西九条駅の住みやすさを徹底調査！治安は良いの？【USJの玄関口】

大阪市此花区西九条駅周辺は、交通の便が良く、物価も安くて便利な街です。

JR大阪環状線・ゆめ咲線・阪神なんば線の3路線が乗り入れ、快速列車も停車する交通の要衝ですが、駅周辺は意外と閑散としていて、住宅街が広がっています。

徒歩圏内に激安スーパーが多く、飲食店も一通り揃っているので、住むには便利な環境でしょう。

また、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンが近いので、休日にはすぐに遊びに行けるのも嬉しいポイントです。

今回は、そんな西九条の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

西九条のデータ
西九条の住みやすさまとめ
不動産屋に行く前に…

西九条のデータ

住みやすさ

住みやすさ

4.0

メリット

3路線が利用できて交通の便が良い
激安スーパーが多く、物価が安い
USJが近くて遊びに行きやすい

デメリット

休日はUSJへの乗換客で駅が混雑する
洪水・高潮・津波のリスクがある

交通アクセス

交通アクセスの良さ

5.0

西九条駅はJR大阪環状線・ゆめ咲線と、阪神なんば線の3路線が利用でき、各路線の快速列車も停車するので、交通の便の良さは抜群です。

梅田や天王寺へは大阪環状線で、難波や上本町へは阪神線で、いずれも乗り換えなしで楽々アクセスできますよ。

さらに、阪神線の快速急行を利用すれば、神戸三宮や奈良方面へも乗り換えなしで行くことができます。

バス路線は大阪シティバスの停留所があり、此花区役所や舞洲方面など、区内の移動に便利です。

主要駅へのアクセス

駅名	所要時間	運賃	乗換回数
大阪（梅田）	約5分	160円	0回
なんば	約8分	210円	0回
天王寺	約10分	180円	0回
新大阪	約12分	180円	1回
ユニバーサルシティ	約5分	160円	0回
神戸三宮	約35分	310円	0回

治安

治安の良さ

3.5

西九条駅がある大阪市此花区の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中25位となっています。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

大阪市内の中では比較的事件が少なく、安心して住めるエリアといえるでしょう。

駅周辺は住宅街が広がり、大きめの公園もあるので、ファミリーにも住みやすい環境です。

ただ、駅の高架下商店街は昔ながらの下町っぽさが色濃く残り、飲み屋が多いので、女性の方は酔っぱらいには注意した方が良いでしょう。

近年の事件

2017/10/16	大阪市此花区西九条の路上において、男2人が徒歩で通行中の男性に因縁をつけ、同男性を投げ飛ばすなどの暴行を加え、怪我を負わせた上、「財布出せ」と脅迫し、同男性のバッグから現金等在中の財布を奪い逃走。
2017/10/16	阪市此花区西九条5丁目4番先路上で、徒歩で帰宅途中の高校生が、犯人に因縁を付けられ、投げ飛ばされる等の暴行を加えられ怪我を負い「財布出せ」と脅迫を受け、財布を奪われた。
2018/8/17	大阪市西区九条南4丁目26番19号大阪九条南郵便局において、現金を奪い取ろうとする強盗未遂事件が発生。
2018/12/15	此花区西九条5丁目のお宅にて、点検業者を装い自宅に上がり込み、家人から言葉巧みにお金をだまし取る事案が発生。
2020/7/29	大阪市此花区梅香3丁目15番付近路上において、徒歩通行中の男性に対しスタンガン様のものを突きつけ、現金を要求する事件が発生。
2021/9/21	此花区西九条4丁目付近路上において、徒歩で通行中の女生徒が、犯人の男に「遊びに行こうか、違うところいこか」と声を掛けられ腕をつかまれる事案が発生。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

