武庫之荘駅の住みやすさを徹底調査!尼崎市だけど治安が良いって本当?

尼崎市

武庫之荘は尼崎市の中では治安が良く、スーパーや飲食店が充実していて住みやすい街です。

駅前は綺麗に整備され、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。

1駅となりが西宮北口なので、休日には気軽に遊びに行くことができます。

西宮北口よりも家賃相場が手頃でおすすめです。

今回は武庫之荘駅周辺の住みやすさや街の雰囲気を、実際に現地に行って調査してきました。

▶駅周辺の街並みをチェック

武庫之荘のデータ

住みやすさ

住みやすさ 4.5

メリット

  • 閑静な住宅街が広がっていて治安が良い
  • 駅前にスーパーや飲食店が充実
  • 近くに大きな公園がある
  • 西宮北口まで1駅で行ける
  • 道が平坦で自転車移動が楽

デメリット

  • 平日ラッシュ時以外は普通電車しか停車しない
  • 1路線しか利用できない
  • ゴミ袋の指定がある
  • 尼崎市の世間のイメージが悪い

家賃相場

家賃相場の安さ 4.0

一人暮らし向け物件の家賃相場の平均が4.5万台と、阪急神戸線沿線の中ではかなりお手頃です!

最も安い物件だと、築年数は古くなりますが、2万円台からあるようです。

1駅隣が大人気の西宮北口ですが、西宮北口よりも家賃相場がワンランク下がるのでおすすめです。

周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
武庫之荘 4.50万円 6.50万円 7.40万円
塚口 4.90万円 6.50万円 7.50万円
園田 4.20万円 6.25万円 7.00万円
西宮北口 5.00万円 7.00万円 8.70万円
夙川 5.00万円 7.00万円 8.50万円

【参考】阪急神戸線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

交通アクセスの良さ 3.5

武庫之荘は阪急神戸線の普通と通勤急行が停車します。

通勤急行は朝ラッシュ時の大阪梅田方面と、夕方ラッシュ時の神戸三宮方面のみの運行ですが、梅田まで3駅で行くことができます。

大阪方面へ通勤される方には便利ですね。

平日昼間時間帯や土休日は普通電車のみの停車となりますが、普通電車でも梅田まで6駅で15分ほどなので、そんなに不便ではないでしょう。

交通アクセス面でのデメリットを挙げると、阪急神戸線の1路線しか利用できないことでしょうか。

他路線で最も近いJR立花駅でも約2km離れており、徒歩だと25分ほどかかります。

北口と南口の両側にバスターミナルがあり、JR尼崎駅や立花駅、阪神尼崎駅へ行くことができます。

阪急が運転見合わせになった際はバスを利用するのが良いでしょう。

主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
大阪梅田 約15分 230円 0回
神戸三宮 約20分 280円 1回
本町 約27分 410円 1回
新大阪 約30分 390円 1回
難波 約31分 460円 1回
天王寺 約37分 510円 1回

治安

治安の良さ 4.0

尼崎市は治安が悪いというイメージを持たれている方が多いと思いますが、武庫之荘だけは別格で治安が良いと言われています。

駅周辺にパチンコ屋や風俗店などは一切ありません。条例によってそういった店の出店が規制されているためです。

駅北側は一戸建てが中心の閑静な住宅街が広がり、駅南側は美しい並木道が伸びています。住所は尼崎ですが、どちらかといえば西宮や芦屋に近い雰囲気です。

実際に武庫之荘に住んでいる人は、尼崎と一緒にされたくないと思っているらしいですよ。

しかし、近年は発砲事件が発生するなど、少し心配ですね…。夜に出歩く際は、できる限り明るい道を歩きましょう。

近年の事件

2017/6/14 尼崎市南武庫之荘3丁目の公園内において、遊んでいた女子児童に対して男がいきなり腕を掴み、連れて行こうとした。周囲の大人が注意したところ、いずれかに立ち去った。
2017/6/14 尼崎市南武庫之荘3丁目37番大井戸公園内で、ナイフのようなものを持って女性と口論している男を女子生徒が目撃。
2017/10/4 尼崎市南武庫之荘2丁目11番付近の路上で、徒歩で通行中の成人女性に対して、男が刃物ようの物を突きつけて財布等を奪い、西方へ逃走。
2018/10/13 尼崎市武庫之荘3丁目15番付近の路上で、徒歩で通行中の成人女性に対して、男が無言でいきなり腕を掴み、いずれかの方向へ逃走。
2019/7/16 尼崎市武庫之荘1丁目36番付近の路上で、徒歩で通行中の男子児童に対して、男がいきなり頭を掴んで揺さぶった後、北方へ逃走。
2020/9/2 尼崎市武庫之荘付近を走行中のバス車内において、車内通路に立っていた男子高校生に対して、「背負っている荷物が邪魔だ。」と怒鳴り、拳で荷物を殴った後に降車して、いずれかに立ち去った。
2020/11/18 尼崎市南武庫之荘5丁目24番付近において、発砲事件が発生。
2021/11/15 尼崎市南武庫之荘1丁目18番付近の路上において、徒歩で通行中の成人女性に対して、いずれかの場所からBB弾ようの物を発射する暴行事件が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

