灘駅の住みやすさを徹底調査！治安は良い？悪い？【住宅街でお出かけスポットも充実】

灘駅は神戸市灘区にあるJR神戸線（東海道本線）の駅です。

三ノ宮駅の1駅隣に位置し、阪神本線の岩屋駅や阪急神戸線の王子公園駅も徒歩圏内という交通アクセスに便利な立地です。

駅周辺はマンションが立ち並んでいますが、近くに王子公園・動物園があり、自然とも身近に触れ合えます。

また、南へ10分ほど歩くと神戸市東部の新都心として開発された「HAT神戸」地区があり、大型商業施設や兵庫県立美術館など多くの施設が集まっているので、休日のお出かけにピッタリです。

今回は、そんな灘駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

灘のデータ
灘の住みやすさまとめ
不動産屋に行く前に…

灘のデータ

住みやすさ

住みやすさ

3.5

メリット

三ノ宮まで1駅で行ける
阪神岩屋駅や阪急王子公園駅も徒歩圏内
近くに王子公園・動物園があり、散策が楽しめる
少し歩けば大型商業施設がある
大きな病院があるので、緊急時も安心

デメリット

普通列車しか停まらない
駅前に外食チェーン店が少ない
坂道が多い

交通アクセス

交通アクセスの良さ

4.0

灘駅はJR神戸線（東海道本線）が利用できます。

普通列車のみの停車駅ですが、三ノ宮駅まで1駅で行けるので、神戸市中心部へのアクセスにとても便利です。

大阪方面へは、途中の芦屋駅で新快速または快速に乗り換えるのが最短経路となります。

阪神本線の岩屋駅まで徒歩約4分、阪急神戸線の王子公園駅まで徒歩約9分で連絡しているので、合計3路線利用できます。JR線が遅延や運転見合わせになっても代替が利くので安心ですよ。

駅前からはバス路線が発着しており、近距離の移動に便利です。

灘駅から主要駅へのアクセス

駅名	所要時間	運賃	乗換回数
三ノ宮	約2分	140円	0回
神戸	約7分	170円	0回
新神戸	約10分	350円	1回
大阪（梅田）	約27分	420円	1回
なんば	約42分	660円	1回

治安

治安の良さ

3.5

灘駅は神戸市灘区の西部の位置し、駅周辺は住宅街でマンションが立ち並んでいます。また、美術館などの文化施設が多く集まるエリアです。

灘区は神戸市内では犯罪発生率が比較的低く、治安は悪くありません。しかし、近年は暴行事件や強盗事件も稀に発生しているので、特の女性の方は、夜に一人で出歩くのはできる限り避けた方が良いでしょう。

【参考】兵庫県の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

2018/5/26	神戸市灘区岩屋中町4丁目4番付近の路上において、自転車で帰宅途中の男子児童に対して、自転車に乗りながら、「邪魔やどけ」と言い、追い抜きざまに自転車を蹴り、転倒させ、南へ逃走。
2018/12/17	神戸市灘区水道筋5丁目付近の路上において、徒歩で通行中の女子児童に対して、前方を歩いていた男が突然振り返り、持っていたペットボトル入りのビニール袋で児童の腹部を殴打し、西方に逃走。
2019/5/10	神戸市中央区坂口通2丁目1番付近の路上で、徒歩で通行中の成人女性に対して、男が後方から口をふさぐ暴行を加えてスマートフォンを奪い、逃走。
2021/4/12	神戸市灘区王子町1丁目付近の路上において、徒歩で通行中の成人女性に対して、男がすれ違いざまに成人女性の背中を肘打ちし、その後、徒歩にて東方向へ立ち去った。
2021/10/29	神戸市中央区上筒井通4丁目所在の公園内において、公園内で遊んでいた男子幼児に対して、服の中に手を入れて首元を触る暴行事件が発生。
2023/1/8	神戸市灘区青谷町1丁目付近の公園内において、遊んでいた男子中学生に対して、男が大声で怒鳴り腹部を殴る等し、北方向へ逃走。
2023/1/31	神戸市灘区灘北通6丁目5番所在のコンビニエンスストアにおいて、犯人が店員に刃物のような物をつきつけて金を出すよう要求した後、商品を奪っていずれかに逃走。

