武庫川駅の住みやすさを徹底調査!東口と西口で治安が段違い?

尼崎市

武庫川駅は兵庫県尼崎市と西宮市にある阪神本線・武庫川線の駅です。

武庫川にかかる橋の上にホームがある全国的にも珍しい駅であり、駅東側が尼崎市、駅西側が西宮市と、川を挟んで東西で住所が異なります。

駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの買い物環境が整っているので、日常生活には困りません。

武庫川沿いは緑地が広がっており、特に西宮市側は松並木が続く美しい景観となっています。

今回は、そんな武庫川駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

武庫川のデータ

住みやすさ

住みやすさ 3.5

武庫川のここが住みやすい!

  • 急行や区間急行の停車駅で、交通アクセスが良好
  • 24時間営業の激安スーパーがあり、買い物に便利
  • ホームセンターがあり、日用品の買い物に便利
  • 大きな病院があるので、緊急時も安心
  • 武庫川沿いは緑地が広がり、自然が豊富

武庫川のここが住みにくい!

  • 駅の近くに外食チェーン店が少ない
  • 阪神高速道路が通っており、騒音や排気ガスが気になる
  • 武庫川の洪水リスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ 4.0

武庫川駅は阪神本線の急行・区間急行が停車し、大阪梅田駅へは約13分、神戸三宮駅へは約21分で行くことができます。

さらに、平日の日中以降と土休日には阪神なんば線直通の快速急行も停車し、大阪ミナミ方面へも容易にアクセス可能です。

他に阪神武庫川線も乗り入れており、こちらは武庫川駅から武庫川団地前駅まで全長1.7kmの小さなローカル線で、地域内の移動に便利です。

バス路線は駅東口から南へ約200mほど離れた場所に阪神バスの武庫川停留所があり、JR立花駅・JR尼崎駅・阪急武庫之荘駅・阪急塚口駅などへ向かうバスが発着しています。

武庫川駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
大阪梅田 約13分 250円 0回
大阪難波 約19分 370円 0~1回
神戸三宮
約21分 300円 0~1回
新大阪
約24分 420円 1回
天王寺 約24分 440円 1~2回

治安

治安の良さ 3.5

冒頭で述べた通り、武庫川駅は市境の川の上に駅があり、駅東側が尼崎市、駅西側が西宮市となります。

どちら側も閑静な住宅街が広がっていますが、治安が気になる方は西宮市側の方がおすすめです。

西宮市側には兵庫医科大学や武庫川女子大学があり、学生が多く防犯がしっかり行き届いているので、女性の方や子育て世帯も安心して暮らせますよ。

尼崎市側も武庫川駅周辺自体の治安は悪くありませんが、尼崎市内の阪神沿線には治安の悪いエリアも多く、それらエリアと距離的に近いので、少し心配でしょう。

近年の事件

2017/2/15 尼崎市武庫川町4丁目26番付近の路上で、徒歩で通行中の成人女性が、後方から近づいた犯人にカバンをひったくられそうになり、転倒した。
2019/7/11 尼崎市大庄西町1丁目付近において、尼崎市水道局からの委託業者をかたって個人宅を訪問し、「点検費用の9割は市が負担しますので1割支払ってください。」と言って現金を支払わせたうえ、隙を見て手提げカバンを盗んだ。
2019/11/6 西宮市小松北町2丁目2番付近の路上において、通行の妨げとなった男子小学生に対して、胸ぐらを掴み「ボコボコにするぞ。」と声をかけた後、いずれかに立ち去った。
2023/2/7 西宮市鳴尾町1丁目12番付近の路上において、刃物を使用した殺人未遂事件が発生。
2023/3/7 西宮市武庫川町4番付近の路上において、徒歩で通勤中の成人女性が前方から自転車に乗車した男性にすれ違いざま、つばを吐きかけられた。

【参考】ガッコム安全ナビ

治安が気になる方は…

治安が気になる方は、ネット不動産屋「イエプラ」に相談してみるのがおすすめ!

チャット感覚で手軽に相談するだけで、プロの不動産屋が、治安の詳しい情報を教えてくれますよ。

スマホ1台で無料で利用できるので、ぜひ使ってみてください!

