西院駅の住みやすさを徹底調査！治安は良い？悪い？【京都でトップクラスの利便性】

西院駅は交通の便が良く、買い物スポットが充実していて住みやすい街です。

阪急京都線と嵐電嵐山本線の2路線が利用でき、烏丸や河原町の繁華街まですぐに行ける便利な立地です。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、100円ショップといった買い物環境が揃っており、飲食店や居酒屋も充実していて、とても利便性の高い街です。

さらに、少し歩けば大型商業施設「イオンモール京都五条」があるので、休日のショッピングも楽しまます。

今回は、そんな西院駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

西院のデータ

住みやすさ

西院のここが住みやすい！

• 烏丸や河原町まですぐに行ける
• 普段の買い物環境が充実している
• 近くにイオンモールがあり、ショッピングが楽しめる
• 大きな病院があるので、いざという時も安心

西院のここが住みにくい！

• 交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる
• 日中は特急などの優等列車が停まらない

交通アクセス

西院駅は阪急京都線と嵐電嵐山本線の2路線が乗り入れています（駅名は阪急が「さいいん」、嵐電が「さい」と読みが異なります）。

阪急線で烏丸駅まで約3分、京都河原町駅まで約6分と、京都市中心部へのアクセスが良好なので、通勤やお出かけにとても便利ですよ。

朝夕ラッシュ時間帯には準特急が停車し、大阪梅田方面へも乗り換えなしで行くことができます。日中は準急（高槻市駅まで各駅停車）しか停まりませんが、2駅先の桂駅で特急と接続しているので、さほど不便ではないでしょう。

また、嵐電を利用すれば、京都を代表する観光地の嵐山に乗り換えなし行けるので、休日には気軽に遊びに行けますよ。

バス路線は「西大路四条」停留所が至近距離にあり、京都駅・四条河原町・祇園・三条京阪・二条駅・金閣寺・銀閣寺・嵐山など、京都市内のあらゆる方面へ向かうバスが発着しています。ただし、京都のバスは行楽シーズンには大混雑する場合があるので、注意が必要です。

西院駅から主要駅へのアクセス

治安

西院駅は京都市右京区と中京区の境にあり、駅西側が右京区、駅東側が中京区となります。

京都府内の各市区町村の犯罪発生率ランキングを見てみると、右京区は京都市11区中7位と比較的低い順位な一方で、中京区は2位（京都府全体では3位）にランクインしています。中京区には四条河原町の繁華街があり、色んな人が集まるため、犯罪発生率は高めのようですが、西院駅は繁華街から離れているため、治安は悪くありませんよ。

【参考】京都府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

西院駅周辺は、大通り沿いは商業施設やマンションが立ち並んでいますが、脇道に入ると昔ながらの穏やかな街並みが残っています。洗練された住宅街というよりは、どちらかといえば下町っぽい雰囲気が好きな方におすすめの街です。

近年の事件

2017/12/9　京都市右京区西院松井町の路上で、女性が徒歩で帰宅途中、男に口を塞がれ倒されたが、女性が男の指を噛んだところ、男は逃走。

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境

西院駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・100円ショップといった日常の買い物環境が一通り揃っているので、利便性抜群です。

スーパーは駅から徒歩5分以内に4軒あり、中でも「フレスコ」は24時間営業なので、帰宅が遅くなっても買い物ができますよ。

他にも物価が安い「コレモ」や、少し歩けば「業務スーパー」や「サンディ」もあるので、節約したい時はこちらを利用すると良いでしょう。

家電量販店「ジョーシン」やインテリア用品店「ニトリ」も近くにあるので、家具家電といった大きな買い物もエリア内で済ませられます。

さらに、駅から南西方へ徒歩約12分の距離に大型商業施設「イオンモール京都五条」があり、イオンをはじめ、GU・無印良品・ABCマート・大垣書店・ヴィレッジヴァンガードなど約140店舗が入っているので、普段使いから休日のショッピングまで楽しめますよ。

西院駅周辺のスーパー

飲食店

駅前にサイゼリヤ・マクドナルド・スシロー・吉野家・王将など、手軽に食事を済ませられる大手外食チェーン店が揃っているので、自炊が苦手な方も食事には困りません。

居酒屋も多く集まっているので、仕事やお出かけ帰りに1杯飲んで1日を締めることができますよ。

西院駅周辺の主な外食チェーン店

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、西院駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

西院駅周辺では、天神川の洪水リスクがあります。

京都市水害ハザードマップによると、天神川が氾濫した場合、西院駅周辺の多くの地域で0.5～3m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階の床下まで水没してしまうので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきしょう。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

【参考】水害ハザードマップ｜京都市

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

西院駅周辺で最も大きな被害をもたらすと想定されている地震は「花折断層地震」で、発生確率は30年以内に0～0.6％と予測されています。

「花折断層地震」が発生した場合、西院駅周辺では6強が予測され、大きな被害が想定されているので、いざという時のために、避難場所や避難経路を確認しておきましょう。

【参考】地震ハザードマップ｜京都市

家賃相場

西院駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件でおおよそ4万円台、ファミリー向け物件でおおよそ7～8万円くらいのようです。

1駅隣の大宮駅周辺と比較すると一回り安くなっています。築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

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無料ですので、まずは気軽に使ってみてください！

周辺駅との比較

【参考】阪急京都線の家賃相場情報｜CHINTAI

西院の住みやすさまとめ

• 阪急京都線で烏丸駅まで約3分、京都河原町駅まで約6分と、京都市中心部へのアクセスが良好。

• 日中は準急しか停まらないが、朝夕ラッシュ時間帯は準特急が停車し、大阪方面へも楽々行ける。

• 駅周辺は昔ながらの街並みが残っており、下町っぽい雰囲気。

• 駅の近くに複数のスーパーやドラッグストア、100円ショップなどが揃っているので、日常の買い物に便利。

• 少し歩けば「イオンモール京都五条」があり、ショッピングが楽しめる。

• 飲食店や居酒屋が充実しているので、外食派にも便利。

• 近くに大きな病院があるので、いざという時も安心。

• 嵐電を利用すれば、嵐山まで気軽にお出かけできる。

• 四条通や西大路通は交通量が多いので、騒音が気になる方は防音対策がしっかりした鉄筋コンクリート造のお部屋がおすすめ。

• 天神川の洪水リスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。