岡本駅の住みやすさを徹底調査!治安は?【関西屈指のおしゃれタウン】

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神戸市東灘区

岡本は交通の便が良くておしゃれな学生街です。

駅南側からJR摂津本山駅にかけての一帯は石畳が敷き詰められ、とても景観の良い街並みが広がっています。

おしゃれなカフェや雑貨屋さんが多く、関西の住みたい街ランキングでも上位常連の人気エリアです。

今回は岡本駅周辺の住みやすさや街の雰囲気を、実際に現地に行って調査してきました。

▶駅周辺の街並みをチェック

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岡本のデータ

住みやすさ

住みやすさ総合4.0
男性一人暮らしおすすめ度3.5
女性一人暮らしおすすめ度4.5
ファミリーおすすめ度4.5

メリット

  • 特急停車駅で三宮や梅田へのアクセスが良好
  • JR摂津本山駅も近く2路線が利用可能
  • おしゃれなカフェや雑貨屋が豊富
  • 街の景観が綺麗

デメリット

  • 坂道が多い
  • イノシシがよく出没する
  • ゴミ袋の指定がある

家賃相場

家賃相場の安さ3.5

高級住宅街で人気エリアなので、家賃は高いイメージを持たれている方が多いと思いますが、一人暮らし向け物件だと平均4万円台と、意外と手頃です。

築30年以上なら3万円台の物件もあるようです。

周辺に大学が多いのも安い理由かもしれませんね。

ただ、2LDK以上のファミリー向けの物件の家賃は、周辺駅より高めになっているようです。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
岡本4.85万円7.60万円10.40万円
芦屋川5.50万円7.85万円10.20万円
夙川5.00万円7.00万円8.50万円
御影4.70万円7.00万円10.20万円
六甲4.60万円7.30万円9.20万円

【参考】阪急神戸線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

交通アクセスの良さ4.5

岡本駅は阪急神戸線の全営業列車が停車し、三宮まで特急で1駅(約7分)で行くことができます。

大阪方面へも梅田まで乗り換えなしで約20分とアクセス良好です。

また、JR摂津本山駅も徒歩約5分と近く、目的地によって使い分けることができます。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
神戸三宮約7分190円0回
新神戸約15分400円1回
大阪梅田約20分280円0回
難波約42分510円1回
天王寺約44分560円1回

治安

治安の良さ4.5

駅周辺は大きなお屋敷が連なる高級住宅街なので、治安は問題ないでしょう。

複数の大学がある学生街でもありますが、学生が騒がしいといった声もないようです。

近年の事件

2019/5/11午後9時40分頃、神戸市東灘区田中町1丁目付近の路上で、徒歩で通行中の女子生徒に対して、男が前方から近づき、いきなり左肩を強く押し、左腕を掴んだ。
2019/5/24午前1時40分頃、神戸市東灘区本山南町7丁目4番付近の路上で、強盗事件が発生。徒歩で通行中の成人男性に対して、男がナイフようのものを手にして「お金を持ってるか」と声をかけたため、男性が財布を投げ出して逃げた。その後の捜査により、東灘警察署員が犯人を特定し逮捕。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境

買い物の利便性3.0

駅の近くにスーパー「グルメシティ」があるので、普段の買い物には困りません。

他には駅前に「コープ」があります。

阪神間はコープが多いので、生協の組会員に加入しておくと便利ですよ。

スーパー

駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめました。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
コープ岡本9:00~23:00すぐ2.0
グルメシティ本山店8:00~23:00約3分3.0
ダイエー甲南店7:00~23:00約12分3.0
コープリビング甲南1階 9:00~20:00
2階 9:00~19:00
約12分2.0
いかり岡本店10:00~21:00約12分1.0

