弁天町駅の住みやすさを徹底調査！治安は悪い？【物価が安くて便利な街】

大阪市港区弁天町駅周辺は、交通アクセスと買い物環境の良さを兼ね備えた住みやすい街です。

JR大阪環状線と地下鉄中央線の2路線が利用でき、梅田や天王寺など各方面へのアクセスに便利な立地です。

駅前は高層マンションが建ち並び、商業施設や公共施設、病院など何でも揃っています。

激安スーパーが多く、物価の安さは大阪でもトップクラスなので、節約したい方にも嬉しい環境です。

今回は、そんな弁天町の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

弁天町のデータ
弁天町駅の住みやすさまとめ
不動産屋に行く前に…

弁天町のデータ

住みやすさ

住みやすさ

4.0

メリット

JRと地下鉄の2路線が利用できて交通の便が良い
駅前に複合商業施設があり、買い物に便利
激安スーパーが多く、物価が安い

デメリット

交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる
高潮や津波のリスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ

4.5

弁天町駅はJR大阪環状線と大阪メトロ（地下鉄）中央線の2路線が利用できます。

JR線は運行本数が多く、快速列車も停車するので、梅田や天王寺へ楽々アクセスできますよ。

また、地下鉄線を利用すれば本町や天保山へ一本で行くことができます。

バス路線は大阪シティバスの弁天町駅前停留所があり、天保山行き、なんば行きなどのバスが発着しています。

主要駅へのアクセス

駅名	所要時間	運賃	乗換回数
大阪（梅田）	約7分	160円	0回
天王寺	約8分	160円	0回
なんば	約15分	230円	1回
新大阪	約15分	180円	1回
本町	約6分	230円	0回

治安

治安の良さ

3.5

弁天町駅がある大阪市港区の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中38位となっています。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

大阪市内の中では比較的事件が少なく、安心して住めるエリアでしょう。

弁天町駅周辺は高層マンションが建ち並び、街灯が多くて夜でも明るいので安心ですよ。

ただ、阪神高速道路や国道43号が通っていて交通量が多いので、場所によっては騒音や排気ガスが気になるかもしれません。心配な方は、防音対策がしっかりした鉄筋コンクリート造のお部屋を選ぶのが良いでしょう。

近年の事件

2018/1/12	大阪市港区弁天2丁目付近で、徒歩で登校途中の男子小学生が、見知らぬ男から暴行を受ける事案が発生。
2018/4/26	大阪市港区波除5丁目10番付近において、原付バイクに乗った犯人が、自転車で走行中の男性に衝突させた後、自転車の前カゴに置いていたバッグを奪って逃走する事案が発生。
2018/8/17	大阪市西区九条南4丁目26番19号大阪九条南郵便局において、現金を奪い取ろうとする強盗未遂事件が発生。
2019/11/17	大阪市港区波除4丁目8番付近において、児童が成人男性に胸ぐらをつかまれた暴行事件が発生。
2020/3/11	大阪市港区波除2丁目2番付近で、男子学生2人が、男からボール遊びを注意され、暴行される事案が発生。
2020/11/21	大阪市港区市岡元町2丁目7番付近路上で、徒歩で通行中の30歳代女性が、自転車に乗車した犯人から追い抜きざまにバッグを盗まれ、その際に女性が転倒し負傷する事件が発生。
2022/3/2	大阪市港区市岡の施設において、職員ら2人の顔面を殴る等して、同施設に保管中の自転車を奪う強盗致傷容疑事件が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性

5.0

駅前に複合商業施設「大阪ベイタワー」があり、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップなど何でも揃っています。特に施設内にあるディスカウントスーパー「ロビア」は日本版コストコと呼ばれ、コスパの良さに定評があるので、節約したい方には嬉しい環境です。駅から屋根付きの連絡通路で直結しているので、雨の日も濡れずに買い物ができるのも便利なポイント。温泉施設も入っているので、仕事やお出かけ帰りに汗を流して疲れを癒せますよ。

