桃山台駅の住みやすさを徹底調査!治安・交通アクセス・家賃相場は?

吹田市

桃山台は一人暮らしには向かないけどファミリーには住みやすい街です。

交通アクセスの利便性と、大きな公園が近くて緑豊かな街並みが魅力です。

ただし急な坂道が多いなど、デメリットもあります。

今回は桃山台駅周辺の住みやすさや街の雰囲気を、実際に現地に行って調査してきました。

▶駅周辺の街並みをチェック

桃山台のデータ

概要

北大阪急行桃山台駅は吹田市と豊中市の市境近くに位置し、駅東側と南西側が吹田市、駅北西側が豊中市となっています。

高度経済成長期に開発された「千里ニュータウン」に含まれるエリアです。

住みやすさ

住みやすさ総合 3.5
男性一人暮らしおすすめ度 2.5
女性一人暮らしおすすめ度 3.0
ファミリーおすすめ度 4.0

メリット

  • 新大阪、梅田、難波、天王寺に電車一本で行ける
  • 阪急千里線南千里駅も徒歩圏内で、2路線利用できる
  • 大きな公園があり、緑が豊富

デメリット

  • 急な坂道が多い
  • 飲食店が少ない

家賃相場

家賃相場の安さ 3.0

桃山台駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均4万円台、ファミリー向け物件で平均7~8万円台のようです。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム3万円台から見つかるみたいですよ。

ただし、どちらかといえばファミリー向けの街で、一人暮らし向け物件は少ないので、探すのが大変そうです。

大阪でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ。

チャットで希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋がご希望に合った物件を紹介してくれます。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

周辺駅との家賃相場の比較

駅名 ワンルーム 1K 1LDK 2LDK
桃山台 4.50万円 4.60万円 7.80万円 8.00万円
千里中央 4.50万円 5.20万円 7.80万円 8.00万円
緑地公園 4.30万円 5.50万円 10.44万円 9.00万円
江坂 5.60万円 6.60万円 9.90万円 9.00万円

【参考】北大阪急行電鉄南北線の家賃相場情報|CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

交通アクセス

交通アクセスの良さ 4.5

桃山台駅は北大阪急行が接続しています。

北大阪急行は大阪メトロ(地下鉄)御堂筋線と直通運転しているので、新大阪、梅田、難波、天王寺など大阪の主要駅に乗り換えなしで行けちゃいます!

また、阪急千里線の南千里駅まで東へ徒歩約13分で行けるので(バスで行くことも可能)、2路線利用できて便利です。

駅前にはバス乗り場があり、JR吹田駅行き、阪急豊中駅行きなどが発着しています。

桃山台駅から主要駅へのアクセス

駅名 所要時間 運賃 乗換回数
新大阪 約10分 290円 0回
梅田 約16分 360円 0回
本町 約21分 410円 0回
なんば 約25分 410円 0回
天王寺 約31分 460円 0回

治安

治安の良さ 4.0

桃山台駅周辺はファミリー層が多く住んでいます。

いわゆる「コテコテの大阪」のイメージとは異なり、品の良いエリアといえるでしょう。

ただ、2018年に刃物を持った男の目撃情報が相次いで発生しています。

治安が気になる方は不動産屋に相談してみるのがおすすめです。

ネット不動産屋「イエプラ」なら、スマホやパソコンで気軽に無料で相談できますよ。

近年の事件

2018/7/4 吹田市竹見台3丁目付近で、通行人が刃物を所持した不審者から後ろをつけられる事案が発生。
2018/7/9 吹田市桃山台2丁目9番付近において、小学6年生の児童が不審な男に、後方から「死ね」などと言われながら、包丁を突きつけられるという事案が発生。
2018/10/25 吹田市竹見台4丁目5番付近において、帰宅途中の小学校高学年の男子児童が見知らぬ男から「おいっ」と声を掛けられて腕を引っ張られそうになる事案が発生。
2021/5/6 豊中市新千里南町3丁目の道路上で、複数の女子小学生が見知らぬ男に足を蹴られる事案が発生。
2021/12/8 豊中市東泉丘2丁目6番付近路上で自転車で帰宅途中の男子中学生が、男に手に持った何かで殴られそうになる事案が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性 3.0

駅前に商業施設「アザール桃山台」があり、スーパー阪急オアシスや、100円ショップキャンドゥが入っています。

他にスーパーは東方へ徒歩約6分の距離にライフがあります。ライフというとそこそこ大きいイメージがありますが、桃山台のライフは1階建ての小型店舗です。

駅から南東方へ徒歩約17分の距離には大型商業施設「トナリエ南千里アネックス」があり、スーパーKOHYO、無印良品、エディオン、ココカラファイン、ダイソーなどが入っています。普段使いにはやや遠いですが、大きな買い物の際に利用すると良いでしょう。