買い物環境・物価

買い物の利便性 4.0

西宮市側にはディスカウントスーパー「トライアル」があり、24時間営業で物価も安いので、とても便利ですよ。

その向かい側にはホームセンター「コーナン」、100円ショップ「ダイソー」もあるので、日用品の買い物にも便利です。

大型商業施設「ららぽーと甲子園」にも徒歩で約20分、自転車があればすぐに行けるので、休日にはショッピングが楽しめます。

尼崎市側にもスーパー「グルメシティ」や「ライフ」があるので、普段の買い物には困りません。

武庫川駅周辺のスーパー

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
スーパーセンタートライアル武庫川店 24時間営業 約6分 5.0
グルメシティ尼崎大庄店 8:00~22:00 約6分 3.0
ライフ武庫川店 1F 9:30~22:00
2F 9:30~21:00
約9分 3.0
業務スーパー西宮鳴尾店 9:00~21:00 約12分 5.0
グルメシティ北鳴尾店 1F 9:00~21:30
2F 9:00~21:30
約13分 3.0

飲食店

飲食店の充実度 2.5

住宅街の中に個人経営の小さなレストランや居酒屋が数軒ありますが、手軽に食事を済ませられるチェーン店は少ないので、外食派の方には不便さを感じるかもしれません。

甲子園駅や尼崎駅周辺に行けば多くの飲食店が集まっているので、外食の際はそちらまで足を運ぶと良いでしょう。

武庫川駅周辺の主な外食チェーン店

店名 営業時間 駅から徒歩
CoCo壱番屋 尼崎大庄西町店 11:00~23:30 約8分
鳥貴族 鳴尾店 17:00~1:00 約8分
ガスト 西宮鳴尾店 月~金 8:00~24:00
土日祝 7:00~24:00
約10分
餃子の王将 鳴尾店 11:30~22:00 約13分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、武庫川駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

武庫川駅周辺では、武庫川の洪水リスクがあります。

兵庫県CGハザードマップによると、武庫川が氾濫した場合、武庫川駅周辺では3.0~5.0m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、建物の2階まで水没してしまい危険なんので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、武庫川沿いの一部地域では、氾濫流による家屋倒壊が想定されているようなので、該当地域に住む場合は、より一層の注意が必要です。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

高潮

武庫川駅周辺では、高潮による浸水リスクもあります。

ハザードマップによると、高潮が発生した場合、武庫川駅周辺の多くの地域で5.0m以上の浸水が想定されているようです。

台風などの低気圧が接近する際は、十分警戒すべきでしょう。

津波

南海トラフ巨大地震が発生した場合、武庫川駅周辺では津波が到達する可能性があり、駅西側の西宮市武庫川町・東鳴尾町・笠屋町などの地域では、1.0~2.0m未満の浸水が想定されているようです。

南海トラフ巨大地震は30年以内に70~80%の確率で発生すると予測されている脅威です。津波避難ビルが確保されているので、いざという時に備えて確認しておきましょう。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

家賃相場

武庫川駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均5万円台、ファミリー向け物件で平均7万円台くらいのようです。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

平均的な家賃相場は尼崎市側の方が、西宮市側よりも安い傾向にあります。

兵庫県でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ。

チャットで希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋がご希望に合った物件を紹介してくれます。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
武庫川 5.20万円 7.10万円 7.50万円
鳴尾・武庫川女子大前 5.50万円 9.20万円 12.30万円
甲子園 6.80万円 9.05万円 12.30万円
尼崎センタープール前 5.20万円 6.22万円 7.60万円
出屋敷 5.30万円 6.20万円 7.60万円

【参考】阪神本線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

武庫川の住みやすさまとめ

  • 武庫川にかかる橋の上に駅があり、駅東側が尼崎市、駅西側が西宮市となる。
  • 治安は西宮市側の方が安心だが、家賃相場は尼崎市側の方が安い傾向にある。
  • 西宮市側には24時間営業の激安スーパーがあり、買い物に便利。
  • 近くに兵庫医科大学病院があるので、緊急を要する時も安心。
  • 急行・区間急行の停車駅で、平日の日中以降と土休日には快速急行も停車し、交通の便が良い。
  • 武庫川沿いは緑地が広がっており、自然が豊富で環境が良い。
  • 武庫川の洪水や高潮のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。
  • 南海トラフ巨大地震が発生した際には、津波の到達が想定されているので、避難場所を確認しておこう。

不動産屋に行く前に…

武庫川駅周辺でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ!

「イエプラ」なら、ネット上で希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋が希望に合った物件を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件や、治安などの詳しい情報も教えてくれますよ!

コロナ禍で対面は避けたいこのご時世、不動産屋に出向かなくても、ネット上で相談できるので安心ですね。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

▼イエプラはこちらから

→手間をかけずお部屋を探したい方はこちら