甲東園駅の住みやすさを徹底調査!治安は良いが…

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兵庫県

甲東園はかなり治安が良く、おしゃれで上品な住宅街です。

「西宮七園」と呼ばれる高級邸宅街のうちの1つで、閑静な住宅街が広がっています。

また、関西を代表する私立の名門・関西学院大学の最寄駅であり、学生さんも多く住んでいる街です。

関西学院大学といえばレトロ建築が並ぶ美しいキャンパスで、おしゃれなイメージが強く、そのお膝元である甲東園の街並みもやはりおしゃれな雰囲気。

今回は、そんな甲東園の住みやすさを、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました。

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甲東園のデータ

住みやすさ

住みやすさ3.5

メリット

  • おしゃれな街並みで、治安が良い
  • 関西有数の文教地区で、子育て環境が充実
  • 西宮北口へのアクセスが良い

デメリット

  • 大阪や神戸に行くには基本的に西宮北口で乗り換えが必要
  • 駅周辺に買い物できる場所が少ない
  • 大手飲食チェーン店が少ない

家賃相場

家賃の安さ3.5

甲東園は高級住宅街ですが、賃貸は手頃な家賃で借りられます。

人気の西宮北口から2駅と近いですが、家賃は西宮北口より安くなります。

西宮北口まで手軽にショッピングに行ける距離なので、西宮北口に憧れているけど家賃を抑えたいという方にもおすすめです。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
甲東園4.50万円6.50万円7.70万円
門戸厄神4.75万円6.80万円8.00万円
西宮北口5.00万円6.90万円8.40万円
仁川4.60万円5.95万円7.00万円

【参考】阪急今津線の家賃相場情報|CHINTAI

交通アクセス

交通アクセスの良さ3.0

甲東園駅は阪急今津線というローカル線沿線ですが、通勤ラッシュの時間帯は3~5分間隔で運行されているので、不便さを感じることはないでしょう。

大阪・神戸どちらへ行くにも基本的には西宮北口で乗り換えが必要ですが、平日の朝7時・8時台には梅田まで直通の準急が運行されています。

それ以外の時間帯もスムーズに接続できるようにダイヤが組まれているので、乗り換えに長時間待たされることはありません。

阪急今津線の1路線しか利用できないのがネックですが、JR西宮駅からバスが連絡しているので、阪急が運転見合わせになっても代替が利きます。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
神戸三宮約21分270円1回
大阪梅田約22分270円1回
新大阪約34分430円2回
なんば約37分500円2回
天王寺約44分550円2回

治安

治安の良さ4.5

西宮市には「西宮七園」と呼ばれる、昭和初期に開発された7つの「園」のつく高級邸宅街があり、甲東園もそのうちの1つ(他の6つは甲子園、昭和園、甲風園、甲陽園、苦楽園、香櫨園)。

財界人や文化人も多く住む閑静な住宅街となっていて、治安はかなり良好です。

また、駅西側エリアには関西学院大学をはじめ、複数の名門学校があり、その周辺の上ヶ原地区は、東京都国立市に次いで全国で2番目に国から指定を受けた、日本有数の文教地区となっています。

文教地区内にある甲陵中学校は西宮市内で最も学力が高く、子育て世代には良質な環境が整っています。

近年の事件

2017/1/19西宮市神呪町3番付近の路上で、自転車で帰宅中の男子生徒に対して、3人組の男が駅までの案内を求め、それを男子生徒が断ると、自転車を蹴って転倒させ、お腹を3回蹴った後、西方へ逃走。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性2.5

駅前にスーパー「KOHYO甲東園店」があるので、普段の買い物には困りません。

ただし、何でも揃うような大型スーパーはないので、大きい買い物は西宮北口まで出向くことになるでしょう。

西宮北口まで2駅でアクセスできるので、阪急西宮ガーデンズなどへ手軽にショッピングに行けます。

下の表は駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
KOHYO甲東園店8:30~22:00すぐ3.0
コープこうべ甲東園(仮設店舗)10:00~19:00約7分2.0
パル・ヤマト西宮店10:00~20:00約14分4.0
スーパーマルハチ甲武橋店9:00~22:00約15分4.0

飲食店

飲食店の多さ2.5

甲東園にはおしゃれなカフェやレストランが数多くあります。

住めばきっとお気に入りのお店が見つかるでしょう。

その一方で、チェーン店のような大衆的な飲食店は少なく、駅前にマクドナルドがあるくらい。

下の表は駅から徒歩15分以内の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩
マクドナルド 甲東園駅前店6:00~20:00すぐ
鳥貴族 甲東園店17:00~2:00約3分
吉野家 171号線武庫川店24時間営業約14分

災害リスク

洪水

駅から東に1.5kmほど離れた位置に武庫川が流れており、洪水の危険性があります。

兵庫県CGハザードマップによると、甲東園駅の西側及び南側エリアで0.5~3.0m未満の浸水想定区域に指定されているようです。

さらに武庫川に近づくと、3.0m以上の浸水が想定される区域もあるようです。

浸水深が2.0mに達すると、1階の軒下まで水に浸かってしまいますので、大雨や台風の際は災害情報に注意し、早めの避難を心がけるべきでしょう。

土砂災害

駅東側を中心に洪水の危険性がある一方、駅西側は山の麓に住宅地が形成されているため、土砂災害の危険性があります。

ハザードマップによると、甲東園三丁目、上甲東園四丁目などの地域で土砂災害警戒区域に指定されている場所があるようです。

近くに住む場合は避難場所などを確認し、十分警戒すべきでしょう。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

まとめ

  • 閑静な住宅街で、かなり治安が良い。
  • 駅西側には日本有数の文教地区があり、子育て環境が充実。
  • 人気の西宮北口まで2駅でアクセスできる。
  • 平日の朝7時・8時台は梅田まで乗り換え無しでアクセスできる。
  • おしゃれなカフェやレストランが多数あるが、大衆的な飲食店は少ない。

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