千里山駅の治安は悪い?住みやすさを徹底調査!【おしゃれな住宅街】

スポンサーリンク
吹田市

吹田市千里山はおしゃれで落ち着いた雰囲気の住宅街です。

駅西側に広がる千里山住宅地は、大正時代にイギリスの田園都市・レッチワースをモデルに開発されました。

現在でもその名残が見られ、赤いトンガリ屋根の駅舎や噴水ロータリーなど、エキゾチックな景観が広がっています。

今回は、そんな千里山の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました!

スポンサーリンク

千里山のデータ

住みやすさ

住みやすさ3.5

メリット

  • 閑静な住宅街で、落ち着いた環境
  • 駅前に商業施設があり、買い物に便利
  • 深夜0時まで営業しているスーパーがあり便利

デメリット

  • 坂道が多い
  • 駅周辺に飲食チェーン店が少ない

家賃相場

家賃の安さ4.0

一人暮らし向け物件の家賃相場の平均は4万円台と、手頃な相場になっています。

築年数が古くても良ければ、2~3万円台の物件も見つかるみたいですよ。

最も安い物件を調べたところ、なんとワンルーム1.1万円の物件もありました!

一方で1LDK以上のファミリー向け物件は平均で7~8万円台と、1駅隣の南千里以北の千里ニュータウンエリアと比較するとやや高い相場になっているようです。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
千里山4.50万円7.40万円8.00万円
関大前4.70万円8.30万円9.00万円
南千里4.50万円5.90万円7.70万円
山田5.00万円5.50万円7.40万円

【参考】阪急千里線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

交通アクセスの良さ3.0

千里山駅が乗り入れている阪急千里線は京都線と直通運転しているので、梅田まで乗り換えなしでアクセスできます。

また、地下鉄堺筋線に直通する電車もあり、南森町、北浜、堺筋本町、日本橋方面にも乗り換えなしででアクセスできちゃいます。

日中は阪急京都線直通の大阪梅田行きと、堺筋線直通の天下茶屋行きが10分ごとに交互に発着。さらにラッシュの時間帯には運行本数が増加します。

西方へ徒歩約18分の距離に北大阪急行の緑地公園駅があり、両駅の中間辺りのエリアに住めば、2路線利用できるので便利ですよ。

バス路線は阪急バスが乗り入れていて、JR吹田駅行きのバスが毎時1本の間隔で発着しています。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
大阪梅田約23分230円0~1回
新大阪約23分370円1~2回
なんば約35分420円1~2回
天王寺約40分470円1~2回

治安

治安の良さ4.0

千里山駅がある吹田市の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中53位と低い順位なので、治安は問題ないでしょう。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

千里山といえば、2019年に発生した交番警察官襲撃事件が記憶に新しいですが、既に犯人は捕まっていますし、普段は穏やかで安心して暮らせるエリアですよ。

【参考】交番襲撃、33歳男を箕面市内で逮捕 強盗殺人未遂容疑|朝日新聞デジタル

冒頭でも述べた通り、駅西側一帯はイギリスの田園都市・レッチワースもモデルに開発されたおしゃれな住宅街が広がっています。

1駅隣の南千里駅以北の千里ニュータウンエリアと比較すると、広い道路や高層マンションが少なく、小ぢんまりしていて落ち着いた街並みという印象です。

近年の事件

2017/10/24吹田市千里山東4丁目35番付近路上で、徒歩で通行中の男児に対し、男が杖か棒のような物を振り回しながら男児に近付き叩く事案が発生。
2017/11/8吹田市千里山東4丁目11番付近で、小学生男児が徒歩で通行中に男から「何年生?」と声をかけられ、頬を叩かれる暴行事案が発生。
2019/2/13吹田市千里山東2丁目17番付近において、通行中の男児が見知らぬ男から杖用の物で叩かれる事案が発生。
2019/10/24吹田市千里山松が丘10番付近の路上において、下校途中の小学生男児が後方から来た男に傘を取り上げられ、その傘で叩かれる事案が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性3.5

駅前に商業施設「Bivi千里山」があり、スーパー阪急オアシス、ドラッグストアキリン堂、100円ショップセリアが入っているので、普段の生活に必要なものは揃えることができます。

スーパーは他にマックスバリュもあり、こちらは深夜0時まで営業しているので、帰りが遅くなっても買い物ができて便利です。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
阪急オアシス千里山店9:30~22:00約1分2.0
マックスバリュ千里山店7:00~0:00約2分3.0
阪急オアシス千里山竹園店9:30~21:00約14分2.0
KOHYO南千里店9:00~22:00約14分3.0
関西スーパー佐井寺店9:00~22:00約15分3.0

飲食店

飲食店の充実度2.5

駅周辺には個人経営の飲食店や居酒屋、喫茶店が数件ありますが、手軽に利用しやすい飲食チェーン店は少ないです。

とはいえ、駅から南方へ数分歩いて関大前通りまで行けば、飲食店が充実していますよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩
八剣伝 阪急千里山駅前店17:00~23:00約1分
ガスト 関大前店8:00~21:00約8分
大阪王将 関大前店11:00~22:00約8分
餃子の王将 関大前店11:00~21:00約8分
鳥貴族 関大前店17:00~21:00約8分
松屋 関大前店4:00~2:00約9分
マクドナルド 佐井寺関西スーパー店9:00~20:00約15分

災害リスク

土砂災害

千里山駅周辺は丘陵地帯に住宅地が広がっているため、土砂災害のリスクがあります。

ハザードマップによると、吹田市千里山西、千里山竹園、千里山東、佐井寺などに地域で、土砂災害特別警戒区域に指定されている場所があるようなので、大雨や台風の際は、十分な警戒が必要です。

ハザードマップや避難経路は、日頃から確認しておくことをおすすめします。

洪水

千里山駅南側の上の川沿いの地域では、洪水のリスクがあります。

ハザードマップによると、吹田市千里山東1・2丁目では、0.5~1.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されている場所があるようです。

上の川は小さな川とはいえ侮れず、浸水深が1.0mに達すると大人の顔まで浸かってしまいますので、近くに住む場合は注意が必要です。

【参考】ハザードマップ(洪水/内水等)|吹田市

地震

大地震が発生した場合に千里山駅周辺で想定される震度は、以下の通りです。

上町断層帯地震:6強~7

有馬高槻断層帯地震:6弱~6強

生駒断層帯地震:5強~6弱

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、出来る限りの備えはしておくことをおすすめします。

【参考】被害想定/リスク|吹田市

千里山の住みやすさまとめ

  • イギリスの田園都市をモデルに開発された住宅街で、おしゃれな景観が残っている。
  • 駅前にスーパー、ドラッグストア、100円ショップが入った商業施設があり、買い物に便利。
  • 深夜0時まで営業しているスーパーがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができる。
  • 飲食店は駅周辺には少ないが、少し歩いて関大前通りに行けば充実している。
  • 阪急線で梅田はもちろん、南森町、北浜、堺筋本町、日本橋にも乗り換えなしでアクセスできる。
  • 数年前に大きな事件があったが、普段は治安が良く穏やかなエリア。
  • 急な坂道が多いので、自転車を利用するなら電動アシスト機能が欲しい。
  • 土砂災害や洪水のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

不動産屋に行く前に…

千里山でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ!

「イエプラ」なら、ネット上で希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋が希望に合った物件を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件や、治安などの詳しい情報も教えてくれますよ!

コロナ禍で対面は避けたいこのご時世、不動産屋に出向かなくても、ネット上で相談できるので安心ですね。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

イエプラはこちらから↓

タイトルとURLをコピーしました