桃山台駅周辺のスーパー

駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめました。

店名 営業時間 駅から徒歩 物価の安さ
阪急オアシス桃山台店 10:00~22:30
日曜22:00閉店
約2分 2.0
ライフ桃山台店 9:00~20:30 約6分 3.0
マックスバリュ千里南町プラザ店 9:00~21:00 約13分 3.0
イズミヤ上新田店 9:00~23:00 約14分 3.0
フレスコ東泉丘店 9:00~22:00 約14分 3.0
コープミニ泉丘 9:00~22:00 約14分 3.0

桃山台駅周辺のコンビニ

駅から徒歩10分以内のコンビニ軒数を各チェーン別にまとめました。

セブン-イレブン 1軒
ファミリーマート 1軒
ローソン 1軒
その他 1軒

飲食店

飲食店の多さ 1.5

駅に隣接するビルの地下に個人経営の店が数件あるくらいで、飲食店は非常に少ないです。

ファストフードなど気軽に入れるチェーン店はほとんどありません。

店名 営業時間 駅から徒歩
カプリチョーザ
アザール桃山台店
火曜日 ランチ営業のみ 11:00~14:00
平日 11:00~14:30、18:00~21:00
土日祝 11:00~14:30、17:00~21:00
約2分
餃子の王将 吹田春日店 月~土 11:00~23:00
日、祝 11:00~22:30
約10分
金比羅製麺 豊中千里店 11:00~21:30 約10分

災害リスク

桃山台を含む千里ニュータウンは地盤が固く、地震などの自然災害に強いといわれています。

高台にあるので、津波や洪水の心配もありません。

そういう点ではリスクが低いエリアですが、自然災害は予測できないので、どこに住んでいても100%安全とは言い切れないでしょう。

駅周辺の街並みをチェック

桃山台駅周辺の街並みを、実際に歩いて調査してきました。

駅の上の歩道橋から街並みを眺望。

ファミリー向けのマンションが建ち並んでいます。

駅東側

駅前に屋根付きの駐輪場があるので、雨の日も安心です。

しかし周辺は坂道が多いので、自転車を利用するなら電動自転車必須です。

駅を出てすぐに「桃山公園」があり、緑が豊富です。

春日大池(写真)の周りは約1kmのウォーキングコースになっています。

竹林や休憩所もあり、散策にぴったりです。

駅東側の住宅街。マンションが多いです。

阪急南千里駅へと続く大通り。

かなりの急坂で、毎日上り下りするのは大変そうです。

駅から5分ほど歩くと、昭和の臭いを感じる小さな商店街があります。

しかしシャッターが閉まっている店が多かったです。

その商店街の奥にひっそりとスーパー「ライフ」があります。

ライフにしてはかなり小規模で、食料品と少しの日用品のみを取り扱っているようです。

駅西側

改札を出て西へ行くと、「senri MOMOSTA」という寂れた地下街があります。

駅前にバス乗り場があり、JR吹田駅や阪急豊中駅などに行くことができます。

駅前の商業施設「アザール桃山台」。

地下がスーパー「阪急オアシス」で、地上1~3階は専門店や診療所が入っています。

マンションが建ち並ぶ住宅街。

こちら側もやはり急坂が多いです。

この階段からも、高低差がかなり激しい街であることがよくわかります。

平坦な場所を探す方が難しいほどです…。

マンションが目立ちますが、駅西側は一戸建ての住宅街もありました。

大きな邸宅が多く、高級住宅街の雰囲気です。

桃山台の住みやすさまとめ

  • 駅周辺はファミリー向けのマンションが乱立している。
  • 近くに桃山公園があり、緑豊かな街並み。
  • 新大阪、梅田、難波、天王寺まで電車一本で行ける。
  • 急な坂道が多く、毎日の移動は疲れそう。
  • 飲食店が少ないので、外食派にとっては不便。
  • 総合的に見てファミリーにはおすすめだが、一人暮らしには向かない。

不動産屋に行く前に…

桃山台でお部屋を探すなら、ネット不動産屋「イエプラ」が便利ですよ!

「イエプラ」なら、ネット上で希望条件を伝えるだけで、プロの不動産屋が希望に合った物件を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sに掲載されていない物件や、治安などの詳しい情報も教えてくれますよ!

部屋を探したいけど、不動産屋に行くのが面倒な方や、忙しくて不動産屋に行く時間がない方、引越し先が遠くて不動産屋に行けない方におすすめです。

無料ですので、まずは気軽に使ってみてください!

↓イエプラはこちらから↓