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買い物環境・物価

買い物の利便性 4.0

駅から徒歩5分圏内にスーパーが4件あり、買い物の利便性は抜群です。

南口から少し歩けばお財布にやさしいサンディや業務スーパーもありますよ。

1駅となりの西宮北口にはショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」があり、大きな買い物はそちらへ行くのが良いでしょう。

スーパー

駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめました。

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
コーヨー武庫之荘店 9:00~22:00 約2分 3.0
フレスコ武庫之荘店 9:00~22:00 約2分 3.0
阪急オアシス武庫之荘店 9:30~22:00 約3分 2.0
サンディ武庫之荘店 10:00~19:00 約5分 5.0
コープ武庫之荘 9:00~21:00 約6分 2.0
マルハチ武庫之荘店 9:00~22:00 約10分 4.0
業務スーパー南武庫之荘店 9:00~21:00 約11分 5.0
業務スーパー富松店 8:00~20:00 約13分 5.0
マックスバリュ武庫元町店 24時間営業 約14分 3.0
スーパーオオジ富松店 10:00~20:00 約14分 4.0

コンビニ

駅から徒歩10分以内のコンビニ件数を各チェーン別にまとめました。

セブン-イレブン 3件
ファミリーマート 1件
ローソン 5件
その他 1件

飲食店

飲食店の充実度 4.0

駅周辺はケンタッキー、マクドナルド、モスバーガー、松のや、餃子の王将などチェーン店が集まっています。

駅から徒歩10分以内の主な飲食チェーン店をまとめました。

店名 営業時間 駅から徒歩
ケンタッキーフライドチキン 武庫之荘駅前店 10:00~22:00 すぐ
ラーメン横綱 阪急武庫之荘店 金曜日以外
11:00~22:30
金曜日のみ
11:00~23:30
すぐ
ミスタードーナツ 武庫之荘駅前ショップ 7:00~23:00 約1分
松のや 武庫之荘店 24時間営業 約1分
天下一品 武庫之荘店 11:00~1:15 約1分
餃子の王将 武庫之荘店 11:00~23:00 約1分
マクドナルド 武庫之荘駅前店 6:30~23:00 約1分
鳥貴族 武庫之荘店 17:00~0:00 約1分
モスバーガー 武庫之荘南口店 9:00~22:00 約2分
千年の宴 武庫之荘南口駅前店 月~土
17:00~3:00
日・祝
17:00~1:00
約2分
コメダ珈琲店 武庫之荘店 7:00~23:00 約2分

災害リスク

洪水

駅西側が武庫川流域となっており、洪水の危険性があります。

兵庫県CGハザードマップによると、駅北側の武庫之荘2丁目や、駅南側の南武庫之荘4丁目などの地域が1.0~2.0m未満の浸水想定区域に指定されています。

浸水深が2.0mに達すると1階の軒下まで水に浸かってしまいますので、大雨や台風の際は災害情報に注意し、早めに避難した方がよさそうです。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

駅周辺の街並みをチェック

武庫之荘駅周辺の街並みを、実際に歩いて調査してきました。

北口

駅前は広々としたロータリーになっていて、バスやタクシー乗り場があります。

北口からはJR尼崎駅へ向かうバスが運行されていす。

駅の真横に品揃え豊富な惣菜屋「クックデリ御膳」がありました。

帰りが遅くなって夕飯が作れない時に重宝しそうです。

駅前に銀行があるので、急な出費があっても安心です。

駅北側のメインストリート。

駐輪場は北口からやや東側の場所あります。

駅から徒歩2分ほどの距離にスーパー「フレスコ」があります。

関西名物の激安自販機を発見しました。

住宅街の様子。

少し歩けば一戸建て中心の地域になりますが、駅の近くはマンションもあります。

南口

南口ロータリーの中央は休憩スペースになっていて、ゴンドラ型の噴水があります。

駅前は綺麗に整備されていて、とても雰囲気が良かったです。

バス乗り場。JR立花駅や阪神尼崎駅へ行くことができます。

駐輪場は屋根付きなので雨の日も安心ですね。

駅南側の大通り。美しい並木道が約750m伸びています。

道幅は広いですが、車の通行はさほど多くありません。

ロースカツ定食が500円台で食べられる高コスパのとんかつチェーン店「松のや」。

24時間営業なので帰りが遅くなっても利用できます。

駅から徒歩5分圏内にスーパー「コーヨー」や「阪急オアシス」があります。

激安スーパーの「サンディ」もありますよ。

メーカー品がお値打ち価格で販売されているのが特徴です。

美味しそうな餃子屋さんがありました。

5個180円と価格もリーズナブルです。

駅から徒歩4分ほどの場所に緑豊かな大井戸公園があります。

公園内にはバラ園があり、散策も楽しめます。

訪れた時は秋バラの見頃を少し過ぎていましたが、ピークの時期はすごく美しいでしょうね。

遊具も充実しているので、子育てにも良さそうです。

住宅街も緑が多く、とても静かな雰囲気です。

このような石畳の通りもありました。

武庫之荘の住みやすさまとめ

  • 駅周辺にパチンコ屋などはなく、閑静な住宅街が広がっていて治安が良い。
  • 駅から徒歩圏内にスーパーが多く、買い物環境が充実している。
  • 阪急神戸線で梅田まで約15分、三宮まで約20分で行ける。
  • 1駅となりの西宮北口と比較して家賃相場が安い。

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