都島駅の治安は悪い?住みやすさを徹底調査!【メリット・デメリットを大公開】

スポンサーリンク
大阪市都島区

大阪市都島区にある都島駅周辺は、買い物環境や飲食店が程良く揃っていて無難に住みやすい街です。

地下鉄谷町線で東梅田駅から3駅という交通アクセスの良い立地で、駅周辺には商店街や複数のスーパー、飲食店などがあり、賑わっています。

近くに大阪市立総合医療センターがあるので、いざという時も安心です。

今回は、そんな都島の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました!

スポンサーリンク

都島のデータ

住みやすさ

住みやすさ4.0

メリット

  • 梅田まで3駅でアクセスできる
  • 都島駅始発の電車があり、確実に座って移動できる
  • 駅前に24時間営業のスーパーがある
  • 飲食店や居酒屋が充実している
  • 近くに大きな病院があり、緊急時も安心

デメリット

  • 交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる
  • 自然が少ない
  • 洪水や高潮による浸水リスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ4.0

都島駅は大阪メトロ(地下鉄)谷町線が利用でき、東梅田駅(大阪駅・梅田駅と隣接)まで3駅、天満橋駅や天王寺駅にも乗り換えなしで行けるので便利です。

平日朝ラッシュの時間帯には都島駅始発の電車もあるので、それを狙えば確実に座って移動できますよ。

また、都島駅から南西方へ徒歩約10分の距離にJR大阪環状線の桜ノ宮駅があり、住む場所によっては2路線利用できるので便利です。

路線バスも充実していて、大阪シティバスの「地下鉄都島」停留所から大阪駅前・京橋駅前・天満橋・花博記念公園など、多方面へのバスが発着しています。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
東梅田(=梅田)約6分230円0回
新大阪約20分230円1回
なんば約22分230円1回
天王寺約20分280円0回

治安

治安の良さ3.0

都島駅がある大阪市都島区の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村9位となっています。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

都島区には京橋の歓楽街があるため、犯罪発生率はやや高めですが、都島駅は歓楽街から離れているので、治安は悪くありませんよ。

近くに都島警察署があるので、防犯がしっかり行き届いていて、安心して住めるエリアでしょう。

駅前は都島通と市道赤川天王寺線が交差していて、交通量が多いのはデメリット。幹線道路の近くに住む場合は、防音対策がしっかりした鉄筋コンクリート造などのお部屋を選ぶのがおすすめです。

近年の事件

2019/6/12都島区友渕町2丁目13番付近において、小学校低学年の男子児童が、見知らぬ男からすれ違いざまに右耳付近を手の平で叩かれるという暴行事案が発生。
2019/11/3都島区都島南通1丁目3番付近路上で、徒歩で通行中の男性が、4人組の被疑者等に「何メンチ切ってんねん」等と因縁をつけられ、その場に押し倒された後、所持していたリュックサックを奪われるという事件が発生。
2020/2/27都島区都島中通2丁目付近において、男が民家に侵入する事案が発生。男は家人に発見されたが、家人に刃物の様な物を示して逃走。
2021/2/2都島区都島中通2丁目21番付近において、遊戯中の幼児を見知らぬ男が叩くという事件が発生。
2021/7/28都島区都島本通3丁目11番先路上で、座って休憩中の男性が、二人組の犯人からナイフ様のものを示され、現金を強取される事件が発生。
2021/12/15都島区善源寺町2丁目6番付近において、小学生男児が見知らぬ男から声を掛けられ荷物を引っ張られるという事案が発生。
2022/2/17都島区友渕町の集合住宅敷地内において、徒歩で通行中の男児に対し、石を投下する事件が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性4.0

都島駅前にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・100円ショップが揃っているので、普段の買い物には困りません。

駅から徒歩すぐのスーパー「グルメシティ」は24時間営業なので、帰りが遅くなっても買い物ができますよ。

また、駅から赤川天王寺線沿いを北方へ10分ほど歩くと複合商業施設「ベルファ都島ショッピングセンター」があり、関西スーパー・ユニクロ・ニトリ・マツモトキヨシ・ダイソーなど多くのテナントが入っているので、まとめて買い物ができて便利ですよ。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
グルメシティ都島本通店24時間営業約1分3.0
デイリーカナート都島店9:00~21:00約4分3.0
関西スーパー善源寺店9:00~22:00約5分3.0
パントリー都島店9:30~21:00約6分1.0
スーパーマルハチ都島店9:00~22:00約6分4.0
ライフ都島高倉店1F=9:30~24:00
2F=9:30~22:00
約8分3.0
万代都島店9:00~22:00約11分4.0
関西スーパーベルファ都島店9:00~22:00約11分3.0
イズミヤ天六樋之口店9:00~23:00約11分3.0
マルヤス都島店8:00~22:00約13分4.0
パルコープ東都島店9:00~21:00約13分2.0

