烏丸御池駅の住みやすさを徹底調査!治安は良い?悪い?【人気のおしゃれタウン】

京都市中京区

烏丸御池(からすまおいけ)駅は京都市営地下鉄烏丸線と東西線の2路線が交差し、東西南北の移動に便利な立地です。

駅周辺はビジネス街が広がり、「京都国際マンガミュージアム」や「京都文化博物館」など魅力的なスポットが点在。近年はおしゃれな商業施設も開業し、注目度が上がっています。

脇道に入ればマンションも多いので、住むにも便利なエリアですよ。

今回は、そんな烏丸御池の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

烏丸御池のデータ

住みやすさ

住みやすさ 4.0

烏丸御池のここが住みやすい!

  • 地下鉄2路線が乗り入れ、交通の便が良い
  • 四条烏丸の繁華街が徒歩圏内
  • 24時間営業のスーパーがあり、買い物に便利
  • 外食チェーン店が多く、食事には困らない
  • おしゃれなカフェやレストランが豊富
  • 映画館や博物館など、お出かけスポットが充実

烏丸御池のここが住みにくい!

  • 家賃や物価が高い
  • 交通量が多く、騒音が気になる

交通アクセス

交通アクセスの良さ 4.0

烏丸御池駅は京都市営地下鉄烏丸線と東西線が乗り入れています。

京都市内で唯一、地下鉄2路線が交差する駅であり、京都駅へは烏丸線で6分、京阪線との乗換駅の三条駅へは東西線で3分と、市内の各方面への移動に便利です。

バス路線は京都市営バス・京都バス・西日本JRバス・京阪バスの4社が乗り入れ、京都駅・祇園・立命館大学・嵐山など各方面へ向かう多くのバスが発着しています。

ただし、京都のバスは行楽シーズンには大混在する場合があるので、ご利用の際は注意が必要です。

烏丸御池駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
四条(烏丸) 約2分 220円 0回
三条京阪 約3分 220円 0回
京都 約6分 220円 0回
大阪(梅田) 約40分 790円 1回

治安

治安の良さ 4.0

烏丸御池駅がある京都市中京区の犯罪発生率は、京都府の37市区町村中3位にランクインしています。

【参考】京都府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

中京区には四条河原町などの人が多い繁華街があるため、区全体の犯罪発生率が高くなっていますが、烏丸御池駅周辺はビジネス街なので、中京区でも治安が良く、安心して暮らせるエリアですよ。

パチンコ屋やゲームセンターなどがなく、博物館などの文化施設が多く集まり、知的かつ洗練された雰囲気を感じる街です。

大通り沿いには木が植えられているので、市街地の真ん中でありながら緑も豊富で、良質な住環境が整っています。

ただし、烏丸通や御池通は交通量が多いので、騒音が気になる方はこれらの大通り沿いを避けるか、防音対策がしっかりした鉄筋コンクリート造のお部屋を選ぶのがおすすめです。

近年の事件

2019/5/1 中京区両替町通御池下る龍池町のマンションで、女性が帰宅し、玄関扉を開けて室内に入ろうとしたところ、見知らぬ男が扉に手をかけ「部屋に入らせて。」と言ってきた。女性が大声を出し、室内に入り扉を閉めると男はいずれかへ立ち去った。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境

買い物の利便性 4.5

烏丸御池駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが揃っているので、普段の買い物には困りません。

駅南側と東側にそれぞれあるスーパー「フレスコ」は24時間営業なので、帰宅が遅くなっても買い物ができて便利です。

また、京都随一の繁華街が広がる四条烏丸・河原町エリアにも徒歩約10分で行けるので、”京の台所”とも称される商店街「錦市場」や、「大丸京都店」にも手軽に買い物に出かけられますよ。

烏丸御池駅周辺のスーパー

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
フレスコプチ新町御池店 8:00~21:45 約3分 3.0
パントリー京都八百一本館店 10:00~21:00 約3分 1.0
フレスコ烏丸店 24時間営業 約3分 3.0
フレスコ御池店 24時間営業 約6分 3.0
コープ御所南 9:00~20:30 約6分 2.0
成城石井四条烏丸店 7:30~22:00 約10分 1.0
三杉屋ゼスト御池店 10:00~21:00 約10分 2.0

