武庫之荘駅の住みやすさを徹底調査!尼崎市だけど治安が良いって本当?

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兵庫県

武庫之荘は尼崎市の中では治安が良く、スーパーや飲食店が充実していて住みやすい街です。

駅前は綺麗に整備され、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。

1駅となりが西宮北口なので、休日には気軽に遊びに行くことができます。

西宮北口よりも家賃相場が手頃でおすすめです。

今回は武庫之荘駅周辺の住みやすさや街の雰囲気を、実際に現地に行って調査してきました。

▶駅周辺の街並みをチェック

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武庫之荘のデータ

住みやすさ

住みやすさ4.5

メリット

  • 閑静な住宅街が広がっていて治安が良い
  • 駅前にスーパーや飲食店が充実
  • 近くに大きな公園がある
  • 西宮北口まで1駅で行ける
  • 道が平坦で自転車移動が楽

デメリット

  • 平日ラッシュ時以外は普通電車しか停車しない
  • 1路線しか利用できない
  • ゴミ袋の指定がある
  • 尼崎市の世間のイメージが悪い

家賃相場

家賃相場の安さ4.0

ワンルームの家賃相場が4万円台と、周辺駅と比較してかなりお手頃です。

阪急神戸線沿線は、武庫川(尼崎・西宮市境)を挟んで東西で家賃相場がガラッと変わります。

1駅となりが大人気の西宮北口ですが、西宮北口よりも家賃相場がワンランク下がるのでおすすめです。

周辺駅との比較

駅名ワンルーム1K1LDK2LDK
武庫之荘4.08万円5.24万円7.93万円8.32万円
塚口5.77万円5.21万円8.46万円9.83万円
園田4.97万円4.61万円7.39万円7.58万円
西宮北口6.31万円5.84万円8.39万円10.34万円
夙川5.62万円5.25万円10.38万円10.56万円

【参考】阪急神戸本線の家賃相場|LIFULL HOME’S

交通アクセス

交通アクセスの良さ3.5

武庫之荘は阪急神戸線の普通と通勤急行が停車します。

通勤急行は朝ラッシュ時の大阪梅田方面と、夕方ラッシュ時の神戸三宮方面のみの運行ですが、梅田まで3駅で行くことができます。

大阪方面へ通勤される方には便利ですね。

平日昼間時間帯や土休日は普通電車のみの停車となりますが、普通電車でも梅田まで6駅で15分ほどなので、そんなに不便ではないでしょう。

交通アクセス面でのデメリットを挙げると、阪急神戸線の1路線しか利用できないことでしょうか。

他路線で最も近いJR立花駅でも約2km離れており、徒歩だと25分ほどかかります。

北口と南口の両側にバスターミナルがあり、JR尼崎駅や立花駅、阪神尼崎駅へ行くことができます。

阪急が運転見合わせになった際はバスを利用するのが良いでしょう。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
大阪梅田約15分230円0回
神戸三宮約20分280円1回
本町約27分410円1回
新大阪約30分390円1回
難波約31分460円1回
天王寺約37分510円1回

治安

治安の良さ4.0

尼崎市は治安が悪いというイメージを持たれている方が多いと思いますが、武庫之荘だけは別格で治安が良いと言われています。

駅周辺にパチンコ屋やラブホテルなどは一切ありません。

条例によってそういった店の出店が規制されているためです。

駅北側は一戸建てが中心の閑静な住宅街が広がり、駅南側は美しい並木道が伸びています。

住所は尼崎ですが、どちらかといえば西宮や芦屋に近い雰囲気です。

実際に武庫之荘に住んでいる人は、尼崎と一緒にされたくないと思っているらしいですよ。

近年の事件

2017/6/14午後3時頃、尼崎市南武庫之荘3丁目の公園内において、遊んでいた女子児童に対して男がいきなり腕を掴み、連れて行こうとした。周囲の大人が注意したところ、いずれかに立ち去った。
2017/6/14午後6時20分頃、尼崎市南武庫之荘3丁目37番大井戸公園内で、ナイフのようなものを持って女性と口論している男を女子生徒が目撃。
2017/10/4午前0時20分頃、尼崎市南武庫之荘2丁目11番付近の路上で、徒歩で通行中の成人女性に対して、男が刃物ようの物を突きつけて財布等を奪い、西方へ逃走。
2018/10/13午後6時45分頃、尼崎市武庫之荘3丁目15番付近の路上で、徒歩で通行中の成人女性に対して、男が無言でいきなり腕を掴み、いずれかの方向へ逃走。
2019/7/16午後4時5分頃、尼崎市武庫之荘1丁目36番付近の路上で、徒歩で通行中の男子児童に対して、男がいきなり頭を掴んで揺さぶった後、北方へ逃走。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性4.0

駅から徒歩5分圏内にスーパーが4件あり、買い物の利便性は抜群です。

南口から少し歩けばお財布にやさしいサンディや業務スーパーもありますよ。

1駅となりの西宮北口にはショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」があり、大きな買い物はそちらへ行くのが良いでしょう。

