芦屋川駅の住みやすさは?高級住宅街の実態を徹底調査【治安は良いが…】

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芦屋市

芦屋川は高級住宅街で環境は良いけど、利便性はイマイチな街です。

高級住宅街として全国的に有名な芦屋市の中でも、山手に位置する阪急芦屋川駅は、特に高級感があるエリア。

駅名にもなっている芦屋川沿いは桜並木になっていて、洗練された街並みが広がり、住みたい街ランキングでも上位にランクインしています。

しかし、商業施設が少ない、物価が高いなどのデメリットもあるので、注意が必要です。

今回は、そんな芦屋川の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました!

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芦屋川のデータ

住みやすさ

住みやすさ3.0

メリット

  • 高級住宅街で治安が良い
  • JR芦屋駅まで徒歩約10分で行ける

デメリット

  • 基本的に普通列車しか停まらない
  • 商業施設が少ない
  • 家賃や物価が高い

家賃相場

家賃の安さ2.0

高級住宅街なので、やはり家賃相場は高めですね。

一人暮らし向け物件(ワンルーム・1K・1DK)の家賃相場の平均は5.5万円と、阪急神戸線沿線でも特に高くなっているようです。

それでも安い物件を探せば、築年数は古くなりますが、3万円台からあるようです。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
芦屋川5.50万円7.80万円10.20万円
夙川5.00万円7.00万円8.50万円
西宮北口5.20万円6.80万円8.90万円
岡本5.00万円8.15万円9.20万円
御影4.60万円7.00万円11.25万円

【参考】阪急神戸線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

交通アクセスの良さ3.5

芦屋川駅は阪急神戸線の普通・急行・通勤急行が停車しますが、急行と通勤急行は一部時間帯のみ運行、かつ、西宮北口以西は各駅停車なので、実質的には普通列車のみの停車となります。

それでも10分に1本の間隔で電車が来るので、大きなデメリットにはならないでしょう。

大阪梅田方面へは、2駅先の西宮北口駅で特急停車に乗り継ぐことになりますが、スムーズに乗り換えができるようにダイヤが組まれているので、待たされることはありません。

JR芦屋駅(新快速停車駅)へは徒歩約10分でアクセス可能で、両駅はバスでも連絡しているので、サブ路線として利用できます。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
神戸三宮約15分230円0回
大阪梅田約21分280円1回
新大阪約33分440円2回
なんば約36分510円2回
天王寺約43分560円2回

治安

治安の良さ5.0

高級住宅街なので、住んでいる人は品が良く、静かで落ち着いた住環境が整っていて、治安はかなり良い街ですよ。

ただし、富裕層を狙った犯罪も有り得るので、できる限りの防犯対策はしておいた方が良いでしょう。

近年の事件

2017/12/21芦屋市松ノ内町7番付近の路上で、徒歩で帰宅中の成人女性に対して、男が後方から近づき、いきなり背中を蹴ると、東方向へ逃走。
2018/6/5芦屋市西山町11番所在の公園内で、友人と帰宅中の男子児童に対して、男が対向から徒歩で近づき、急に「何しとんねん」と怒鳴りながら膝で腹部を蹴り、南方へ立ち去った。
2019/10/14芦屋市船戸町3番付近の路上において、徒歩で通行中の成人女性に対して、男が「ちょっと」と声を掛けた後、突然後方から背中を押して転倒させると、南方へ逃走。
2021/5/14芦屋市船戸町町所在の商業施設内において、買い物中の女子大学生に対し、男がいきなり唾を吐きかけ、怖くなった大学生が逃げたところ、いずれかに立ち去った。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性2.0

芦屋川駅の近くに商業施設はほとんどなく、スーパーも小型店舗の「コープこうべミニ西芦屋」があるくらい。

徒歩約10分のJR芦屋駅前まで出れば、商業施設が充実していますが、やはり高級住宅街なだけあって、スーパーは「明治屋」、「成城石井」、「いかり」と高級スーパーが多く、物価が高いので、節約したい方にはキツそう…。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
コープこうべミニ西芦屋9:00~22:00約4分2.0
コープこうべデイズ芦屋10:00~20:00約11分2.0
明治屋芦屋ストアー10:00~20:00約11分1.0
成城石井芦屋モンテメール店10:00~21:30約11分1.0
いかりJR芦屋店10:00~22:00約11分1.0
パントリー芦屋店10:00~21:30約14分1.0
パル・ヤマト芦屋店10:00~19:30約15分4.0
関西スーパーセルバ店9:30~21:50約15分3.0

飲食店

飲食店の充実度2.5

駅前に「芦屋山手サンモール商店街」という小さな商店街があり、地元で親しまれている老舗の飲食店がポツポツと並んでいます。

おしゃれなレストランが多く、ランチやディナーが楽しめる一方で、意外と庶民にも優しい定食屋さんもありますよ。

チェーン店が少ないのが高級住宅街特有のデメリット。JR芦屋駅前まで出れば、マクドナルドやスターバックスがありますが、牛丼チェーンなどはありません。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩
鳥貴族 芦屋店17:00~1:00約8分
インデアンカレー 芦屋店11:00~20:00約9分
ドトール JR芦屋駅前店月~金 7:00~20:00
土曜 8:00~17:00
日祝 8:00~20:00
約10分
マクドナルド JR芦屋店6:30~24:00約10分
ミスタードーナツ 芦屋ショップ7:00~22:00約11分
スターバックス 芦屋モンテメール店7:00~22:00約11分
フレッシュネスバーガー 芦屋店9:00~21:00約11分
さち福やCAFE 芦屋モンテメール店11:00~22:00約11分
餃子の王将 阪神芦屋店11:00~22:30約13分
かごの屋 芦屋店平日 11:00~15:30、17:00~22:00
土日祝 11:00~22:00
約13分

災害リスク

土砂災害

六甲山系の山手に住宅街が広がっているため、土砂災害のリスクがあります。

兵庫県CGハザードマップによると、駅北側の多くの地域が、土砂災害警戒区域に指定されているようなので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

ハザードマップや避難経路は、日頃から確認しておくことをおすすめします。

洪水

駅南側の一部地域では洪水のリスクがあり、0.5~3.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されている場所があるようです。

浸水深が2.0mを超えると、2階の軒下まで浸水してしまい危険なので、十分警戒すべきでしょう。

また、芦屋川沿いの地域は、河岸侵食による家屋崩壊等氾濫想定区域にも指定されているようなので、注意が必要です。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

まとめ

  • 日本有数の高級住宅街が広がっていて、とても治安が良い。
  • 家賃相場は高めだが、探せば安い物件も見つかる。
  • 基本的に普通列車しか停まらないが、10分に一本の間隔で運転されている。
  • JR芦屋駅(新快速停車駅)へは、徒歩(約10分)やバスでアクセスできる。
  • 駅周辺は商業施設に乏しいが、JR芦屋駅前まで出れば充実している。
  • 高級スーパーが多く、物価が高い。
  • 飲食店は個人経営の小さなお店がポツポツあり、おしゃれなレストランも多い。
  • 坂道が多いので、自転車を利用するなら電動アシスト機能必須。
  • 駅北側は土砂災害のリスクがあり、警戒が必要。

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