西宮のド下町「今津駅」の住みやすさを徹底調査!【治安は悪いの?】

西宮市

西宮市今津はスーパーや飲食店が充実していて便利だけど、治安が心配です。

駅周辺は歓楽街になっていて、高級住宅街が多い西宮市の中では異色ともいえる、下町的な街並みが広がっています。

飲食店が多く、自炊が苦手な一人暮らしの方におすすめですが、治安はあまり良くないので、特に女性の方は注意が必要です。

今回は、そんな今津の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました!

今津のデータ

住みやすさ

住みやすさ 3.5

メリット

  • 阪神・阪急の2路線利用できる
  • スーパーが多くて買い物に便利
  • 飲食店がかなり充実している

デメリット

  • 歓楽街で治安が悪い
  • 洪水や津波のリスクがある

家賃相場

家賃の安さ 3.0

一人暮らし向け物件の家賃相場の平均は5.5万円で、阪神西宮駅やJR西宮駅と同じくらい。

やや高い印象ですが、この数字はあくまで平均なので、安い物件を探せば2万円台や3万円台の物件もあるようです。

周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK
今津 5.50万円 6.30万円
西宮(阪神) 5.50万円 6.70万円
西宮(JR) 5.50万円 6.80万円
西宮北口 5.20万円 6.80万円
久寿川 5.00万円 6.00万円
甲子園 4.80万円 6.60万円

【参考】兵庫県の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

交通アクセスの良さ 4.0

今津駅は阪神本線と阪急今津線の2路線が利用できます。

阪神は急行(西宮止まり)・快速急行(平日日中・土休日)が停車。平日朝には大阪梅田行きの区間特急も停車します。

神戸三宮へは快速急行、大阪梅田へは急行を利用するのが便利。快速急行は梅田には行かず、阪神なんば線に直通しているので、難波にも乗り換えなしで行けちゃいますよ。ただし、平日の朝夕ラッシュ時間帯は快速急行が通過するので、注意が必要です。

また、阪急今津線を利用すれば、西宮北口まで2駅でアクセスできるので、阪神が遅延や運転見合わせになった際の代替手段として、阪急神戸線~今津線(西宮北口で乗り換え)というルートが使えます。

主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
神戸三宮 約17分 270円 0回
大阪梅田 約18分 270円 0回
大阪難波 約23分 360円 0回
天王寺 約28分 420円 1回
新大阪 約29分 430円 1回

治安・街の雰囲気

治安の良さ 3.0

今津は西宮市内では最も下町の色が強い街で、どちらかといえば尼崎市に近い雰囲気といえばわかりやすいでしょう。

駅周辺は歓楽街になっていて、飲み屋、パチンコ屋、ラブホテルなどがあり、当然そういう場所には酔っぱらいのおじさんもいるので、特に女性の方は、一人で出歩くのはできるだけ避けた方が良いでしょう。

近年の事件

2017/11/6 西宮市用海町4番付近の路上において、幼児と歩いていた成人女性に対して、男がいきなり「お前な」と言い、つばを吐きかけた後、女性が被っていた帽子を取って川に投げ捨て、北方向に逃走。
2019/4/5 西宮市甲子園浦風町4番所在のコンビニエンスストアで、強盗事件が発生。店舗で商品を窃取した犯人を呼び止めたところ、自動車に乗り込み発進した際、犯人はドアに手を掛けた被害者を引きずった後、逃走。
2019/9/27 西宮市松原町7番付近の路上において、散歩中の成人女性に対して、男が「送ってやる。」と声をかけ、女性が断ったところ、頭部を平手打ちし転倒させ、頭部を踏みつけ、西方向へ逃走。
2020/7/10 西宮市今津港町3番付近の路上において、徒歩で通行中の男子小学生に男が声をかけて顔付近を平手打ちした後、北方向へ立ち去った。
2021/9/8 西宮市津門呉羽町5番付近の路上において、遊んでいた男子小学生に対して、白色自転車に乗車した犯人が近づき、いきなり首辺りを掴むと、南方へ逃走。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性 4.5

