京都「大宮駅」の住みやすさを徹底調査！治安・交通アクセス・家賃相場は？【四条大宮】

京都市中京区にある大宮駅は、阪急京都線と嵐電嵐山本線が乗り入れています。

阪急で烏丸駅から1駅隣という京都市中心部に近くて便利な立地でありながら、昔ながらの下町っぽい雰囲気が残っており、のんびりした暮らしができます。

世界遺産の二条城が徒歩圏内にあり、嵐電を利用すれば嵐山にもラクラク行けるので、休日のお出かけにも困りません。

今回は、そんな大宮駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

大宮のデータ
大宮の住みやすさまとめ
不動産屋に行く前に…

大宮のデータ

住みやすさ

住みやすさ

4.0

大宮のここが住みやすい！

烏丸駅まで1駅、京都河原町駅まで2駅で行ける
駅前に24時間営業のスーパーがあり、買い物に便利
飲食店や居酒屋が充実している
二条城など、お出かけスポットが豊富
京都市内では比較的水害リスクが低い

大宮のここが住みにくい！

交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる
日中は特急などの優等列車が停まらない

交通アクセス

交通アクセスの良さ

4.0

阪急京都線「大宮駅」と嵐電嵐山本線「四条大宮駅」の2つの駅が利用できます。

阪急線で烏丸駅まで1駅、京都河原町駅まで2駅で行けるので、京都市中心部へのアクセスにとても便利ですよ。

朝夕ラッシュ時間帯には準特急が停車し、大阪梅田にも乗り換えなしで行くことができます。日中は準急（高槻市駅まで各駅停車）しか停まりませんが、3駅先の桂駅で特急と接続しているので、さほど不便ではないでしょう。

また、嵐電を利用すれば、京都を代表する観光地の嵐山に乗り換えなし行けるので、休日には気軽に遊びに行けます。朝早くに出かければ混雑を回避しながら楽しめるのは京都在住の特権ですよ。

バス路線も充実しており、四条河原町・祇園・三条京阪・京都駅・北大路駅・平安神宮・銀閣寺・北野天満宮・嵐山など、京都市内のあらゆる方面へ向かうバスが発着しています。ただし、京都のバスは行楽シーズンには大混雑する場合があるので、注意が必要です。

大宮駅から主要駅へのアクセス

駅名	所要時間	運賃	乗換回数
烏丸	約1分	160円	0回
京都河原町	約4分	160円	0回
烏丸御池	約7分	380円	1回
京都	約10分	380円	1回
嵐山	約24分	220円	0回
大阪梅田	約44分	400円	0～1回

治安

治安の良さ

3.0

大宮駅は京都市中京区と下京区の区境付近にあり、駅南東側の地域が下京区、その他の地域が中京区となります。

京都府の37市区町村の犯罪発生率ランキングを見てみると、下京区が1位、中京区が3位と、上位にランクインしていますが、両区には京都最大の繁華街の四条河原町があるため、他の地域と比較して高い順位になるのは当然でしょう。

【参考】京都府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

大宮駅周辺は昔ながらの下町っぽい雰囲気で、居酒屋やパチンコ屋も多いですが、治安自体はさほど悪くありませんよ。駅前には交番があり、中京警察署も近くにあるので、防犯がしっかり行き届いています。

近年の事件

2017/4/20	中京区壬生馬場町の路上で、女性が帰宅中、見知らぬ男から「お姉さん、かわいいねぇ」と声を掛けられ、右腕をつかまれた。
2017/6/22	下京区西門前町の路上で、女性が徒歩で帰宅中、後方から近付いてきた男に「金を出せ」と脅され、さらに腹部を殴られた。
2019/1/28	下京区北門前町及び来迎堂町（堀川通松原通交差点付近）のコインパーキングにおいて、ドアの鍵穴を破壊し車内を物色する車上ねらいの被害未遂が連続発生。
2019/4/11	中京区蟷螂山町の集合住宅で、刃物を使用した犯人(男)2名による強盗事件が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

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買い物環境

買い物の利便性

3.5

大宮駅前にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・100円ショップが揃っているので、普段の買い物には困りません。

