大阪のディープな下町「京橋駅」の住みやすさを徹底調査！【治安は大丈夫？】

京橋駅周辺は、交通の便が良く、スーパーや飲食店も充実していて便利な街です。

JR・京阪・地下鉄など多くの路線が乗り入れるターミナルで、多方面へのアクセスに便利な立地です。

駅周辺はビジネス街が広がる一方で、大阪有数の飲み屋街としての一面もあり、仕事帰りのサラリーマンを中心に賑わっています。

駅前から少し離れると住宅街もあり、普段の買い物に使えるスーパーも豊富で、住むにも便利な環境ですよ。

今回は、そんな京橋の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

京橋のデータ
京橋の住みやすさまとめ
不動産屋に行く前に…

京橋のデータ

住みやすさ

住みやすさ

4.0

メリット

5路線が利用できて交通の便が良い
商業施設が充実していて買い物に便利
激安スーパーが多く、物価が安い
飲食店や居酒屋がとても多い
大阪城公園が徒歩圏内

デメリット

人通りが多く、いつも混雑している
飲み屋街なので酔っぱらいが多い
交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる

交通アクセス

交通アクセスの良さ

5.0

京橋駅はJR大阪環状線・東西線・学研都市線・京阪本線・大阪メトロ（地下鉄）長堀鶴見緑地線の3社5路線が乗り入れる交通の要所であり、大阪市内では梅田・なんば・天王寺に次ぐ規模を誇るターミナルとなっています。

大阪環状線で梅田（大阪駅）や天王寺、京阪線で淀屋橋や中之島、地下鉄線で心斎橋など、大阪の主要な街に乗り換えなしで楽々アクセスできるので、交通の便の良さは抜群ですよ。

また、京阪線で京都方面、JR東西線で兵庫県の尼崎や神戸方面にも直通しているので、他府県への移動にも便利です。京阪線の特急列車は特別料金なしで乗車できるので、京都まで安く快適に移動できますよ。

バス路線も充実していて、大阪駅・地下鉄都島駅・深江橋駅・鶴見緑地など、多方面へ向かうバスが発着しています。

主要駅へのアクセス

駅名	所要時間	運賃	乗換回数
大阪（梅田）	約6分	160円	0回
淀屋橋	約6分	160円	0回
心斎橋	約12分	230円	0回
なんば	約18分	230円	1回
天王寺	約14分	180円	0回
新大阪	約14分	180円	1回
三ノ宮	約36分	560円	1回
祇園四条	約40分	410円	0回

治安

治安の良さ

2.0

京橋駅は大阪市都島区と城東区の境界付近に位置し、駅西側が都島区、駅東側が城東区となります。

大阪府74市区町村の犯罪発生率ランキングを見てみると、城東区は58位と低い順位ですが、都島区や9位とやや高い順位となっています。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

京橋駅周辺は大阪有数のビジネス街であり、駅南側には超高層オフィスビルが乱立する「大阪ビジネスパーク」が形成さています。

その一方で、駅東側一帯は居酒屋や風俗店が建ち並ぶ歓楽街であり、ディープな下町情緒が漂っています。そのため、酔っぱらいも多く、特に女性の方は、夜の一人歩きはできる限り避けた方が良いでしょう。

