桃山台駅の住みやすさを徹底調査!治安・交通アクセス・家賃相場は?

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大阪府

桃山台は一人暮らしには向かないけどファミリーには住みやすい街です。

交通アクセスの利便性と、大きな公園が近くて緑豊かな街並みが魅力です。

ただし急な坂道が多いなど、デメリットもあります。

今回は桃山台駅周辺の住みやすさや街の雰囲気を、実際に現地に行って調査してきました。

▶駅周辺の街並みをチェック

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桃山台のデータ

概要

北大阪急行桃山台駅は吹田市と豊中市の市境近くに位置し、駅東側と南西側が吹田市、駅北西側が豊中市となっています。

高度経済成長期に開発された「千里ニュータウン」に含まれるエリアです。

住みやすさ

住みやすさ総合3.5
男性一人暮らしおすすめ度2.5
女性一人暮らしおすすめ度3.0
ファミリーおすすめ度4.0

メリット

  • 新大阪、梅田、難波、天王寺に電車一本で行ける
  • 阪急千里線南千里駅も徒歩圏内で、2路線利用できる
  • 大きな公園があり、緑が豊富

デメリット

  • 急な坂道が多い
  • 飲食店が少ない

家賃相場

家賃相場の安さ2.5

ワンルームの家賃相場が6万円台と、大阪の中では比較的高めとなっています。

そもそも単身者向けの物件は少なく、いい部屋を探すのは大変そうです。

ファミリー向けの物件は2LDKが10万円ほどで、となりの千里中央と比べると手頃な価格設定のようです。

周辺駅との比較

駅名1R・1K・1DK1LDK・2K・2DK2LDK・3K・3DK
桃山台6.79万円6.95万円9.82万円
千里中央6.40万円15.50万円13.26万円
緑地公園5.94万円9.31万円10.92万円
江坂6.61万円9.53万円12.82万円

2020.02.01更新

【参考】北大阪急行電鉄の家賃相場|LIFULL HOME’S

交通アクセス

交通アクセスの良さ4.5

桃山台駅は北大阪急行が接続しています。

北大阪急行は大阪メトロ(地下鉄)御堂筋線と直通運転しているので、新大阪、梅田、難波、天王寺など大阪の主要駅に乗り換えなしで行けちゃいます!

また、阪急千里線の南千里駅まで東へ徒歩約13分で行けるので(バスで行くことも可能)、2路線利用できて便利です。

駅前にはバス乗り場があり、JR吹田駅行き、阪急豊中駅行きなどが発着しています。

主要駅へのアクセス

駅名所要時間運賃乗換回数
新大阪約10分290円0回
梅田約16分360円0回
本町約21分410円0回
なんば約25分410円0回
天王寺約31分460円0回

治安

治安の良さ4.0

桃山台駅周辺はファミリー層が多く住んでいます。

いわゆる「コテコテの大阪」のイメージとは異なり、品の良いエリアといえるでしょう。

ただ、2018年に刃物を持った男の目撃情報が相次いで発生しています。

治安が気になる方は不動産屋に相談してみるのがおすすめです。

ネット不動産屋「イエプラ」なら、スマホやパソコンで気軽に無料で相談できますよ。

近年の事件

2018/7/4午後4時30分ごろ、吹田市竹見台3丁目付近で、通行人が刃物を所持した不審者から後ろをつけられる事案が発生。
2018/7/9午後6時50分ころ、吹田市桃山台2丁目9番付近において、小学6年生の児童が不審な男に、後方から「死ね」などと言われながら、包丁を突きつけられるという事案が発生。
2018/10/25午後6時10分ころ、吹田市竹見台4丁目5番付近において、帰宅途中の小学校高学年の男子児童が見知らぬ男から「おいっ」と声を掛けられて腕を引っ張られそうになる事案が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性3.0