飲食店

飲食店の充実度 4.5

烏丸御池駅周辺はビジネス街なので、サラリーマンの利用を見込んだ飲食店が多く集まっています。

大手外食チェーン店は一通り揃っているので、自炊はちょっと…という方も食事に困ることはありません。

カフェの激戦区でもあり、SNS映えするおしゃれなお店がたくさんあるので、カフェ巡りが好きの方には嬉しい環境ですよ。

烏丸御池駅周辺の主な外食チェーン店

店名 営業時間 駅から徒歩
スターバックス コトチカ烏丸御池店 7:00~22:00 すぐ
マクドナルド 烏丸御池店 6:00~24:00 約1分
GYOZA OHSHO 烏丸御池店 10:30~22:30 約1分
やよい軒 烏丸御池店 7:00~23:00 約2分
すき家 烏丸押小路店 24時間営業 約2分
モスバーガー 烏丸御池店 9:00~21:00 約4分
宮本むなし 御池店 11:00~22:00 約4分
ドトール 四条烏丸店 月~金 7:30~21:00
土 7:30~20:00
日祝 8:00~20:00
約5分
松屋 ホテルユニゾ京都烏丸御池店 7:00~22:00 約5分
なか卯 烏丸夷川店 24時間営業 約6分
大戸屋 京都錦小路店 11:00~22:00 約8分
はなまるうどん 京都錦店 10:00~22:00 約8分
天下一品 新京極三条店 11:00~21:00 約10分
丸亀製麺 京都市役所前店 11:00~22:00 約10分

お出かけスポット

烏丸御池駅周辺には京都らしい歴史や文化を感じるスポットが多く点在し、休日には充実した時間を過ごせますよ♪

新風館

1926年(大正15年)に建てられた元京都中央電話局の洋館をリノベーションし、2020年に開業した複合商業施設。

館内にはおしゃれなカフェやレストラン、ファッションブランド店など20店舗のほか、映画館も入っているので、1日中楽しめますよ。

京都国際マンガミュージアム

2006年に開設された国内初のマンガ総合ミュージアム。

国内から海外まで約30万点ものマンガに関する資料が保管され、中でも総延長200mの本棚に5万冊のマンガが並ぶ「マンガの壁」は圧巻!マンガ好きの方にはたまらないスポットですよ。

建物は元籠池小学校の校舎をリノベーションしたもので、国の登録有形文化財に登録されています。

元離宮二条城

教科書でおなじみ、大政奉還の舞台となった世界遺産・二条城も烏丸御池駅から徒歩で行けちゃいます!

広大な城内では春の桜、秋の紅葉など四季折々の風景が楽しめ、何度も訪れたくなるスポットですよ。

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、烏丸御池駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

烏丸御池駅周辺では、約1km東を流れる鴨川の洪水リスクがあります。

京都市水害ハザードマップによると、鴨川が氾濫した場合、烏丸御池駅周辺では、主に駅東側の地域で0.5~3m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階の床上まで水没してしまうので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

【参考】水害ハザードマップ|京都市

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

烏丸御池駅周辺で最も大きな被害をもたらすと想定されている地震は「花折断層地震」で、発生確率は30年以内に0~0.6%と予測されています。

「花折断層地震」が発生した場合、烏丸御池駅周辺では一部の地域で震度7、その他の地域で震度6強が予測され、大きな被害が想定されているので、いざという時のために、避難場所や経路を確認しておきましょう。

【参考】地震ハザードマップ|京都市

家賃相場

烏丸御池駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均6万円弱、ファミリー向け物件だと平均10万円を超えるようです。

京都市中心部かつ人気のエリアということで、家賃相場は高めになっています。とはいえ、築年数にこだわらなければ、安い物件を探せば1Kで3万円くらいから見つかるようなので、安心してください。

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周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
烏丸御池 5.94万円 10.60万円 17.57万円
四条 5.80万円 12.30万円 14.50万円
五条 5.80万円 9.80万円 14.30万円
丸太町 5.00万円 9.30万円 17.00万円
今出川 4.80万円 8.00万円 14.00万円
京都市役所前 5.50万円 11.00万円 18.00万円
三条京阪 5.20万円 8.30万円 15.70万円
二条城前 5.40万円 9.00万円 15.90万円
二条 5.20万円 9.20万円 10.10万円

【参考】京都府の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

烏丸御池の住みやすさまとめ

  • 地下鉄烏丸線と東西線の2路線が交差する地点にあり、京都市内の東西南北の移動に便利。
  • 駅周辺はビジネス街が広がり、文化施設が多く集まる治安の良いエリア。
  • 近くに24時間営業のスーパーがあり、深夜や早朝でも買い物ができて便利。
  • 四条烏丸の繁華街が徒歩圏内で、”京の台所”とも称される「錦市場」にも手軽に買い物に行ける。
  • 飲食店が充実しているので、外食派の方にはとても便利な環境。
  • おしゃれなカフェが多いので、カフェ巡りが好きな方におすすめ。
  • 「京都国際マンガミュージアム」や「二条城」など、休日に楽しめるお出かけスポットが充実。
  • 家賃相場は高めだが、探せば安い物件も見つかる。
  • 烏丸通や御池通は交通量が多いので、騒音が気になる方は防音対策がしっかりしたお部屋がおすすめ。
  • 鴨川の洪水リスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

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