十三駅の治安は悪い？住みやすさを徹底調査！【大阪北部屈指の歓楽街】

大阪市淀川区十三（じゅうそう）は交通の便が良く、商店街が充実していて物価が安い繁華街です。

阪急の3路線が分岐するターミナルであり、梅田へは特急や急行で1駅、さらに神戸や京都にも乗り換えなしでアクセスできる便利な立地です。

駅前には複数の大規模な商店街が広がり、昔ながらの下町情緒が残る街並みで、とても活気があります。

非常に利便性の高い街ですが、歓楽街なので風俗店、飲み屋、パチンコ屋などが多く、治安や環境の面では心配なところです。

今回は、そんな十三の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました！

十三のデータ

住みやすさ

メリット

• 梅田や新大阪が近く、3路線利用できて交通の便が良い
• 飲食店が非常に多くて便利
• 激安スーパーが多く、物価が安い

デメリット

• 歓楽街なので治安が心配
• 交通量が多く、騒音が心配

交通アクセス

十三駅は阪急の3つの主要路線（神戸線・宝塚線・京都線）が分岐するターミナルで、特急などほぼ全ての列車が停車します。

梅田へはどの路線に乗っても、特急や急行なら1駅でアクセスできますよ（京都線は普通でも1駅）。

神戸三宮、宝塚、京都河原町にも乗り換えなしでアクセスできるので、交通の便の良さは抜群です。

また、新大阪までは約2.5kmと近く、自転車でも行ける距離なので、新幹線をよく利用する方にも便利な立地です。

バス路線は大阪シティバスと阪急バスが乗り入れ、梅田や新大阪をはじめ、多方面へのバスが発着しています。

阪急線が遅延や運転見合わせになっても、バスで代替が利くので安心ですよ。

主要駅へのアクセス

治安

十三は大阪北部屈指の歓楽街として知られ、風俗店、ラブホテル、パチンコ屋、立ち飲み屋などが数多く建ち並んでいます。

昼間から酔っぱらった人がヨロヨロ歩いているので、女性の方や子育て中の方には心配です。

特に駅西側にある「十三サカエマチ商店街」は夜のお店が軒を連ねているので、一人歩きはなるべく避けた方が良いでしょう。

駅周辺はビルが多くごちゃごちゃした街並みで、緑が少ないので、のんびり暮らしたい方にはあまりおすすめしません。

また、国道176号など幹線道路が通っているので交通量が多く、騒音や排気ガスも気になります。心配な方は、鉄筋コンクリート造など、防音がしっかりしたお部屋を選んだ方が良さそうです。

ただ、駅前から少し離れると住宅街のエリアもあるので、住むのに適さない街というわけではありませんよ。環境の良さよりも利便性を重視する方にはピッタリの街でしょう。

近年の事件

十三駅がある大阪市淀川区の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中19位ですが、大阪市内では比較的低い部類です。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

しかし、人口が多いエリアなので事件の数自体はそこそこ多く、近年は強盗事件が頻繁に発生しているようなので、心配ではあります。

【参考】ガッコム安全ナビ

治安が気になる方は…

治安が気になる方は、ネット不動産屋「イエプラ」に相談してみるのがおすすめ！

チャット感覚で手軽に相談するだけで、プロの不動産屋が、治安の詳しい情報を教えてくれますよ。

スマホ1台で無料で利用できるので、ぜひ使ってみてください！

買い物環境・物価

駅周辺のスーパーは業務スーパーにサンディと、激安スーパーが揃っています。

さらに駅前商店街には激安の個人商店が多く競い合っていて、とにかく物価が安いので、節約したい方には非常に有り難い環境ですよ。

もちろんコンビニ、ドラッグストア、100円ショップなども一通り揃っているので、普段の買い物に困ることはありません。

ただし、大型商業施設はないので、1フロアでまとめ買いしたい方には不便に感じるかもしれません。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

飲食店

十三駅周辺には「十三駅前商店街」「十三フレンドリー商店街」「十三サカエマチ商店街」など、複数の商店街があり、数多くの飲食店が建ち並んでいるので、外食派にはとても便利です。

安い立ち飲み屋や居酒屋がかなり多いので、仕事やお出かけ帰り一杯呑んで締めたい方にはたまらない環境ですよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

災害リスク

洪水

十三駅の約500m南に淀川が流れているため、洪水のリスクがあります。

大阪市の水害ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、十三駅周辺では、3～5m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階床上～軒下まで浸かってしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分な警戒が必要です。

また、十三駅から北へ約1.7km離れた神崎川の洪水リスクもあり、十三駅周辺では、0.5～3m未満の浸水が想定さているようなので、こちらも警戒が必要です。

高潮

十三駅周辺では、高潮のリスクもあります。

ハザードマップによると、高潮が発生した場合、十三駅周辺では、5～10m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、3階床上～4階軒下まで浸かってしまい大変危険なので、台風などの低気圧が接近する際は、十分な警戒が必要です。

地震・津波

大地震が発生した場合に十三駅周辺で想定される震度は、以下の通りです。

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、出来る限りの備えはしておくべきでしょう。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合には、津波が到達する可能性があり、十三駅周辺では、0.5～3m未満の津波による浸水が想定されているようです。

津波避難ビルが確保されていますので、万が一の時ために確認しておくことをおすすめします。

【参考】

水害ハザードマップ（淀川区）｜大阪市

災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について｜大阪市

津波避難ビル登録一覧｜大阪市淀川区

家賃相場

十三駅周辺の家賃相場の平均は、一人暮らし向け物件で5万円台、ファミリー向け物件で6～10万円台となっています。

築年数にこだわらなければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

淀川より南側の大阪都心部と比較すると格段に安くなるので、梅田からなるべく近くて家賃を抑えたい方にピッタリのエリアです。

ただし、阪急の各路線で2～3駅郊外に行けばもっと安くなるので、節約したい方はそちらも検討してみてはいかがでしょう。庄内、園田、淡路、上新庄などおすすめです。

周辺駅との比較

【参考】大阪府の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

十三の住みやすさまとめ

• 阪急の3つの主要路線が分岐するターミナルで、梅田、神戸、宝塚、京都と各方面へのアクセスに便利。

• 新大阪までは約2.5kmと近く、自転車でもアクセスできる距離なので便利。

• 駅周辺には複数の商店街があり、下町情緒が残っていて活気がある。

• 激安のスーパーや個人商店が多く、物価が安い。

• 立ち飲み屋や居酒屋が充実しているので、お酒が好きな方には嬉しい環境。

• 風俗店、ラブホテル、パチンコ屋などが建ち並ぶ歓楽街なので、女性の方や子育て中の方には治安が心配。

• 幹線道路が通っていて交通量が多いので、騒音や排気ガスが気になる。

• 利便性が高い反面、ビルが多くて緑が少ないので、静かにのんびり暮らしたい方にはおすすめしない。

• 洪水や高潮のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

• 南海トラフ巨大地震が発生した際には、津波の到達が想定されているので、避難場所を確認しておくべき。

不動産屋に行く前に…

十三でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ！

「イエプラ」なら、ネット上で希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋が希望に合った物件を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件や、治安などの詳しい情報も教えてくれますよ！

コロナ禍で対面は避けたいこのご時世、不動産屋に出向かなくても、ネット上で相談できるので安心ですね。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください！

イエプラはこちらから↓