飲食店

飲食店の充実度4.5

駅前にマクドナルド・なか卯・王将・ココイチ・はま寿司など、手軽に食事ができる大手チェーン店が一通り揃っているので、外食派の方にも便利な環境です。

夜遅い時間まで営業している居酒屋も多く、仕事やお出かけ帰りに1杯飲んで締めることもできますよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩
マクドナルド 都島駅前店6:30~23:00すぐ
なか卯 都島本通店24時間営業すぐ
ミスタードーナツ 都島ショップ8:30~21:00約1分
モスバーガー 都島店8:00~22:00約1分
大阪王将 都島店11:30~21:00約1分
CoCo壱番屋 都島区都島北通り店8:00~22:00約1分
吉野家 都島駅前店5:00~2:00約1分
ロイヤルホスト 都島店8:00~23:00約2分
はま寿司 都島本通店月~金 11:00~23:00
土日祝 10:00~23:00
約2分
餃子の王将 都島本通り店11:00~22:00約2分
すき家 都島本通店24時間営業約3分
鳥貴族 都島店17:00~1:00約3分
ガスト 都島本通店6:00~23:30約8分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、都島駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

都島駅周辺では、淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。

大阪市水害ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、都島駅周辺のほとんどの地域では0.5~3m未満、一部の地域では3~5m未満の浸水が想定されているようです。浸水深0.5~3mで1階床上~軒下、3~5mで2階床上~軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、寝屋川流域の河川が氾濫した場合も、主に駅東側や南側の地域で、1~2m未満の浸水が想定されているようです。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

高潮

都島駅周辺では、高潮による浸水リスクもあります。

ハザードマップによると、高潮が発生した場合、都島駅周辺では0.5~3m未満の浸水(1階床上~軒下浸水)が想定されているようです。

台風などの低気圧が接近する際は、十分警戒すべきでしょう。

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、都島駅周辺で想定される震度は、下の表の通りです。

地震の種類震度
上町断層帯地震6弱~7
生駒断層帯地震5強~6弱
有馬高槻断層帯地震5強~6弱
中央構造線断層帯地震5弱~5強
東南海・南海地震5弱~5強
南海トラフ巨大地震6弱

特に上町断層系の活動による地震が発生した場合、大きな被害を受ける可能性があるようです。上町断層帯地震が発生する確率は、30年以内に2~3%と予測されています。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合、駅南東側の都島本通3~5丁目・都島中通などの地域では津波が到達する可能性があり、0.5~3m未満の浸水(1階床上~軒下浸水)が想定されているようです。津波避難ビルが確保されているので、確認しておくことをおすすめします。

【参考】
水害ハザードマップ(都島区)|大阪市
災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について|大阪市

家賃相場

都島駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均5万円台、ファミリー向け物件で平均7~8万円台のようです。

東梅田方面へ1駅隣の天神橋筋六丁目駅周辺よりも安くなり、大阪市内としては比較的手頃な相場といえるでしょう。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
都島5.60万円7.00万円8.50万円
野江内代5.60万円6.80万円8.60万円
関目高殿5.30万円6.60万円7.30万円
天神橋筋六丁目6.00万円9.15万円10.15万円
中崎町6.30万円10.40万円11.00万円

【参考】大阪メトロ谷町線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

都島の住みやすさまとめ

  • 地下鉄谷町線で梅田まで3駅で行けて、交通の便が良い。
  • 平日朝ラッシュ時間帯には都島駅始発の電車があり、狙えば確実に座って移動できる。
  • 駅南側の地域に住めば、JR桜ノ宮駅も徒歩圏内で2路線利用できる。
  • 駅の近くに24時間営業のスーパーがあり、いつでも買い物ができて便利。
  • 10分ほど歩けば複合商業施設があり、まとめて買い物ができる。
  • 駅前に飲食店や居酒屋が多く集まっているので、外食派にも便利な環境。
  • 駅周辺は交通量が多いので、騒音が気になる方は防音対策がしっかりしたお部屋がおすすめ。
  • 洪水や高潮のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

不動産屋に行く前に…

都島でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ!

「イエプラ」なら、ネット上で希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋が希望に合った物件を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件や、治安などの詳しい情報も教えてくれますよ!

コロナ禍で対面は避けたいこのご時世、不動産屋に出向かなくても、ネット上で相談できるので安心ですね。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

▼イエプラはこちらから

→手間をかけずお部屋を探したい方はこちら

タイトルとURLをコピーしました