桃山台駅の住みやすさを徹底調査！治安・交通アクセス・家賃相場は？

桃山台は一人暮らしには向かないけどファミリーには住みやすい街です。

交通アクセスの利便性と、大きな公園が近くて緑豊かな街並みが魅力です。

ただし急な坂道が多いなど、デメリットもあります。

今回は桃山台駅周辺の住みやすさや街の雰囲気を、実際に現地に行って調査してきました。

▶駅周辺の街並みをチェック

桃山台のデータ

概要

北大阪急行桃山台駅は吹田市と豊中市の市境近くに位置し、駅東側と南西側が吹田市、駅北西側が豊中市となっています。

高度経済成長期に開発された「千里ニュータウン」に含まれるエリアです。

住みやすさ

メリット

• 新大阪、梅田、難波、天王寺に電車一本で行ける
• 阪急千里線南千里駅も徒歩圏内で、2路線利用できる
• 大きな公園があり、緑が豊富

デメリット

• 急な坂道が多い
• 飲食店が少ない

家賃相場

桃山台駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均4万円台、ファミリー向け物件で平均7～8万円台のようです。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム3万円台から見つかるみたいですよ。

ただし、どちらかといえばファミリー向けの街で、一人暮らし向け物件は少ないので、探すのが大変そうです。

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周辺駅との家賃相場の比較

【参考】北大阪急行電鉄南北線の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

桃山台駅は北大阪急行が接続しています。

北大阪急行は大阪メトロ（地下鉄）御堂筋線と直通運転しているので、新大阪、梅田、難波、天王寺など大阪の主要駅に乗り換えなしで行けちゃいます！

また、阪急千里線の南千里駅まで東へ徒歩約13分で行けるので（バスで行くことも可能）、2路線利用できて便利です。

駅前にはバス乗り場があり、JR吹田駅行き、阪急豊中駅行きなどが発着しています。

桃山台駅から主要駅へのアクセス

治安

桃山台駅周辺はファミリー層が多く住んでいます。

いわゆる「コテコテの大阪」のイメージとは異なり、品の良いエリアといえるでしょう。

ただ、2018年に刃物を持った男の目撃情報が相次いで発生しています。

近年の事件

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

駅前に商業施設「アザール桃山台」があり、スーパー阪急オアシスや、100円ショップキャンドゥが入っています。

他にスーパーは東方へ徒歩約6分の距離にライフがあります。ライフというとそこそこ大きいイメージがありますが、桃山台のライフは1階建ての小型店舗です。

駅から南東方へ徒歩約17分の距離には大型商業施設「トナリエ南千里アネックス」があり、スーパーKOHYO、無印良品、エディオン、ココカラファイン、ダイソーなどが入っています。普段使いにはやや遠いですが、大きな買い物の際に利用すると良いでしょう。

桃山台駅周辺のスーパー

駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめました。

桃山台駅周辺のコンビニ

駅から徒歩10分以内のコンビニ軒数を各チェーン別にまとめました。

飲食店

駅に隣接するビルの地下に個人経営の店が数件あるくらいで、飲食店は非常に少ないです。

ファストフードなど気軽に入れるチェーン店はほとんどありません。

災害リスク

桃山台を含む千里ニュータウンは地盤が固く、地震などの自然災害に強いといわれています。

高台にあるので、津波や洪水の心配もありません。

そういう点ではリスクが低いエリアですが、自然災害は予測できないので、どこに住んでいても100％安全とは言い切れないでしょう。

駅周辺の街並みをチェック

桃山台駅周辺の街並みを、実際に歩いて調査してきました。

駅の上の歩道橋から街並みを眺望。

ファミリー向けのマンションが建ち並んでいます。

駅東側

駅前に屋根付きの駐輪場があるので、雨の日も安心です。

しかし周辺は坂道が多いので、自転車を利用するなら電動自転車必須です。

駅を出てすぐに「桃山公園」があり、緑が豊富です。

春日大池（写真）の周りは約1kmのウォーキングコースになっています。

竹林や休憩所もあり、散策にぴったりです。

駅東側の住宅街。マンションが多いです。

阪急南千里駅へと続く大通り。

かなりの急坂で、毎日上り下りするのは大変そうです。

駅から5分ほど歩くと、昭和の臭いを感じる小さな商店街があります。

しかしシャッターが閉まっている店が多かったです。

その商店街の奥にひっそりとスーパー「ライフ」があります。

ライフにしてはかなり小規模で、食料品と少しの日用品のみを取り扱っているようです。

駅西側

改札を出て西へ行くと、「senri MOMOSTA」という寂れた地下街があります。

駅前にバス乗り場があり、JR吹田駅や阪急豊中駅などに行くことができます。

駅前の商業施設「アザール桃山台」。

地下がスーパー「阪急オアシス」で、地上1～3階は専門店や診療所が入っています。

マンションが建ち並ぶ住宅街。

こちら側もやはり急坂が多いです。

この階段からも、高低差がかなり激しい街であることがよくわかります。

平坦な場所を探す方が難しいほどです…。

マンションが目立ちますが、駅西側は一戸建ての住宅街もありました。

大きな邸宅が多く、高級住宅街の雰囲気です。

桃山台の住みやすさまとめ

• 駅周辺はファミリー向けのマンションが乱立している。

• 近くに桃山公園があり、緑豊かな街並み。

• 新大阪、梅田、難波、天王寺まで電車一本で行ける。

• 急な坂道が多く、毎日の移動は疲れそう。

• 飲食店が少ないので、外食派にとっては不便。

• 総合的に見てファミリーにはおすすめだが、一人暮らしには向かない。