スーパー

駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめました。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
コーヨー武庫之荘店9:00~22:00約2分3.0
フレスコ武庫之荘店9:00~22:00約2分3.0
阪急オアシス武庫之荘店9:30~22:00約3分2.0
サンディ武庫之荘店10:00~19:00約5分5.0
コープ武庫之荘9:00~21:00約6分2.0
マルハチ武庫之荘店9:00~22:00約10分4.0
業務スーパー南武庫之荘店9:00~21:00約11分5.0
業務スーパー富松店8:00~20:00約13分5.0
マックスバリュ武庫元町店24時間営業約14分3.0
スーパーオオジ富松店10:00~20:00約14分4.0

コンビニ

駅から徒歩10分以内のコンビニ件数を各チェーン別にまとめました。

セブン-イレブン3件
ファミリーマート1件
ローソン5件
その他1件

飲食店

飲食店の多さ4.0

駅周辺はケンタッキー、マクドナルド、モスバーガー、松のや、餃子の王将などチェーン店が集まっています。

駅から徒歩10分以内の主な飲食チェーン店をまとめました。

店名営業時間駅から徒歩
ケンタッキーフライドチキン 武庫之荘駅前店10:00~22:00すぐ
ラーメン横綱 阪急武庫之荘店金曜日以外
11:00~22:30
金曜日のみ
11:00~23:30
すぐ
ミスタードーナツ 武庫之荘駅前ショップ7:00~23:00約1分
松のや 武庫之荘店24時間営業約1分
天下一品 武庫之荘店11:00~1:15約1分
餃子の王将 武庫之荘店11:00~23:00約1分
マクドナルド 武庫之荘駅前店6:30~23:00約1分
モスバーガー 武庫之荘南口店9:00~22:00約2分
千年の宴 武庫之荘南口駅前店月~土
17:00~3:00
日・祝
17:00~1:00
約2分
コメダ珈琲店 武庫之荘店7:00~23:00約2分

災害危険度

洪水

駅西側が武庫川流域となっており、洪水の危険性があります。

兵庫県CGハザードマップによると、駅北側の武庫之荘2丁目や、駅南側の南武庫之荘4丁目などの地域が1.0~2.0m未満の浸水想定区域に指定されています。

浸水深が2.0mに達すると1階の軒下まで水に浸かってしまいますので、大雨や台風の際は災害情報に注意し、早めに避難した方がよさそうです。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

駅周辺の街並みをチェック

武庫之荘駅周辺の街並みを、実際に歩いて調査してきました。

北口

駅前は広々としたロータリーになっていて、バスやタクシー乗り場があります。

北口からはJR尼崎駅へ向かうバスが運行されていす。

駅の真横に品揃え豊富な惣菜屋「クックデリ御膳」がありました。

帰りが遅くなって夕飯が作れない時に重宝しそうです。

駅前に銀行があるので、急な出費があっても安心です。

駅北側のメインストリート。

駐輪場は北口からやや東側の場所あります。

駅から徒歩2分ほどの距離にスーパー「フレスコ」があります。

関西名物の激安自販機を発見しました。

住宅街の様子。

少し歩けば一戸建て中心の地域になりますが、駅の近くはマンションもあります。

南口

南口ロータリーの中央は休憩スペースになっていて、ゴンドラ型の噴水があります。

駅前は綺麗に整備されていて、とても雰囲気が良かったです。

バス乗り場。JR立花駅や阪神尼崎駅へ行くことができます。

駐輪場は屋根付きなので雨の日も安心ですね。

駅南側の大通り。美しい並木道が約750m伸びています。

道幅は広いですが、車の通行はさほど多くありません。

ロースカツ定食が500円台で食べられる高コスパのとんかつチェーン店「松のや」。

24時間営業なので帰りが遅くなっても利用できます。

駅から徒歩5分圏内にスーパー「コーヨー」や「阪急オアシス」があります。

激安スーパーの「サンディ」もありますよ。

メーカー品がお値打ち価格で販売されているのが特徴です。

美味しそうな餃子屋さんがありました。

5個180円と価格もリーズナブルです。

駅から徒歩4分ほどの場所に緑豊かな大井戸公園があります。

公園内にはバラ園があり、散策も楽しめます。

訪れた時は秋バラの見頃を少し過ぎていましたが、ピークの時期はすごく美しいでしょうね。

遊具も充実しているので、子育てにも良さそうです。

住宅街も緑が多く、とても静かな雰囲気です。

このような石畳の通りもありました。

まとめ

  • 駅周辺にパチンコ屋などはなく、閑静な住宅街が広がっていて治安が良い。
  • 駅から徒歩圏内にスーパーが多く、買い物環境が充実している。
  • 阪急神戸線で梅田まで約15分、三宮まで約20分で行ける。
  • 1駅となりの西宮北口と比較して家賃相場が安い。

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