駅前に商業施設「アザール桃山台」があり、スーパー「阪急オアシス」や、100円ショップ「キャンドゥ」が入っています。

他には東へ徒歩約6分の場所にスーパー「ライフ」があります。

ライフというとそこそこ大きいイメージがありますが、桃山台のライフは1階建ての小型店舗です。

大型スーパーは南東方向へ徒歩約17分の場所に「イオン」南千里店があります。

普段使いには遠いですが、大きな買い物の時に利用すると良いでしょう。

スーパー

駅から徒歩15分以内のスーパーをまとめました。

店名営業時間駅から徒歩物価の安さ
阪急オアシス桃山台店10:00~22:30
日曜22:00閉店
約2分2.0
ライフ桃山台店9:00~20:30約6分3.0
マックスバリュ千里南町プラザ店9:00~21:00約13分3.0
イズミヤ上新田店9:00~23:00約14分3.0
フレスコ東泉丘店9:00~22:00約14分3.0
コープミニ泉丘9:00~22:00約14分3.0

コンビニ

駅から徒歩10分以内のコンビニ件数を各チェーン別にまとめました。

セブン-イレブン1件
ファミリーマート1件
ローソン1件
その他1件

飲食店

飲食店の多さ1.5

駅に隣接するビルの地下に個人経営の店が数件あるくらいで、飲食店は非常に少ないです。

ファストフードなど気軽に入れるチェーン店はほとんどありません。

店名営業時間駅から徒歩
カプリチョーザ
アザール桃山台店
火曜日 ランチ営業のみ 11:00~14:00
平日 11:00~14:30、18:00~21:00
土日祝 11:00~14:30、17:00~21:00
約2分
餃子の王将 吹田春日店月~土 11:00~23:00
日、祝 11:00~22:30
約10分
金比羅製麺 豊中千里店11:00~21:30約10分

災害危険度

桃山台を含む千里ニュータウンは地盤が固く、地震などの自然災害に強いといわれています。

高台にあるので、津波や洪水の心配もありません。

そういう点ではリスクが低いエリアですが、自然災害は予測できないので、どこに住んでいても100%安全とは言い切れないでしょう。

駅周辺の街並みをチェック

桃山台駅周辺の街並みを、実際に歩いて調査してきました。

駅の上の歩道橋から街並みを眺望。

ファミリー向けのマンションが建ち並んでいます。

駅東側

駅前に屋根付きの駐輪場があるので、雨の日も安心です。

しかし周辺は坂道が多いので、自転車を利用するなら電動自転車必須です。

駅を出てすぐに「桃山公園」があり、緑が豊富です。

春日大池(写真)の周りは約1kmのウォーキングコースになっています。

竹林や休憩所もあり、散策にぴったりです。

駅東側の住宅街。マンションが多いです。

阪急南千里駅へと続く大通り。

かなりの急坂で、毎日上り下りするのは大変そうです。

駅から5分ほど歩くと、昭和の臭いを感じる小さな商店街があります。

しかしシャッターが閉まっている店が多かったです。

その商店街の奥にひっそりとスーパー「ライフ」があります。

ライフにしてはかなり小規模で、食料品と少しの日用品のみを取り扱っているようです。

駅西側

改札を出て西へ行くと、「senri MOMOSTA」という寂れた地下街があります。

駅前にバス乗り場があり、JR吹田駅や阪急豊中駅などに行くことができます。

駅前の商業施設「アザール桃山台」。

地下がスーパー「阪急オアシス」で、地上1~3階は専門店や診療所が入っています。

マンションが建ち並ぶ住宅街。

こちら側もやはり急坂が多いです。

この階段からも、高低差がかなり激しい街であることがよくわかります。

平坦な場所を探す方が難しいほどです…。

マンションが目立ちますが、駅西側は一戸建ての住宅街もありました。

大きな邸宅が多く、高級住宅街の雰囲気です。

まとめ

  • 駅周辺はファミリー向けのマンションが乱立している。
  • 近くに桃山公園があり、緑豊かな街並み。
  • 新大阪、梅田、難波、天王寺まで電車一本で行ける。
  • 急な坂道が多く、毎日の移動は疲れそう。
  • 飲食店が少ないので、外食派にとっては不便。
  • 総合的に見てファミリーにはおすすめだが、一人暮らしには向かない。

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