コンビニ

駅から徒歩10分以内のコンビニ件数を各チェーン別にまとめました。

セブン-イレブン4件
ファミリーマート1件
ローソン3件
その他1件

飲食店

飲食店の充実度4.0

駅周辺はおしゃれなカフェやスイーツ店が数多く集結する激戦区となっています。

雑誌などで取り上げられる人気店も多く、カフェ好きの方にはおすすめの街です。

また、周辺に大学が多いので、ファストフードなど安い飲食店も充実しています。

駅から徒歩10分以内の主な飲食チェーン店をまとめました。

店名営業時間駅から徒歩
タリーズコーヒー 神戸岡本店8:00~22:00約1分
鳥貴族 岡本店17:00~1:00約1分
餃子の王将 岡本店11:15~22:30約2分
スターバックス 摂津本山岡本ビル店月~金 7:30~22:30
土日祝 8:00~22:00
約3分
マクドナルド 摂津本山店7:00~23:00約4分
すき家 摂津本山駅前店24時間営業約4分
串カツ田中 岡本店月~金 17:00~26:00
土 16:00~26:00
日・祝 16:00~25:00
約4分
モスバーガー 摂津本山店7:00~21:00約6分
得正 摂津本山店日~木 11:00~1:30
金・土 11:00~2:30
約9分
なか卯 摂津本山店24時間営業約10分

名所

岡本梅林公園

ロッシーさんによる写真ACからの写真

江戸時代からの歴史があり、かつては「梅は岡本、桜は吉野、みかん紀の国、栗丹波」と謳われた由緒正しき梅の名所です。

毎年2月下旬には「摂津岡本梅まつり」が開催されます。

災害リスク

土砂災害

駅の真裏に六甲山地が連なり、斜面に住宅地が広がっているため、土砂災害の危険性があります。

兵庫県CGハザードマップによると、駅北側の大部分が土砂災害警戒区域に指定されています。

また、駅東側の本山北町周辺は、JR神戸線以南まで被害が及ぶ可能性があるようです。

大雨や台風の際は災害情報に十分注意し、いつでも避難できる準備をしておきましょう。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ(地域の風水害対策情報)

イノシシ

駅周辺はイノシシの出没情報が多く、住民に被害が及ぶ事案も発生しています。

万が一イノシシに遭遇した場合は、静かにその場から離れましょう。

駅周辺の街並みをチェック

岡本駅周辺の街並みを、実際に歩いて調査してきました。

岡本駅は特急停車駅ですが、こぢんまりしています。

駅南側一帯はおしゃれな石畳の道が広がっています。

金融機関は駅前に三菱UFJ銀行があります。

スーパーはコープやダイエーグルメシティがあり、買い物環境は悪くありません。

自販機も岡本仕様。

岡本といえば梅。そして出没情報の多いイノシシも可愛く描かれています^^;

大きな和風ロールケーキが人気の和菓子店「安政堂」。

その名の通り江戸時代の安政期に創業した老舗です。

阪神間でもかなり有名なパン屋さん「フロイン堂」。

看板商品の食パンは予約だけで完売してしまうほど大人気!

もうひとつの人気商品、あんドーナツ(170円)を買ってみました。

一口食べてみると、想像以上に弾力のある生地で、もちもち食感がやみつきになります。

シナモンシュガーがかかっていて、あんことの相性抜群で美味しかったです。

岡本は洋菓子店の激戦区!

こちらは全国展開するチョコレート専門店「モンロワール」の本店です。

2018年に開店した話題のチョコレートサンド専門店「HERF sugar KOBE」。

こちらの建物に入っているカフェ「yuddy(ヨディ)」は八穀米を使用したヘルシーなメニューが人気です。

おしゃれな雑貨屋さんも豊富です。

こちらの「NAIFS(ナイーフ)」も人気店のひとつ。

おしゃれな店が目立ちますが、餃子の王将などチェーン店も充実しています。

JR摂津本山駅までは徒歩約5分と近く、2路線利用できて便利です。

摂津本山駅周辺については以下の記事も合わせてお読みください。

駅南側の住宅街はこんな感じ。

駅北側にやってきました。

こちら側は大きなお屋敷も多く、いかにも阪神間の住宅街という雰囲気です。

近くに甲南大学があり、街は学生で賑わっています。

まとめ

  • 駅前は雰囲気の良い石畳が広がり、おしゃれなカフェや雑貨屋さんが豊富。
  • 高級住宅街だが、賃貸は意外と安い物件もある。
  • 特急停車駅で、三宮まで約7分、梅田まで約20分で行ける。
  • JR摂津本山駅も徒歩圏内にあり、2路線利用できる。

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