今福鶴見駅の住みやすさを徹底調査!治安は?【買い物に便利な穴場】

大阪市城東区

今福鶴見駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅で、駅西側が大阪市城東区、駅東側が大阪市鶴見区と、2つの区の境界にあります。

駅周辺にはイオンモールや、最近注目の激安スーパーがあり、買い物環境が充実していて便利な街です。

治安も大阪市内では比較的良く、穴場でおすすめの街ですよ。

今回は、そんな今福鶴見の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

今福鶴見のデータ

住みやすさ

住みやすさ 4.5

メリット

  • 近くにイオンモールがあり、買い物に便利
  • 激安スーパーがあり、物価が安い
  • 梅田まで路線バス1本で行ける

デメリット

  • 鉄道は1路線しか利用できない
  • 交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる

交通アクセス

交通アクセスの良さ 3.5

今福鶴見駅は大阪メトロ(地下鉄)長堀鶴見緑地線の駅で、京橋や心斎橋まで1本でアクセスできます。

特に京橋駅まではたったの2駅で行くことができ、京橋駅からJR大阪環状線や京阪本線に乗り換えれば、大阪の主要な街はもちろん、京都方面へも簡単にアクセスできますよ。

また、今福鶴見駅は路線バスの利便性が高く、駅前に「地下鉄今福鶴見」停留所があり、大阪シティバス36号系統で大阪駅前(梅田)まで直通しています。発着本数も日中で15分間隔とそこそこ多いので便利ですよ。

他には阪急上新庄駅や近鉄布施駅へ行くバスもあり、南北の移動に便利です。

主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
京橋 約4分 180円 0回
大阪(梅田) 約16分 340円 1回
心斎橋 約17分 280円 0回
なんば 約23分 280円 1回
天王寺 約20分 280円 1回
新大阪 約24分 360円 2回

治安

治安の良さ 3.5

今福鶴見駅は大阪市城東区と鶴見区の境界に位置し、駅西側が城東区今福、駅東側が鶴見区鶴見となります。

城東区は犯罪発生率が大阪府の74市区町村中58位と、大阪市内では最も低い順位で、治安の良いエリアですよ。鶴見区も33位と比較的低い順位なので、問題ないでしょう。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

ただ、今福鶴見駅周辺は国道479号(大阪内環状線)や鶴見通が通っていて交通量が多く、これらの大通りの近くは騒音が気になるかもしれません。心配な方は、防音対策がしっかりした鉄筋コンクリート造などのお部屋を選ぶのが賢明でしょう。

大通りから離れると静かな住宅街で、住み心地の良い環境が整っていますよ。

近年の事件

2017/4/20 大阪市城東区今福東の路上において、被疑者は駐車中の軽四貨物自動車を盗んだところ、気がついた男性に追いかけられ、同男性が車両に手を掛けましたが、構わず発進させて逃走。
2017/7/23 大阪市城東区今福東の路上において、被疑者らは自転車で通行中の男性に対し、単車に2人乗りをして近づき、追い抜き際に前かごからバッグを奪い逃走。
2019/2/10 大阪市鶴見区鶴見5丁目4番付近路上において、自転車で通行中の男性が、自転車に乗車した男に追い抜きざまに、前かごに入れていたカバンをひったくられる事件が発生しました。その後、被害者に追いかけられた犯人は、盗んだカバンを捨てて逃走。
2019/6/13 大阪市鶴見区鶴見1丁目付近において、自転車の前かごに入れていたバッグを後方から来たバイクに乗車した犯人に盗まれる事件が連続発生。
2021/8/25 大阪市城東区今福東1丁目付近において、小学生男児が知らない男に暴行されるという事件が発生。
2022/5/7 大阪市鶴見区鶴見の商業施設において、被疑者は雑貨等をバッグに入れて盗み、店外へ出たところを店員に呼び止められたことから、同店員の顔面を殴り、バッグを放置して逃走。
2022/5/27 大阪市城東区今福南4丁目付近にお住いの高齢者宅に、買取業者を名乗る男2名が突然訪れ、数点の貴金属を買い取る手続きをしている最中に、その他の貴金属を盗み取る事案が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性 5.0

今福鶴見駅前には複数のスーパー・コンビニ・ドラッグストア・100円ショップなどが集まっているので、買い物環境がとても充実していますよ。

さらに、駅から鶴見通を東へ徒歩約7分の場所には大型商業施設「イオンモール鶴見緑地」があり、ショッピングが楽しめます。イオンを核店舗に、ユニクロ・GU・無印良品・トイザらスなど約160の専門店が入っているので、何でも揃いますよ。

また、駅から北へ徒歩約7分の場所にはホームセンター「島忠ホームズ」があり、日用品の買い物に便利です。こちらには近年話題の激安スーパー「ロピア」も併設されていて、特に肉類の安さには定評があります。

