塚本駅の治安は悪い?住みやすさを徹底調査!【大阪駅から1駅の下町】

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大阪市淀川区

大阪市淀川区塚本は大阪中心部にほど近く、商店街が充実していて便利な街です。

大阪駅から神戸方面へ1駅隣という立地でありながら、そうは思えないほど下町情緒が色濃く残っていて、のんびりした雰囲気です。

線路を挟んで両側に昔ながらのアーケード商店街が延び、買い物環境や飲食店が充実しています。

今回は、そんな塚本の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました!

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塚本のデータ

住みやすさ

住みやすさ4.0

メリット

  • 大阪駅(梅田)まで1駅でアクセスできる
  • 駅から徒歩5分圏内にスーパーが5軒ある
  • 飲食店が充実している

デメリット

  • 普通列車しか停まらない
  • 交通量が多く、騒音が気になる

交通アクセス

交通アクセスの良さ4.5

塚本駅はJR神戸線(東海道本線)で大阪駅まで1駅、新大阪駅まで2駅という非常に便利な立地です。

普通列車しか停まりませんが、日中は上り・下りともに毎時8本の停車があり、さらに平日の朝ラッシュ時間帯には停車本数が増えるので、不便ではないでしょう。

また、塚本駅から東方へ徒歩約20分の距離に阪急十三駅、西方へ徒歩約20分の距離にJR東西線御幣島駅、阪神姫島駅があり、複数の路線が利用可能な圏内となっています。JR線が遅延や運転見合わせになっても代替が利くので安心です。

バス路線は大阪シティバスが乗り入れ、大阪駅、十三駅、御幣島駅、出来島駅などへアクセスしています。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
大阪(梅田)約3分160円0回
新大阪約8分180円0~1回
なんば約18分390円1回
天王寺約26分220円1回
三ノ宮約24分410円1回

治安

治安の良さ3.0

塚本駅は大阪市淀川区と西淀川区の境界に位置し、東口が淀川区、西口が西淀川区となっています。

大阪府の74市区町村の犯罪発生率ランキングを見てみると、淀川区が19位、西淀川区が56位で、どちらも大阪市内では比較的低い順位です。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

しかし、東口から約1.5kmの距離に大阪北部屈指の風俗街「十三」があるので、特に女性の方は、1人歩きには注意が必要です。

駅周辺には阪神高速11号池田線や淀川通などの幹線道路が通っているので、騒音が気になる方は、鉄筋コンクリート造など、防音がしっかりしたお部屋を選ぶんだ方が良いでしょう。

近年の事件

2017/2/20大阪市淀川区田川3丁目3番付近を、自転車で帰宅途中の女子高校生が、自転車に乗車した男から、制服上衣をつかまれ自転車から転倒して怪我をする事案が発生。
2018/1/25大阪市淀川区塚本の店舗において、被疑者は、男性店員に対し、刃物様の物を突きつけ、「金を出せ」と脅迫しましたが、何も奪えずに逃走。
2018/3/28大阪市淀川区新北野3丁目6番付近において、女子児童が後方から近付いてきた女に「邪魔や」等と声をかけられて平手で頭を叩かれる事案が発生。
2020/8/3大阪市西淀川区野里1丁目14番先路上において、小学生男児が徒歩で下校中、見知らぬ男とすれ違いざまに身体がぶつかり、男に「前見て歩けや」等と因縁をつけられ腹部を足蹴りされる事件が発生。
2021/6/1大阪市西淀川区野里1丁目7番付近路上において、徒歩で通行中の女性が、後方から来た男に「財布を出せ」と脅迫され、財布を奪われそうになる事案が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

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買い物環境・物価

買い物の利便性4.0

駅東側には「塚本駅前通商店街」、駅西側には「柏里本通商店街」があり、ともにアーケードが延びていますが、どちらかといえば駅西側の方がドラッグストアなどがあり賑わっています。

スーパーは駅から徒歩5分圏内に5軒もあり、激安スーパーのサンディから、高級路線の阪急オアシスまで揃っているので、使い分けることができて便利です。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
ピアットフォルテ塚本店10:00~22:00約1分2.0
万代塚本店9:00~22:00約1分4.0
阪急オアシス塚本店9:30~21:00約2分2.0
ライフ塚本店9:30~21:00約3分3.0
サンディ塚本店10:00~19:00約3分5.0
ライフ歌島店1F 9:30~24:00
2F 9:30~21:00
約10分3.0
Foods Market satake野里店9:00~21:30約11分4.0

