樟葉駅の住みやすさを徹底調査！治安は良い？悪い？【京阪沿線人気No.1タウン】

大阪府枚方市にある樟葉駅周辺は、治安が良くてショッピングも楽しめる郊外の街です。

大阪と京都のほぼ中間地点に位置し、京阪本線の特急も停車する交通アクセスの良い立地です。

周辺は京阪電鉄が開発したニュータウンが広がり、高層マンションや大学もある一方で、緑も多く、利便性と落ち着いた住環境が共存する魅力的なスポット。

駅前には大型商業施設「くずはモール」があり、普段の買い物から休日のショッピングまで楽しめます。

住みたい街ランキングでも上位にランクインし、京阪沿線では最も人気の街となっています。

今回は、そんな樟葉の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

樟葉のデータ

住みやすさ

メリット

• 特急が停車し、交通の便が良い
• 駅前にショッピングモールがあり、買い物に便利
• 閑静な住宅街が広がり、治安が良い
• 緑が豊富で環境が良い
• 枚方市役所の支所があるので、各種手続きの際に便利

デメリット

• 1路線しか利用できない
• 淀川の洪水リスクがある

交通アクセス

樟葉駅は京阪本線の特急も停車する大きな駅で、大阪と京都のほぼ中間地点にあるので、どちらへ行くにも便利な立地です。

大阪環状線と乗り換えができる京橋駅へは特急なら2駅で行けるので、大阪中心部へのアクセスが良好です。

京阪の特急は追加の特急料金はかからず乗車できるので、安くて快適に移動できますよ。

バス路線は駅前に京阪バスのターミナルがあり、枚方市内の各地や、京都府八幡市方面、JR松井山手駅、近鉄新田辺駅など、多方面へのバスが発着しています。

主要駅へのアクセス

治安

樟葉駅がある大阪府枚方市の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中61位と低い順位なので、治安は問題ないでしょう。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

京阪沿線は京橋から寝屋川市辺りまで下町エリアが続くため、ガラが悪いと言われることも多いですが、枚方市以北まで行けばそういうイメージは薄まり、郊外の落ち着いた雰囲気になります。

樟葉駅周辺は昭和以降に開発された比較的新しい住宅地であり、位置的にも京都府との府境付近にあるため、いわゆる「生粋の大阪人」のような人は少なく、他の地方からお引っ越しされる方にも馴染みやすい街ですよ。

大きな公園もあって緑とも触れ合える環境なので、特に子育て中のファミリー世帯におすすめです。

近年の事件

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

樟葉駅前に大型商業施設「くずはモール」があり、普段使いから大きな買い物まで済ませられますよ。

くずはモールは本館と南館の2棟からなり、ダイエー・京阪百貨店・エディオン・ニトリ・ロフト・無印良品・ユニクロ・ダイソーなど236の店舗が入っているので、ここだけで食料品・日用品・衣料品・家具・家電と何でも揃います。TOHOシネマズもあるので、休日のお出かけスポットとしても楽しめますよ。

くずはモールは2023年に大きくリニューアルを実施するようなので、さらに注目が集まります。

他にスーパーは駅から徒歩10分圏内に「トップワールド」と「サンディ」があります。トップワールドは高級志向、サンディは激安志向なので、使い分けることができますよ。

樟葉駅周辺のスーパー

飲食店

「くずはモール」の中に多くの飲食店が入っているので、食事には困りません。

また、駅の高架下にも飲食店街「エルくずは」があります。

夜遅くまで営業している居酒屋もあるので、仕事やお出かけ帰りに1杯呑みたいという方にも嬉しい環境ですよ。

樟葉駅周辺の主な飲食チェーン店

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、樟葉駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

樟葉駅のすぐ西側に淀川があるため、洪水のリスクがあります。

枚方市広域ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、樟葉駅周辺の多くの場所では3～5m未満の浸水、さらに一部の場所では5～10m未満の浸水が想定されているようです。

浸水深3～5mで2階床上～軒下、5～10mで3階床上～4階軒下まで水没してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、枚方市楠葉中之芝・町楠葉・西船橋・樋之上町などの淀川沿いの地域では、氾濫流や河岸侵食による家屋倒壊の恐れがあるようなので、付近に住む場合はより一層注意が必要です。

地震

最近は地震が多いですよね。特に南海トラフ巨大地震は30年以内に70～80％で発生すると予測されているので、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

枚方市防災ガイドによると、南海トラフ巨大地震が発生した場合、樟葉駅周辺で想定される震度は6弱で、市内の死者数は約50人、負傷者数は1,200人と予測されているようです。

しかし、枚方市でもっと怖いのは生駒断層帯地震で、発生確率は30年以内に最大0.2％と低いものの、樟葉駅周辺で想定される震度は6弱～7で、市内の死者数は約370人、負傷者数は約5,100人と予測されているようです。

【参考】令和4年度版　防災ガイド（ハザードマップ）について｜枚方市

家賃相場

樟葉駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kなどの一人暮らし向け物件で平均5万円ほど、少し広めの1LDKで平均6万円ほど、2LDK以上のファミリー向け物件で平均7万円台のようです。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば1Kで2万円台から見つかるみたいですよ。

大阪中心部と比べると手頃な家賃で住めますが、枚方市内の他の駅周辺より少し高めになっているようなので、家賃を抑えたい方は枚方市駅なども合わせて検討してみるのがおすすめです。

枚方市駅の住みやすさを徹底調査！治安は良い？悪い？【京阪沿線最大のベットタウン】

枚方市は大阪府で人口第5位の都市であり、その中心にある京阪枚方市駅周辺は多くの商業施設や公共施設、大学病院などが集まり、京阪沿線最大のベットタウンが形成されています。 その一方で、近くに淀川河川公園があり、緑と触れ合うこともできる環境です。

kansainavi.net

2023.02.04

周辺駅との比較

【参考】京阪本線・鴨東線の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

樟葉の住みやすさまとめ

• 大阪と京都のほぼ中間地点に位置し、特急も停車するので交通の便が良い。

• 京阪電鉄が開発したニュータウンであり、駅周辺は高層マンションや大学もあって綺麗な街並み。

• 駅前に大型商業施設「くずはモール」があり、買い物の利便性が抜群。

• くずはモールは飲食店も充実しているので、食事にも困らない。

• 駅前から離れると閑静な住宅街が広がり、治安も良くて穏やかな住環境が整っている。

• 大阪っぽさが控えめなので、他の地方から転居される方にも馴染みやすい。

• 淀川の洪水リスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

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