阪急京都線摂津市駅周辺は、街並みが綺麗で環境の良い街です。
2010年に開業した新しい駅で、駅前は緑道が整備されていて穏やかな雰囲気。
子育て中のファミリー層が多いので、治安が良く安心して暮らせますよ。
JR千里丘駅も徒歩圏内なので便利です。
今回は、そんな摂津市の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました！
摂津市のデータ
住みやすさ
| 住みやすさ |
メリット
- JR千里丘駅も利用できる
- 駅前が綺麗に整備されていて環境が良い
デメリット
- 普通電車しか停まらない
- 駅の近くに飲食店が少ない
交通アクセス
| 交通アクセスの良さ |
摂津市駅は阪急京都線の普通電車のみ停車します。
日中は上り・下りともに毎時6本の停車があり、下り電車は大阪梅田行きと、地下鉄堺筋線に直通する天下茶屋行きが交互に発着しています。
摂津市駅から北西へ徒歩約8分の距離にJR京都線（東海道本線）の千里丘駅があり、こちらも利用できるので便利です。阪急線が遅延や運転見合わせになっても、JR線で代替が利きますよ。
千里丘駅へはバスでも連絡しているので、歩くのはちょっと…という方も安心してください。
また、南東へ徒歩約15分の距離に大阪モノレールの摂津駅があり、こちらを利用すれば万博記念公園、千里中央、大阪空港方面に乗り換えなしでアクセスできますよ。
主要駅へのアクセス
| 駅名 | 所要時間 | 運賃 | 乗換回数 |
| 大阪梅田 | 約22分 | 230円 | 0回 |
| 新大阪 | 約22分 | 370円 | 1回 |
| なんば | 約34分 | 460円 | 1～2回 |
| 天王寺 | 約39分 | 510円 | 1～2回 |
| 京都河原町 | 約36分 | 380円 | 1回 |
治安
| 治安の良さ |
摂津市の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中34位とさほど高くないので、治安は問題ないでしょう。
摂津市駅前は新しいマンションが建ち並び、子育て中のファミリー層が多いので、安心して暮らせる街ですよ。
近年の事件
| 2020/5/13 | 摂津市南千里丘5番付近において、幼稚園から帰宅途中の女子園児と母親がしゃがんで話していたところ、突然現れた男が女子園児の顔を蹴る事案が発生。 |
| 2020/7/4 | 摂津市南千里丘5番付近において、小学生男児が不審者に殴られるという事案が発生。 |
| 2021/2/3 | 摂津市千里丘東4丁目6番付近において、小学生女児が不審者に後方から追随されたあと、無言でリュックサックを引っ張られるという事案が発生。 |
【参考】ガッコム安全ナビ
買い物環境・物価
| 買い物の利便性 |
スーパーは駅から徒歩10分圏内にコノミヤ、Satake、阪急オアシスの3軒があります。
コノミヤやSatakeは物価が比較的安めなので、節約したい方におすすめ。阪急オアシスは品質重視の方におすすめです。
コンビニやドラッグストアも駅周辺に揃っているので、普段の買い物には困りません。
下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 | 物価の安さ |
| コノミヤ摂津市駅前店 | 9:00～21:00 | 約4分 | |
| Foods Market Satake千里丘店 | 9:00～21:30 | 約6分 | |
| 阪急オアシス千里丘店 | 10:00～22:00 | 約6分 | |
| マルヤスJR千里丘店 | 8:00～22:00 | 約11分 |
飲食店
| 飲食店の充実度 |
摂津市駅周辺は飲食店が少なく、個人経営のお店が数件あるくらい。
ただし、10～15分ほど歩いてJR千里丘駅の西側まで行けば、飲食店や居酒屋がそこそこ揃っているので、たまに外食する程度ならそちらまで出向くと良いでしょう。
下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 |
| コメダ珈琲 千里丘駅東店 | 7:00～23:00 | 約5分 |
| 鳥貴族 千里丘店 | 5:00～1:00 | 約7分 |
| 白木屋 千里丘東口駅前店 | 17:00～0:00 | 約8分 |
| ミスタードーナツ JR千里丘ショップ | 7:00～22:00 | 約10分 |
| 牛角 千里丘店 | 月～金 16:00～23:00 土日祝 11:30～15:00、16:00～23:00 |
約11分 |
| ケンタッキーフライドチキン 千里丘店 | 10:30～21:30 | 約12分 |
| 餃子の王将 千里丘店 | 11:00～21:00 | 約13分 |
| ガスト 千里丘店 | 6:30～23:30 | 約15分 |
| マクドナルド 千里丘店 | 7:00～23:00 | 約15分 |
| 吉野家 中環学園町店 | 24時間営業 | 約15分 |
災害リスク
住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも考慮すべき重要なポイントです。
本項では、摂津市駅周辺の災害リスクをまとめました。
洪水
摂津市駅周辺では、安威川やその支流の大正川などの洪水リスクがあります。
ハザードマップによると、摂津市駅周辺の多くの地域で、0.5～3.0m未満の浸水が想定されているようです。
さらに、駅南東側の摂津市学園町、鶴野、横江などの地域では、3.0～5.0ｍ未満の浸水が想定されている場所もあるようです。
浸水深3.0mで2階の床下、5.0mで2階の軒下まで水に浸かってしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。
また、大正川沿いの地域などでは、河岸侵食による家屋倒壊等氾濫想定区域にも指定されているようなので、該当地域に住む場合は、より一層の注意が必要です。
【参考】ハザードマップ｜摂津市
家賃相場
摂津市駅周辺の家賃相場の平均は、一人暮らし向け物件で4万円台、ファミリー向け物件で6～7万円と、手頃な相場になっています。
築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば2万円くらいから見つかるみたいですよ。
最も安い物件を検索したところ、なんとワンルーム1.8万円の物件もありました！
周辺駅との比較
| 駅名 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
| 摂津市 | 4.30万円 | 6.00万円 | 6.95万円 |
| 正雀 | 4.20万円 | 6.25万円 | 7.20万円 |
| 相川 | 4.40万円 | 7.70万円 | 8.95万円 |
| 南茨木 | 4.70万円 | 7.08万円 | 7.00万円 |
| 茨木市 | 4.80万円 | 7.00万円 | 7.20万円 |
※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。
摂津市の住みやすさまとめ
- 2010年に開業した新しい駅で、駅前は緑道が整備されていて綺麗な街並み。
- 駅前はファミリー向けの新しいマンションが建ち並び、子育て世代が多くて治安も安心。
- 阪急京都線の普通電車のみ停車し、梅田へは約22分のアクセス。
- JR千里丘駅が徒歩約8分の距離にあり、こちらも利用できるので便利。
- 大阪モノレール摂津駅は徒歩約15分と少し遠いが、利用できる圏内。
- スーパーは駅から徒歩10分圏内に3軒、コンビニやドラッグストアも揃っているので、普段の買い物には困らない。
- 駅周辺は飲食店が少ないが、少し歩いて千里丘駅の西側へ行けばそこそこ揃っている。
- 主に駅南東側では洪水のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。