飲食店

飲食店の充実度4.0

駅前に飲食店や居酒屋が充実しています。

吉野家、マクドナルド、王将など大手飲食チェーン店は一通り揃っているので、自炊が面倒な時も食事に困ることはありませんよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩
吉野家 JR塚本駅店6:00~23:30すぐ
上等カレー 塚本店11:00~23:00すぐ
ケンタッキーフライドチキン 塚本駅前店10:00~21:00約1分
マクドナルド 塚本店6:00~24:30約1分
宮本むなし JR塚本駅前店9:00~25:00約1分
餃子の王将 塚本店11:00~21:00約1分
ぎょうざの満洲 塚本西口店11:00~21:00約1分
鳥貴族 塚本店18:00~2:00約1分
すき家 淀川通塚本店24時間営業約4分
スシロー 歌島店月~金 11:00~23:00
土日祝 10:00~23:00
約13分
大阪王将 十三店11:00~22:30約15分

災害リスク

洪水

塚本駅の約400m南に淀川が流れているため、洪水のリスクがあります。

大阪市の水害ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、塚本駅周辺の多くの地域で、3~5m未満の浸水が想定されているようです。

また、淀川沿岸の一部地域では、5~10m未満の浸水が想定されている場所もあるようです。

浸水深3~5mで2階の床上~軒下、5~10mで3階床上~4階軒下まで浸かってしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分な警戒が必要です。

淀川の他に神崎川の洪水リスクもあり、塚本駅周辺では、0.5~3m未満(一部地域は3~5m未満)の浸水が想定さているようなので、こちらも警戒が必要です。

高潮

塚本駅周辺では、高潮のリスクもあります。

ハザードマップによると、高潮が発生した場合、塚本駅周辺では、5~10m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、3階床上~4階軒下まで浸かってしまい大変危険なので、台風などの低気圧が接近する際は、十分な警戒が必要です。

地震・津波

大地震が発生した場合に塚本駅周辺で想定される震度は、以下の通りです。

地震の種類震度
上町断層帯地震6弱~6強
生駒断層帯地震5強~6弱
有馬高槻断層帯地震5強~6弱
中央構造線断層帯地震5弱
東南海・南海地震5強~6弱
南海トラフ巨大地震6弱

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、出来る限りの備えはしておくべきでしょう。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合には、津波が到達する可能性があり、塚本駅周辺では、0.5~3m未満の津波による浸水が想定されているようです。

津波避難ビルが確保されていますので、万が一の時ために確認しておくことをおすすめします。

【参考】

水害ハザードマップ(淀川区)|大阪市

災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について|大阪市

津波避難ビル登録一覧|大阪市淀川区

西淀川区・災害時の避難場所|大阪市西淀川区

家賃相場

塚本駅周辺の家賃相場の平均は、一人暮らし向け物件で5万円台、ファミリー向け物件で6~7万円台となっています。

築年数にこだわらなければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

梅田(大阪駅)から1駅隣でありながら、家賃相場は梅田よりも格段に安くなるのでおすすめです。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
塚本5.60万円6.70万円7.50万円
大阪(梅田)6.20万円11.55万円23.00万円
新大阪6.15万円8.60万円8.80万円
尼崎5.60万円6.20万円7.05万円

塚本の住みやすさまとめ

  • 大阪駅から1駅隣という立地でありながら、下町っぽい雰囲気の街並み。
  • 駅から徒歩5分圏内にスーパーが5軒あり、激安店から高級店まで揃っていて買い物に便利。
  • 駅前に飲食店が充実しているので、外食派にも便利。
  • 駅から東方へ約1.5kmの距離に十三の風俗街があるので、女性の方や子育て中の方は要注意。
  • 阪急十三駅、JR東西線御幣島駅、阪神姫島駅がいずれも徒歩約20分の距離なので、複数の路線が利用可能。
  • 交通量が多いので、騒音や排気ガスが気になる。
  • 洪水や高潮のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。
  • 南海トラフ巨大地震が発生した際には、津波の到達が想定されているので、避難場所を確認しておくべき。

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