下の表は京橋駅周辺で近年発生した事件をまとめたものですが、ひったくりや路上強盗が目立ちますね…。貴重品の持ち歩きには十分注意しましょう。

近年の事件

2017/5/13	都島区東野田町の路上において、被疑者らは徒歩で通行中の男性に近づき、跳び蹴りするなどの暴行を加えて怪我を負わせ、現金等在中のバッグを奪って逃走。
2018/1/15	都島区東野田町の店舗において、被疑者は女性店員に対し、刃物様の物を突きつけ、現金を奪い逃走。
2018/5/2	都島区東野田町の路上において、被疑者は徒歩で通行中の女性のバッグを奪おうとした際、同女性を転倒させるなどして怪我を負わせ、何も奪えず逃走。
2018/6/25	都島区東野田町2丁目9番先路上において、小学生女児が徒歩で帰宅途中、見知らぬ男に肩を叩かれ「ねぇ、おかえり」と声を掛けられた後、後をつけられる事案が発生。
2018/7/13	都島区東野田町の店舗において、被疑者は飲食後の料金を請求された際、女性店主の顔面等を殴る暴行を加えて怪我を負わせ、料金を支払わずに逃走。
2019/9/8	都島区片町2丁目3番付近で女子中学生3人が座って話をしていたところ、見知らぬ男に「お前らぶつかってきたな。」と因縁をつけられ、女子中学生1人が頭を叩かれるという暴行事件が発生。
2020/2/15	都島区東野田町2丁目6番先路上で、徒歩で通行中の男性が、後方から近づいて来た2人組の犯人に押し倒され、財布を強取される事件が発生。
2020/10/4	都島区東野田町5丁目3番先路上で、自転車で通行中の男性が、後方から2人組の犯人に声を掛けられ、暴行を受け現金を強取される事件が発生。
2020/10/7	都島区東野田町3丁目10番付近路上において、徒歩で通行中の男性が、後方から近付いてきた犯人に暴行を受け、現金が入った鞄を強取される事件が発生。
2022/5/28	都島区東野田町の路上において、自転車で通行中の男性の後方から近づき、追い抜きざまに自転車に積載していた鞄をひったくろうとしましたが、奪うことができずに同男性を転倒させ、怪我を負わせて逃走。
2022/8/12	都島区東野田町2丁目5番付近において、通行中の女性が、不審な男から「喋ろう」と声を掛けられ、腕をつかまれて、付きまとわれる事案が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

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買い物環境・物価

買い物の利便性

5.0

京橋駅周辺には多くの商業施設があり、買い物環境が充実しています。

京阪京橋駅直結の大型商業施設「京阪モール」は京阪百貨店を核店舗に、ユニクロ・ABCマート・紀伊國屋書店などの専門店が入っていて、ショッピングが楽しめます。

スーパーは駅から徒歩10分以内に6軒あり、業務スーパーや玉出など激安スーパーも揃っているので、節約したい方にも嬉しい環境です。高級スーパーの成城石井もあるので、使い分けることができますよ。

さらに、2019年に閉店したイオン京橋店跡地の再開発が現在進行中で、オフィス併設の大型商業施設となる予定なので、さらなる発展にも期待されます。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名	営業時間	駅から徒歩	物価の安さ
成城石井京阪モール京橋店	10:00～23:00	すぐ	1.0
業務スーパー京橋店	9:00～23:00	約3分	5.0
ライフ京橋店	9:00～24:00	約4分	3.0
マックスバリュ京橋店	9:00～23:00	約7分	3.0
スーパーサンコー京橋店	9:30～20:30	約7分	4.0
スーパー玉出京橋店	24時間営業	約7分	5.0