【参考】ガッコム安全ナビ

治安が気になる方は…

治安が気になる方は、ネット不動産屋「イエプラ」に相談してみるのがおすすめ！

チャット感覚で手軽に相談するだけで、プロの不動産屋が、治安の詳しい情報を教えてくれますよ。

スマホ1台で無料で利用できるので、ぜひ使ってみてください！

買い物環境・物価

買い物の利便性

3.5

灘駅南側に業務用スーパー「A-プライス脇浜店」があり、大容量の食材を手頃な価格で購入することができます。

他にもスーパーは駅南側に「グルメシティ摩耶海岸通店」、駅西側に物価が安めの「万代春日野道店」があり、普段の買い物には困りません。

さらに、灘駅から南へ徒歩約11分の場所には大型商業施設「ブルメールHAT神戸」があり、「関西スーパー」をはじめ、「ユニクロ」「エディオン」など多くの店舗が入居しています。映画館もあるので、普段の買い物だけでなく、休日のお出かけも楽しめますよ。

灘駅周辺のスーパー

店名	営業時間	駅から徒歩	物価の安さ
A-プライス脇浜店	9:30～18:30	約5分	4.0
グルメシティ摩耶海岸通店	6:00～1:00	約8分	3.0
万代春日野道店	9:00～22:00	約9分	4.0
関西スーパーHAT神戸店	10:00～22:00	約11分	3.0
コープミニ春日野道	10:00～22:00	約12分	2.0
Foods Market satake 摩耶駅前店	9:00～21:30	約12分	4.0
スーパーマルハチ王子公園店	9:00～22:00	約13分	4.0

飲食店

飲食店の充実度

3.0

灘駅の駅前は飲食店があまり多くないので、仕事帰りに軽く食事を済ませたい方には少し不便かもしれません。

駅から南へ10分ほど歩いて脇浜エリアに行けば飲食店が多く集まっているので、外食の際はそちらに足を運ぶと良いでしょう。

灘駅周辺の主な外食チェーン店

店名	営業時間	駅から徒歩
モスバーガー JR灘店	9:00～21:00	すぐ
ロイヤルホスト摩耶店	8:00～23:00	約6分
サイゼリヤ神戸脇浜店	11:00～22:00	約10分
マクドナルド 2号線脇浜店	24時間営業	約10分
すき家脇浜店	24時間営業	約10分
カプリチョーザブルメールHAT神戸店	11:00～22:00	約11分
大阪王将王子公園店	11:00～21:30	約12分
餃子の王将春日野道店	月～土 11:00～23:15 日 11:00～22:30	約13分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、灘駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

兵庫県CGハザードマップによると、灘駅周辺のほとんどの地域は洪水浸水想定区域には指定されていませんが、駅南側の中央区脇浜海岸通などの一部地域で、0.5～3.0m未満の浸水が想定されているようです。

また、駅東側の西郷川沿いの地域では、河岸侵食による家屋倒壊等氾濫想定区域に指定されているようなので、該当地域に住む場合は注意が必要です。

高潮

灘駅南側の海岸付近の地域では、高潮による浸水リスクがあります。

ハザードマップによると、国道43号線より南側の多くの地域で、1.0～3.0m未満の浸水が想定されているようです。

台風などの低気圧が接近する際は、十分警戒すべきでしょう。

土砂災害

灘駅北側の地域では、六甲山系による土砂災害のリスクがあります。

ハザードマップによると、阪急王子公園駅東側の地域や、神戸海星女子学院大学北側の灘区青谷町、中央区神仙寺通などの地域で、土砂災害警戒区域に指定されている場所があるようです。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておきましょう。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ（地域の風水害対策情報）

家賃相場

灘駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均5万円ほど、ファミリー向け物件で平均8万円ほどのようです。

三ノ宮駅の1駅隣でありながら、三ノ宮駅周辺よりも一回り安い家賃で住むことができますよ。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるようです。

神戸でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ。

チャットで希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋がご希望に合った物件を紹介してくれます。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください！

周辺駅との比較

駅名	1R・1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK
灘	5.00万円	7.90万円	8.90万円
摩耶	4.60万円	7.60万円	10.00万円
六甲道	5.00万円	7.50万円	10.50万円
三ノ宮	6.70万円	9.30万円	13.80万円
元町	6.80万円	9.15万円	14.50万円