他にも駅周辺には激安スーパーの「サンディ」や、コスパの良い「万代」があり、物価が安いので、節約したい方にも嬉しい環境ですよ。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
デイリーカナートイズミヤ今福店 9:00~22:00 約2分 3.0
関西スーパー今福店 9:00~22:00 約2分 3.0
万代鶴見店 9:00~22:00 約5分 4.0
サンディ今福店 10:00~19:00 約7分 5.0
イオン鶴見緑地店 8:00~23:00 約7分 3.0
ロピア鶴見島忠ホームズ店 10:00~20:00 約7分 5.0

飲食店

飲食店の充実度 4.5

今福鶴見駅周辺には松のや・ココス・マクドナルド・王将・びっくりドンキー・スシローなど、手軽に食事ができる飲食店が程良く揃っているので、外食派の方にも便利な環境です。

また、「イオンモール鶴見緑地」には多くの飲食店が集まっているので、買い物についでにフードコートで食事を済ませることもできますよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名 営業時間 駅から徒歩
コメダ珈琲店 今福鶴見店 7:00~23:00 すぐ
松のや 今福鶴見店 9:00~0:30 すぐ
ミスタードーナツ 今福鶴見ショップ 9:00~21:00 約1分
ココス 城東今福店 10:00~24:00 約1分
マクドナルド 今福イズミヤ店 10:00~20:00 約2分
餃子の王将 城東今福店 月~木 11:00~15:00、17:00~22:00
金~日 11:00~22:00
約2分
大阪王将 鶴見店 11:45~20:30 約3分
しゃぶ葉 フレスポ大阪鶴見店 11:00~23:00 約3分
びっくりドンキー 今福鶴見店 9:00~2:00 約4分
スシロー 鶴見店 月~金 11:00~22:30
土日祝 10:30~22:30
約4分
ワンカルビ 今福鶴見店 月~金 17:00~23:00
土日祝 12:00~14:00、16:00~23:00
約4分
ザめしや 鶴見店 11:00~22:30 約5分
ジョリーパスタ 鶴見店 11:00~24:00 約6分
くら寿司 城東今福店 月~金 11:00~23:00
土日 10:20~23:00
約7分
スターバックス イオンモール鶴見緑地店 10:00~21:00 約7分
サンマルクカフェ イオンモール鶴見緑地店 9:00~21:00 約7分
鎌倉パスタ イオンモール鶴見緑地店 11:00~22:00 約7分
サイゼリヤ イオンモール鶴見緑地店 11:00~22:00 約7分
ポムの樹 イオンモール鶴見緑地店 11:00~22:00 約7分
ケンタッキーフライドチキン イオンモール鶴見緑地店 10:00~21:00 約7分
モスバーガー イオンモール鶴見緑地店 10:00~21:00 約7分
丸亀製麺 イオンモール鶴見緑地店 10:00~21:00 約7分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、今福鶴見駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

今福鶴見駅周辺では、淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。

大阪市水害ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、今福鶴見駅周辺では、0.5~3m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると1階床上~軒下まで浸水してしまいますので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、寝屋川流域の河川が氾濫した場合、今福鶴見駅周辺では、1~2m未満の浸水が想定されているようです。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、今福鶴見駅周辺で想定される震度は、下の表の通りです。

地震の種類 震度
上町断層帯地震 6弱~6強
生駒断層帯地震 6弱~6強
有馬高槻断層帯地震 5強
中央構造線断層帯地震 5弱
東南海・南海地震 5弱~6弱
南海トラフ巨大地震 6弱

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、普段から出来る限りの備えをしておくべきでしょう。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合、今福鶴見駅周辺の一部地域では、津波による浸水の可能性があり、0.5~3m未満の浸水(1階床上~軒下浸水)が想定されているようです。津波避難ビルが確保されているので、確認しておくことをおすすめします。

【参考】
水害ハザードマップ(城東区)|大阪市
災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について|大阪市

家賃相場

今福鶴見駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均5万円台、ファミリー向け物件で平均7~8万円台のようです。

長堀鶴見緑地線沿線の中では安い相場で、1駅隣の蒲生四丁目駅と比較するとかなり安くなるので、節約したい方におすすめの街です。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

周辺駅との比較

駅名 1R・1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
今福鶴見 5.50万円 7.05万円 8.20万円
蒲生四丁目 6.00万円 7.80万円 11.50万円
京橋 6.00万円 7.80万円 9.10万円
横堤 5.60万円 7.00万円 8.10万円
鶴見緑地 5.60万円 6.50万円 8.05万円

【参考】大阪メトロ長堀鶴見緑地線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

今福鶴見の住みやすさまとめ

  • 駅前に複数のスーパーやドラッグストアがあり、買い物に便利。
  • 少し歩けば「イオンモール鶴見緑地」があり、ショッピングが楽しめる。
  • 飲食店が充実しているので、外食派の方も食事には困らない。
  • 家賃や物価が安く、節約したい方には嬉しい環境。
  • 大阪有数のターミナル「京橋駅」まで地下鉄2駅でアクセスできる。
  • 路線バスで大阪駅前まで直通しているので便利。
  • 大阪市内では比較的犯罪発生率が低く、治安は悪くない。
  • 交通量が多いので、騒音が気になる方は防音対策がしっかりしたお部屋がおすすめ。
  • 淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

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