪王将」、「やよい軒」、「松屋」、「吉野家」などがあります。

また、「イオンモール茨木」は飲食店も豊富で、「すき家」、「丸亀製麺」、「マクドナルド」、「ミスタードーナツ」、「スターバックス」などが入っています。

大手の飲食チェーン店は駅周辺に一通り揃っているので、外食派にもおすすめの街です。

駅から徒歩15分以内の主な飲食チェーン店をまとめました。

店名営業時間駅から徒歩
大阪王将 茨木店11:30~14:00、17:00~22:00すぐ
八剣伝 茨木西駅前店月~土 17:00~2:00
日祝 17:00~23:30
すぐ
やよい軒 茨木店7:00~23:15約2分
松屋 大阪茨木店24時間営業約3分
牛角 JR茨木店17:00~24:00約3分
串カツ田中 茨木店月~金 16:00~24:00
土日祝 12:00~24:00
約3分
吉野家 JR茨木駅前店7:00~23:00約4分
ロイヤルホスト 茨木店9:00~24:00約5分
ミスタードーナツ イオンモール茨木ショップ10:00~22:00約5分
スターバックス イオンモール茨木店10:00~22:00
コメダ珈琲 イオンモール茨木店7:00~22:00
ケンタッキーフライドチキン イオン茨木店9:00~21:00
マクドナルド イオンモール茨木店10:00~21:30
すき家 イオンモール茨木店9:00~22:00
リンガーハット イオンモール茨木店10:00~22:00
鶴橋風月 イオンモール茨木店11:00~22:00
丸亀製麺 イオンモール茨木店10:00~22:00
餃子の王将 茨木松ヶ本店11:00~20:00約7分
かごの屋 茨木春日店月~金 11:00~15:30、17:00~23:00
土日祝 11:00~23:00
約8分
天下一品 茨木けいさつ前店11:00~23:00約9分
木曽路 茨木店月~土 11:30~15:00、17:00~22:00
日祝 11:00~22:00
約9分
カレーハウCoCo壱番屋 阪急茨木市駅前店11:00~24:00約13分

災害リスク

洪水

茨木市内を流れる安威川が氾濫した場合、洪水の危険性があります。

茨木市の洪水・内水ハザードマップによると、駅北側の茨木市春日などのエリアが浸水深0.5~3.0m、その他駅周辺の多数のエリアが浸水深0.5m未満の浸水想定区域に指定されているようです。

浸水深1.0~2.0mで1階の軒下、2.0mを超えると2階の軒下まで浸水してしまいますので、大雨や台風の際は災害情報に注意し、早めの避難を心がけるべきでしょう。

【参考】洪水・内水ハザードマップ/茨木市

地震

関西に住む際に不安なのが、南海トラフ巨大地震ですよね。

茨木市の地震防災マップによると、南海トラフ地震で想定される市内の最大震度は6弱です。

また、有馬-高槻断層帯で地震が発生した場合、市内の最大震度は7となっています。

ゆれやすさマップを見てみると、茨木駅周辺は震度7が想定されていますので、リスクに備えて耐震性の高い物件を選んだ方が良いでしょう。

【参考】地震防災マップ/茨木市

まとめ

  • 駅直結の大型商業施設があり、ショッピングが楽しめる。
  • 飲食店も非常に充実していて、外食派にも便利。
  • 快速停車駅で、大阪駅まで2駅(約13分)で行ける。
  • 駅から少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっていて、治安も悪くない。

不動産屋に行く前に…

茨木でお部屋をを探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ!

「イエプラ」なら、ネット上で希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋が希望に合った物件を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件や、治安などの詳しい情報も教えてくれますよ!

部屋を探したいけど、不動産屋に行くのが面倒な方や、忙しくて不動産屋に行く時間がない方、引越し先が遠くて不動産屋に行けない方におすすめです。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

イエプラはこちらから↓

タイトルとURLをコピーしました