新在家駅の治安は悪い?住みやすさを徹底調査!【物価が安くて便利な穴場】

スポンサーリンク
神戸市灘区

阪神新在家は買い物環境や飲食店が充実していて住みやすい穴場な街です。

普通電車のみ停車する小さい駅ですが、神戸市灘区の中心部にほど近く、都会的な雰囲気で賑わっています。

駅周辺はスーパーの激戦区で、物価が安くて買い物に便利な環境です。

今回は、そんな新在家の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました!

スポンサーリンク

新在家のデータ

住みやすさ

住みやすさ4.5

メリット

  • スーパーが豊富で、買い物に便利
  • 近くにショッピングモールがある
  • 飲食店がかなり充実している
  • JR六甲道駅も徒歩圏内で、2路線利用できる

デメリット

  • 普通電車しか停まらない
  • 交通量が多く、騒音が心配

交通アクセス

交通アクセスの良さ3.5

新在家駅は阪神本線の普通電車のみ停車し、神戸方面・大阪方面ともに、日中は毎時6本の電車が発着しています。

神戸三宮へは5駅で約8分、大阪梅田へは2駅先の御影駅で特急などに乗り換えて約30分のアクセスです。

JR六甲道駅が北方へ約500m(徒歩約8分)の至近距離にあり、こちらは快速が停車するので便利です。

阪急六甲駅は約1.2km(徒歩約15分)の距離で、少し遠いですが、こちらも利用できなくもありません。

阪神線が遅延や運転見合わせになっても、代替手段が豊富なので安心ですよ。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
神戸三宮約8分190円0回
新神戸約16分400円1回
大阪梅田約30分310円1回
大阪難波約42分400円1~2回

治安

治安の良さ4.0

新在家駅がある神戸市灘区の犯罪発生率は、兵庫県内の50市区町村中17位ですが、神戸市内では比較的低い順位なので、治安は問題ないでしょう。

【参考】兵庫県の犯罪発生率番付|日本☆地域番付

新在家駅の北側は灘区の中心市街地が広がり、商業施設や飲食店が多く集まり賑わっていますが、大通りから外れると閑静な住宅街のエリアもあります。

駅周辺は国道2号線や阪神高速3号神戸線などの幹線道路が通っていて、交通量が多いので、騒音が心配な方は、鉄筋コンクリート造など、防音がしっかりしたお部屋を選んだ方が良さそうです。

近年の事件

2017/11/11神戸市灘区備後町4丁目1番付近の路上で、事後強盗事件が発生。犯人が被害者の自動二輪を窃取したので、被害者が犯人を呼び止めようとしたところ、犯人が被害者を引きずり逃走。
2018/10/15神戸市灘区六甲町2丁目1番付近の路上で、自転車で帰宅中の女子児童に対して、男が前方から手首を掴んで引っ張り、女子児童を転倒させ、南へ逃走。
2020/5/26神戸市東灘区御影塚町3丁目付近において、徒歩で通行中の女性に対して、男が羽交い締めにしてけん銃様のものを突きつけて金品を要求したが、女性が抵抗をしたところいずれかに逃走。その後の捜査により、東灘警察署員が犯人を特定し、逮捕。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性4.5

駅前にダイエーがあり、23時まで営業しているので便利です。

駅から南へ徒歩約5分の距離にはショッピングモール「サザンモール六甲」があり、業務スーパーやジョーシンなど、色々なお店が揃っていて楽しめますよ。

スーパーは駅から徒歩15分圏内に12軒もあり、業務スーパーやラ・ムーなど、激安店が豊富なので、節約したい方には嬉しい環境です。

品質重視の方には阪急オアシスやパントリーなど、高級寄りのスーパーもあるので、使い分けることができます。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
ダイエー新在家店9:00~23:00約1分3.0
業務スーパー灘店9:00~20:00約2分5.0
パル・ヤマト六甲店10:00~20:00約5分4.0
業務スーパーサザンモール六甲店9:00~22:00約6分5.0
阪急オアシス石屋川店9:30~21:50約6分2.0
ダイエー六甲道店7:30~22:45約7分3.0
トーホーストア六甲道駅前店9:00~23:00約8分3.0
三杉屋六甲道店10:00~21:00約9分無評価
関西スーパー琵琶店9:00~22:00約10分3.0
パントリーフォレスタ六甲店10:00~21:30約10分1.0
ラ・ムー神戸灘店24時間営業約11分5.0
コープこうべ六甲9:00~23:00約13分2.0