買い物の利便性

4.5

駅の高架下に「ベストショップ西九条」という地域密着型の小さなスーパーがあり、雨の日も駅から濡れずに行けるので便利です。

駅西側には「ライフ」があり、食品コーナーは深夜0時まで営業しているので、帰りが遅くなっても買い物ができます。

少し歩けば激安スーパーもあるので、節約したい方にも嬉しい環境。特に駅から南西方に徒歩約10分の激安ディスカウントスーパー「ラ・ムー」は24時間営業だし、隣にホームセンターや100円ショップもあるので、まとめて買い物ができて便利ですよ。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

店名	営業時間	駅から徒歩	物価の安さ
ベストショップ西九条	9:00～21:00	すぐ	不明
ライフ西九条店	1F 9:30～24:00 2F 9:30～22:00	約2分	3.0
業務スーパー西九条店	8:00～20:00	約6分	5.0
万代福島吉野店	9:00～22:00	約10分	4.0
ラ・ムー此花店	24時間営業	約10分	5.0
マックスバリュエクスプレス千鳥橋店	7:00～23:00	約12分	3.0
スーパーサンコー此花店	9:30～20:00	約13分	4.0
業務スーパー弁天町店	8:00～20:00	約13分	5.0
ダイエー此花店	9:00～23:00	約14分	3.0
スーパーサンコー野田店	9:30～20:00	約14分	4.0
CoDeli大阪九条駅前店	7:00～23:00	約15分	3.0

飲食店

飲食店の充実度

4.0

駅前に吉野家や王将など、手軽に食事ができるチェーン店が揃っているので、食事には困りません。

また、駅の高架下を中心に居酒屋が多いので、仕事やお出かけ帰りに1杯飲みたいという方には嬉しい環境ですよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名	営業時間	駅から徒歩
吉野家 JR西九条駅店	7:00～23:00	すぐ
すき家西九条駅前店	24時間営業	すぐ
大阪王将西九条店	11:00～22:30	すぐ
白木屋西九条西口駅前店	17:00～1:00	約1分
鳥貴族西九条店	17:00～24:00	約1分
餃子の王将西九条店	11:00～22:30	約2分
西九条酒場情熱ホルモン	17:00～0:00	約2分
ココス千鳥橋店	10:00～24:00	約10分
松のや千鳥橋店	5:00～2:00	約10分

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも考慮すべき重要なポイントです。

本項では、西九条駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

西九条駅周辺では、淀川の洪水リスクがあります。

大阪市水害ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、西九条駅周辺では、3～5m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階床上～軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

高潮

西九条駅周辺では、高潮による浸水リスクもあります。

ハザードマップによると、高潮が発生した場合、西九条駅周辺では、5～10m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、3階床上～4階軒下まで浸水してしまい危険なので、台風などが接近する際は、高潮にも注意が必要です。

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、西九条駅周辺で想定される震度は、下の表の通りです。

地震の種類	震度
上町断層帯地震	6弱～6強
生駒断層帯地震	5強～6弱
有馬高槻断層帯地震	5強
中央構造線断層帯地震	5弱
東南海・南海地震	5強
南海トラフ巨大地震	6弱

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、普段から出来る限りの備えをしておくべきでしょう。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合、西九条駅周辺では津波が到達する可能性があり、3～5m未満の浸水（2階床上～軒下浸水）が想定されているようです。津波避難ビルが確保されているので、確認しておくことをおすすめします。

【参考】
水害ハザードマップ（此花区）｜大阪市
 災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について｜大阪市

家賃相場

西九条駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均6万円ほど、ファミリー向け物件で平均7～8万円のようです。

隣の野田駅や福島駅周辺と比較すると、やや安い家賃相場になっています。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

周辺駅との比較

駅名	1R・1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK
西九条	6.12万円	8.20万円	7.10万円
弁天町	5.57万円	6.20万円	7.58万円
大正	5.66万円	6.80万円	7.50万円
野田	6.35万円	9.30万円	10.80万円
福島	6.30万円	10.15万円	13.00万円
安治川口	5.30万円	6.10万円	―
九条	5.90万円	6.60万円	8.00万円
千鳥橋	5.80万円	6.30万円	7.30万円