飲食店

飲食店の充実度

5.0

京橋駅周辺には無数の飲食店や居酒屋が集まっています。

駅東側は大阪有数の飲み屋街になっていて、安く飲めるお店が豊富なので、仕事やお出かけ帰りに1杯飲んで1日を締めたい…という方にはピッタリの街でしょう。

駅西側にも多くの飲食店が集まる地下街「京橋コムズガーデン」があり、外食派の方には最高の環境ですよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名	営業時間	駅から徒歩
スターバックス京橋京阪モール店	月～金 7:00～23:00 土日祝 8:00～23:00	すぐ
ドトール京橋駅北口店	月～金 7:00～21:00 土日祝 8:00～21:00	すぐ
ポムの樹京阪モール京橋店	11:00～21:30	すぐ
とんかつKYK 京阪京橋店	11:00～22:00	すぐ
千房京橋京阪モール支店	月～金 11:00～15:00、17:00～22:00 土日 11:00～22:00	約1分
マクドナルド京橋店	6:00～24:00	約1分
ケンタッキーフライドチキン京橋店	10:00～23:00	約1分
宮本むなし京阪京橋駅前店	9:00～23:30	約1分
松屋京阪京橋店	24時間営業	約1分
餃子の王将京橋駅前店	月～土 11:00～23:00 日 11:00～22:00	約1分
ぎょうざの満洲 JR京橋駅店	11:00～21:00	約1分
くら寿司京橋店	11:00～23:00	約2分
天下一品京橋店	11:00～24:00	約2分
大阪王将京橋店	11:00～22:30	約2分
鳥貴族京橋南店	17:00～0:00	約2分
牛角京橋駅前店	16:00～23:00	約2分
サンマルクカフェ京橋コムズガーデン店	7:00～23:00	約3分
ミスタードーナツ京橋コムズガーデンショップ	7:00～22:00	約3分
サイゼリヤ京橋コムズガーデン店	10:00～22:00	約3分
モスバーガー京橋店	10:00～21:00	約3分
やよい軒京橋店	10:00～23:00	約3分
吉野家大阪京橋店	24時間営業	約3分
CoCo壱番屋京橋駅北口店	11:00～22:00	約3分
鶴橋風月京橋店	11：00～22：30	約3分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、京橋駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

京橋駅周辺では、淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。

大阪市水害ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、京橋駅周辺では0.5～3m未満の浸水（1階床上～軒下浸水）が想定されているようです。駅北側の都島区東野田町・都島南通・都島中通などの一部地域では3～5m未満の浸水（2階床上～軒下浸水）が想定されている場所もあるようなので、大雨や台風の際は、十分な警戒が必要です。

また、寝屋川流域の河川（寝屋川・第二寝屋川など）が氾濫した場合、京橋駅周辺では2～3mの浸水、駅南東側の城東区鴫野西などの一部地域では3～4m未満の浸水が想定されているようです。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

高潮

京橋駅周辺では、高潮による浸水リスクもあります。

ハザードマップによると、高潮が発生した場合、京橋駅周辺では0.5～3m未満の浸水が想定されているようです。

台風などの低気圧が接近する際は、高潮にも注意が必要です。

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、京橋駅周辺で想定される震度は、下の表の通りです。

地震の種類	震度
上町断層帯地震	6強
生駒断層帯地震	6弱
有馬高槻断層帯地震	5強～6弱
中央構造線断層帯地震	5弱～5強
東南海・南海地震	5弱～6弱
南海トラフ巨大地震	6弱

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、普段から出来る限りの備えをしておくべきでしょう。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合、京橋駅北側及び東側の地域では、津波による浸水の可能性があり、0.5～3m未満の浸水（1階床上～軒下浸水）が想定されているようです。津波避難ビルが確保されているので、確認しておくことをおすすめします。

なお、駅西側の方が距離的には海から近いですが、上町台地があるため、駅東側より浸水リスクが低くなっていますよ。

【参考】
水害ハザードマップ（都島区）｜大阪市
 水害ハザードマップ（城東区）｜大阪市
 災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について｜大阪市

家賃相場

京橋駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均5～6万円ほど、ファミリー向け物件で平均7～9万円ほどのようです。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

大阪市中心部のターミナルにしては、手頃な家賃相場といって良いでしょう。

周辺駅との比較

駅名	1R・1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK
京橋	5.98万円	7.80万円	8.90万円
桜ノ宮	5.94万円	8.24万円	13.00万円
森ノ宮	5.90万円	8.55万円	9.60万円
天満橋	6.50万円	12.20万円	14.35万円
野江	5.75万円	7.30万円	9.00万円
蒲生四丁目	6.00万円	7.65万円	11.00万円
鴫野	6.20万円	7.50万円	8.45万円