飲食店

飲食店の充実度4.5

新在家駅北側からJR六甲道駅にかけてのエリアに、飲食店がたくさん集まっています。

大手飲食チェーン店は一通り揃っているので、外食派の方には食事の選択肢が盛り沢山で、とても便利な環境ですよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名営業時間駅から徒歩
松屋 新在家店5:00~2:00すぐ
ココス 神戸灘店月~金 10:00~24:00
土日祝 7:00~24:00
約5分
ガスト 神戸新在家店7:00~21:00約6分
スシロー 灘新在家店月~金 11:00~23:00
土日祝 10:30~23:00
約6分
サイゼリヤ 六甲道駅前店10:00~22:00約7分
CoCo壱番屋 JR六甲道駅前店11:00~23:00約8分
ドトール JR六甲道店月~土 7:00~22:00
日祝 7:30~21:00
約9分
タリーズ PLiCO六甲道店月~金 7:30~21:00
土日祝 8:00~21:00
約9分
宮本むなし JR六甲道駅前店9:00~24:00約9分
串カツ田中 六甲道店月~金 16:00~21:00
土日祝 15:00~21:00
約9分
マクドナルド JR六甲道店24時間営業約10分
ケンタッキーフライドチキン フォレスタ六甲店10:00~22:00約10分
餃子の王将 JR六甲道店11:30~21:00約10分
鳥貴族 六甲道店17:00~21:00約10分
コメダ珈琲 神戸灘店7:00~23:00約11分
ミスタードーナツ 六甲道ショップ8:00~21:00約11分
まいどおおきに食堂 東灘食堂11:00~22:30約11分
大阪王将 六甲道店11:00~14:30、17:00~22:30約12分
木曽路 御影店月~土 11:30~15:00、17:00~22:00
日祝 11:30~22:00
約12分
丸亀製麺 御影塚町店月~金 11:00~21:00
土日 10:00~21:00
約12分
すき家 灘中郷店24時間営業約13分

災害リスク

洪水

新在家駅の東側や南側の地域では、洪水のリスクがあります。

兵庫県CGハザードマップによると、灘区新在家南町、徳井町、記田町、東灘区御影塚町などの地域では、0.5~3.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されている場所があるようです。

浸水深が2.0mを超えると、2階の軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

また、駅東側の高羽川沿いは、河岸侵食による家屋倒壊等氾濫想定区域にも指定されているようなので、近くに住む場合は、より一層の注意が必要です。

高潮

新在家駅南側の埋立地や沿岸部の地域では、高潮のリスクがあります。

ハザードマップによると、灘区新在家南町、東灘区御影塚町などの地域では、1.0~3.0m未満の高潮浸水想定区域に指定されている場所があるようです。

台風などの低気圧が接近する際は、十分な警戒が必要です。

津波

30年以内に70~80%の確率で発生するとされている南海トラフ巨大地震は心配ですよね…。

南海トラフ巨大地震が発生した場合、新在家駅南側の沿岸部では、津波が到達する可能性があり、東灘区御影塚町などの地域では、2.0m未満の浸水が想定されている場所があるようです。

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、出来る限りの備えはしておくべきでしょう。

【参考】兵庫県CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

家賃相場

新在家駅周辺の一人暮らし向け物件(ワンルーム・1K・1DK)の家賃の平均は4万円台と、手頃な相場になっています。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば2万円台から見つかるみたいですよ。

1LDK~2DKくらいの少し広めのお部屋でも、平均で6万円台と手頃です。

家賃が高めに設定されている街が多い阪神間の中では比較的安めのエリアなので、節約したい方にもおすすめです。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
新在家4.50万円6.35万円9.65万円
石屋川4.50万円7.30万円8.00万円
御影(阪神)4.75万円7.50万円8.45万円
大石4.50万円6.15万円
西灘4.80万円6.50万円

【参考】阪神本線の家賃相場情報|CHINTAI

新在家の住みやすさまとめ

  • 阪神線の普通電車しか停まらない駅だが、灘区の中心市街地に近くて賑わっている。
  • JR六甲道駅が至近距離にあり、2路線利用できる。
  • 駅周辺はスーパーの激戦区で、物価が安い店も豊富で買い物に便利。
  • 駅南側にはショッピングモール「サザンモール六甲」がある。
  • 飲食店がかなり充実していて、大手チェーン店は一通り揃っている。
  • 居酒屋やパチンコ屋も多いが、特に治安は悪くない。
  • 幹線道路が通っていて交通量が多いので、騒音や排気ガスが気になるかも。
  • 主に駅南側では洪水や高潮のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

不動産屋に行く前に…

新在家でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ!

「イエプラ」なら、ネット上で希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋が希望に合った物件を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件や、治安などの詳しい情報も教えてくれますよ!

コロナ禍で対面は避けたいこのご時世、不動産屋に出向かなくても、ネット上で相談できるので安心ですね。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

イエプラはこちらから↓

タイトルとURLをコピーしました