今出川駅の住みやすさを徹底調査！治安は良い？悪い？【市街地なのに緑が豊富】

今出川駅は京都市上京区にある駅で、京都市営地下鉄烏丸線が利用できます。

同志社大学今出川キャンパスの最寄駅であり、同大学のおしゃれなイメージ通り、上品さを感じる街です。

駅の南東には京都を代表する観光名所「京都御苑」があり、市街地でありながら緑が豊富で、良質な住環境が整っています。

今回は、そんな今出川の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

今出川のデータ

住みやすさ

今出川のここが住みやすい！

• 京都駅や四条烏丸まで地下鉄1本で行ける
• 24時間営業のスーパーがあり、深夜や早朝でも買い物ができる
• おしゃれなカフェやレストランが豊富
• 京都御苑があり、緑が豊富で散策が楽しめる

今出川のここが住みにくい！

• 1路線しか利用できない
• 駅から徒歩10分以内にスーパーが1軒しかない
• 学生街なので、通学時間帯は混雑する
• 交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる

交通アクセス

今出川駅は京都市営地下鉄烏丸線が利用できます。四条駅（＝阪急烏丸駅）まで約6分、京都駅まで約10分と、京都市内の主要なエリアへのアクセスが良好です。

バス路線や京都市営バスと京都バスが乗り入れ、出町柳・四条河原町・祇園・金閣寺など各方面へのバスが発着しています。ただし、京都のバスは行楽シーズンには大混雑する場合があるので、注意が必要です。

今出川駅から主要駅へのアクセス

治安

今出川駅がある京都市上京区の犯罪発生率は、京都府の37市区町村中14位となっています。京都市内の中では低い順位であり、特に大きな事件もないので安心して暮らせますよ。

【参考】京都府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

今出川駅周辺は同志社大学関連の施設が多く集まる文教地区のため、防犯がしっかり行き届いています。パチンコ屋やゲームセンターなどもなく、とても治安の良いエリアですよ。

ただし、学生街なので当然ながら通学時間帯は賑やかだし、夜中に騒ぐ学生がいてうるさいという口コミも稀に見かけます。

また、幹線道路の烏丸通と今出川通が交差しているので交通量が多く、場所によっては騒音が気になるかもしれません。心配な方は、防音対策がしっかりした鉄筋コンクリート造のお部屋を選ぶと良いでしょう。

買い物環境

駅の近くに小型スーパー「フレスコプチ今出川店」があります。規模は小さいですが、24時間営業なので、帰宅が遅くなっても買い物ができて便利ですよ。

しかし、駅周辺に大型商業施設はなく、スーパーも駅から徒歩10分以内に1軒しかないので、そこは不便さを感じるかもしれません。

とはいえ、15分ほど歩いて隣町の出町柳や西陣まで足を運べば、激安スーパーや商店街もありますよ。

コンビニは駅前にセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートが揃っています。

今出川駅周辺のスーパー

飲食店

今出川駅周辺は学生街なので、飲食店が充実しています。有名チェーン店は程良く揃っているし、安くてガッツリ食べられる定食屋さんが多いので、外食派の方には便利な環境です。

おしゃれなカフェやレストランも多く、休日にはお気に入りのお店を探してみるのも楽しいですよ♪

今出川駅周辺の主な外食チェーン店

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、今出川駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

今出川駅の約1km東に流れる鴨川が氾濫した場合、駅周辺の一部地域で0.5m未満の浸水が想定されているようです。

建物の1階床下まで水没する恐れがあるので、大雨や台風の際は注意しましょう。

【参考】水害ハザードマップ｜京都市

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

今出川駅周辺で最も大きな被害をもたらすと想定されている地震は「花折断層地震」で、発生確率は30年以内に0～0.6％と予測されています。

「花折断層地震」が発生した場合、今出川駅周辺では震度6強が予測され、大きな被害が想定されているので、いざという時のために、避難場所や経路を確認しておきましょう。

【参考】地震ハザードマップ｜京都市

家賃相場

今出川駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kなどの一人暮らし向け物件で平均4万円台、少し広めの1LDKくらいで平均8万円ほどのようです。

烏丸御池や四条などの京都市中心部と比較すると安い家賃で住めますよ。築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるようです。

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周辺駅との比較

【参考】京都市営地下鉄烏丸線の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

今出川の住みやすさまとめ

• 同志社大学の最寄駅であり、おしゃれな雰囲気の学生街。

• 近くに京都御苑があり、市街地でありながら緑が豊富で環境が良い。

• 24時間営業のスーパーがあり便利だが、駅から徒歩10分以内にスーパーは1軒のみ。

• 飲食店が多く、コスパの良い定食屋さんや、おしゃれなカフェ・レストランが充実。

• 地下鉄烏丸線で四条駅まで約6分、京都駅まで約10分で行ける。

• 交通量が多い幹線道路が通っているので、騒音が気になる方は防音対策がしっかりしたお部屋がおすすめ。

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