阪神の駅の高架下にスーパー「ライフ」があり、深夜0時まで営業しているので、お仕事やお出かけ帰りに手軽に買い物ができて便利です。

他にもスーパーが充実していて、「サンディ」や「マルアイ」といった物価が安めのスーパーもあるので、節約したい方にも嬉しいですね。

駅から南へ徒歩10分ほどの浜手エリアには、大型スーパーや家電量販店、ホームセンターなどが集まっているので、日用品などの買い物にも困りません。

また、阪急今津線で西宮北口まで2駅でアクセスできるので、関西最大級の商業施設「阪急西宮ガーデンズ」にも行きやすいですよ。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
ライフ今津駅前店 9:00~24:00 すぐ 3.0
サンディ今津店 10:00~19:00 約5分 5.0
A-プライス今津店 9:30~18:30 約6分 未評価
マルアイ西宮今津店 9:00~21:00 約9分 4.0
グルメシティ今津店 9:00~23:00 約10分 3.0
業務スーパー今津店 9:00~21:00 約13分 5.0
関西スーパー浜松原店 9:00~22:00 約13分 3.0
マルナカ西宮店 9:00~24:00 約13分 3.0
コープこうべ西宮 10:00~21:00 約13分 2.0
コープこうべ西宮南 9:00~21:00 約14分 2.0

飲食店

飲食店の充実度 4.5

駅の高架下に飲食店街があり、松屋、やよい軒、大阪王将など、普段の食事に便利なお店が多いです。

駅前も飲食店が充実しているので、自炊が苦手な一人暮らしの方にとっては、とても便利な環境が整っています。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名 営業時間 駅から徒歩
ロッテリア 阪急今津駅店 7:00~22:00 すぐ
やよい軒 今津店 5:00~4:00 すぐ
松屋 今津店 24時間営業 すぐ
大阪王将 阪神今津駅前店 11:00~23:00 すぐ
松のや 今津店 24時間営業 すぐ
鳥貴族 今津店 17:00~2:00 約2分
餃子の王将 今津店 11:30~14:30、17:00~21:00 約3分
サイゼリヤ 西宮福祉センター前店 11:00~22:00 約8分
バーミヤン 西宮今津店 10:00~21:00 約8分
すき家 2国西宮北今津店 24時間営業 約9分
鎌倉パスタ 西宮今津店 11:00~22:00 約10分
びっくりドンキー 西宮今津店 8:00~0:00 約10分
くら寿司 西宮今津店 11:00~24:00 約10分
ワンカルビ 今津店 月~金 12:00~14:00、16:00~21:00
土日祝 12:00~21:00
約10分

災害リスク

津波

30年以内に70~80%の確率で発生するとされている南海トラフ地震。今津の街は海に近いので、津波も心配ですよね…。

兵庫県CGハザードマップによると、駅南側の今津二葉町、今津出在家町などの地域では、1.0m以上2.0m未満の津波による浸水が想定されているようです。

万が一に備えて、日頃から避難場所を確認しておきましょう。

洪水

ハザードマップによると、今津駅周辺は0.5~3.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されているようです。

浸水深が2.0mを超えると、2階の軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、駅西側を流れる津門川沿いは、河岸侵食による家屋崩壊等氾濫想定区域にも指定されているようなので、注意が必要です。

ハザードマップや避難経路は、日頃から確認しておくことをおすすめします。

高潮

やはり海が近いので、高潮のリスクもあります。

ハザードマップによると、駅周辺の多くの地域が3.0~5.0m未満の高潮浸水想定区域に指定されているようです。

大雨や台風の際は、洪水とともに注意が必要です。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

今津の住みやすさまとめ

  • 下町の雰囲気が残る歓楽街で、パチンコ屋やラブホテルがあり、治安はあまり良くない。
  • スーパーの数が多く、激安スーパーもあり、買い物に便利。
  • 飲食店が充実していて、外食や中食に便利。
  • 阪神・阪急の2路線利用可能。阪神は快速急行や急行が停車し、交通の便が良い。
  • 洪水や高潮、津波のリスクがあり、特に駅南側は警戒が必要。

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