他にも駅前に中央大通沿いにスーパーナショナル、その向かいには深夜0時まで営業しているライフ、さらに少し歩けば激安スーパーのサンディや業務スーパーもあり、使い分けることができます。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名	営業時間	駅から徒歩	物価の安さ
スーパーナショナル弁天町駅前店	9:00～21:45	約1分	3.0
ライフ弁天町店	1F＝9:30～24:00 2F＝9:30～22:00	約1分	3.0
ロビア大阪ベイタワー店	9:00～19:00	約3分	5.0
ニッコー波除店	10:00～20:00	約3分	4.0
サンディ市岡店	10:00～19:30	約6分	5.0
食品館アプロ南市岡店	9:00～21:45	約7分	4.0
業務スーパー弁天町店	8:00～20:00	約8分	5.0
業務スーパー市岡店	9:00～21:00	約10分	5.0

飲食店

飲食店の充実度

3.5

駅前の「大阪ベイタワー」内に複数の飲食店が入っています。

他にも駅周辺にマクドナルド、サイゼリヤ、すき家などがあるので、外食派の方も食事には困りませんよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名	営業時間	駅から徒歩
マクドナルド JR弁天町店	24時間営業	すぐ
サイゼリヤ弁天町駅前店	10:00～22:00	約1分
すき家弁天町みなと通店	24時間営業	約1分
鳥貴族弁天町店	17:00～0:00	約1分
鶴橋風月弁天町店	11:00～22:30	約3分
ガスト港弁天町店	7:00～23:30	約4分
バーガーキング大阪ベイタワー店	10:00～21:00	約4分
CoCo壱番屋港区弁天町店	11:00～23:30	約4分
餃子の王将弁天町市岡店	11:00～22:30	約7分
モスバーガー市岡みなと通り店	7:00～21:00	約8分
スシロー辰巳橋店	月～金 11:00～23:00 土日祝 10:30～23:00	約9分
なか卯みなと通店	24時間営業	約10分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも考慮すべき重要なポイントです。

本項では、弁天町駅周辺の災害リスクをまとめました。

高潮

弁天町駅周辺では、高潮による浸水リスクがあります。

大阪市水害ハザードマップによると、高潮が発生した場合、弁天町駅周辺では、3～10m未満の浸水が想定されているようです。

浸水深3～5m未満で2階床上～軒下、5～10m未満で3階床上～4階軒下まで浸水してしまい危険なので、台風などの低気圧が接近する際は、十分警戒すべきでしょう。

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、弁天町駅周辺で想定される震度は、下の表の通りです。

地震の種類	震度
上町断層帯地震	6弱～6強
生駒断層帯地震	5強～6弱
有馬高槻断層帯地震	5強
中央構造線断層帯地震	5弱
東南海・南海地震	5強～6弱
南海トラフ巨大地震	6弱

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、普段から出来る限りの備えをしておくべきでしょう。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合、弁天町駅周辺では津波が到達する可能性があり、0.5～3m未満の浸水（1階床上～軒下浸水）が想定されているようです。津波避難ビルが確保されているので、確認しておくことをおすすめします。

【参考】
水害ハザードマップ（港区）｜大阪市
 災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について｜大阪市

家賃相場

弁天町駅周辺の家賃相場や一人暮らし向け物件で平均5万円台、ファミリー向け物件で平均6～7万円台のようです。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

大阪環状線沿線ではトップクラスの安さで、大阪中心部へのアクセスの良さを考えると、かなりおトクですね。

弁天町駅周辺は激安スーパーが多く物価も安いので、節約したい方には嬉しい環境です。

周辺駅との比較

駅名	1R・1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK
弁天町	5.50万円	6.20万円	7.80万円
西九条	6.12万円	8.10万円	7.30万円
大正	5.65万円	6.80万円	7.50万円
九条	5.90万円	6.50万円	―
朝潮橋	5.00万円	5.90万円	8.30万円