駅前のスーパー「フレスコ大宮店」は24時間営業なので、深夜や早朝でも買い物ができて便利ですよ。

2022年にオープンしたスーパー「ライフ四条大宮店」も深夜0時まで営業しているので、帰宅が遅くなっても買い物ができます。

大型商業施設はありませんが、四条河原町の繁華街まですぐに行けるので、大きな買い物はそちらに足を運ぶと良いでしょう。

大宮駅周辺のスーパー

店名	営業時間	駅から徒歩	物価の安さ
フレスコ大宮店	24時間営業	約1分	3.0
ライフ四条大宮店	9:30～24:00	約1分	3.0
ライフ四条烏丸店	9:30～24:00	約7分	3.0
西友三条店	9:00～21:00	約8分	4.0
フレスコ三条店	9:00～25:00	約9分	3.0

飲食店

飲食店の充実度

4.5

大宮駅周辺は飲食店や居酒屋が充実しています。大手外食チェーン店は一通り揃っているので、自炊が苦手な方も食事に困ることはありませんよ。

ちなみに「餃子の王将四条大宮店」は王将の1号店であり、全国からファンが訪れる聖地となっています。1号店だけのオリジナルメニューもありますよ。

大宮駅周辺の主な外食チェーン店

店名	営業時間	駅から徒歩
タリーズコーヒー四条大宮店	月～金 7:30～21:00 土日祝 8:00～21:00	約1分
ガスト京都四条大宮店	7:00～23:30	約1分
マクドナルド四条大宮店	24時間営業	約1分
ロッテリア京都四条大宮店	8:00～21:00	約1分
松屋四条大宮駅前店	5:00～2:00	約1分
なか卯四条壬生店	7:00～1:00	約1分
鳥貴族四条大宮店	月～金 18:00～2:00 土日祝 17:00～2:00	約1分
餃子の王将四条大宮店	10:00～0:30	約2分
CoCo壱番屋京都四条大宮店	11:00～23:00	約2分
すき家四条堀川店	24時間営業	約3分
モスバーガー四条西洞院店	10:00～20:00	約8分
まいどおおきに食堂四条西洞院食堂	7:00～22:00	約9分
やよい軒四条烏丸店	0:00～24:00	約9分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、大宮駅周辺の災害リスクをまとめました。

大宮駅周辺は水害リスクが低い

京都市内には鴨川や天神川など複数の川が流れているため、多くの地域で洪水リスクを伴いますが、大宮エリアは川から程良く離れているため、比較的安全ですよ。

京都市水害ハザードマップによると、両隣の烏丸駅や西院駅周辺では0.5～3m未満の浸水が想定されているのに対し、大宮駅周辺は一部の地域で0.5ｍ未満の浸水が想定されているのみとなっています。

とはいえ、リスクはゼロではないので、普段から避難場所や避難経路を確認しておきましょう。

【参考】水害ハザードマップ｜京都市

大宮駅周辺の地震のリスクは？

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大宮駅周辺で最も大きな被害をもたらすと想定されている地震は「花折断層地震」で、発生確率は30年以内に0～0.6％と予測されています。

「花折断層地震」が発生した場合、大宮駅周辺の多くの地域で震度6強、駅東側の一部の地域では震度7が予測され、大きな被害が想定されているので、いざという時のために、避難場所や経路を確認しておきましょう。

【参考】地震ハザードマップ｜京都市

家賃相場

大宮駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均5万円くらいですが、築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるようです。

駅東側は京都市中心部の四条烏丸エリアに近いので、家賃相場は高めになっていますが、駅西側なら比較的安い家賃で住めますよ。

1駅隣の西院駅周辺だともっと安くなるので、家賃を抑えたい方は合わせて検討してみるのがおすすめです。

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周辺駅との比較

駅名	1R・1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK
大宮	5.40万円	11.00万円	14.20万円
烏丸	5.80万円	11.15万円	14.70万円
京都河原町	5.30万円	9.00万円	13.60万円
西院	4.80万円	7.50万円	8.30万円
西京極	4.98万円	6.50万円	7.90万円