山科駅の住みやすさを徹底調査！治安が悪いって本当？【京都の巨大ベットタウン】

山科駅はJR・地下鉄・京阪の3社が乗り入れており、京都駅からJR東海道本線で1駅という交通アクセスの良い街です。

東・西・北の三方を山に囲まれた自然豊かな立地でありながら、駅周辺は京都のベットタウンとして発展しており、商業施設が充実していて利便性抜群です。

近くには日本遺産に指定されている運河「琵琶湖疏水」や、紅葉の名所として知られる「毘沙門堂」など、京都らしい歴史を感じるスポットが多数あり、散策が楽しめます。

今回は、そんな山科駅周辺の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

山科のデータ

住みやすさ

山科のここが住みやすい！

• 複数の鉄道路線が利用でき、交通の便が良い
• 商業施設が充実していて買い物に便利
• 飲食店や居酒屋が多く、食事に便利
• 山に囲まれた立地で、自然が豊富
• 京都市内としては安い家賃で住める

山科のここが住みにくい！

• 坂道が多いので、自転車での移動が大変
• 山科区は他の区民から悪いイメージを持たれている
• 洪水や土砂災害のリスクがある

交通アクセス

山科駅はJR琵琶湖線（東海道本線）と湖西線、京都市営地下鉄東西線、京阪京津線の計4路線が利用できます。

JR線の新快速や一部の特急も停車する大きな駅であり、京都駅には西へ1駅で約5分、大津駅には東へ1駅で約4分、大阪駅にも乗り換えなしで約35分と、近距離から遠距離まで、どこへ行くにも便利です。

また、地下鉄を利用すれば、三条京阪や烏丸御池などの京都市中心部エリアに1本で行くことができます。

さらに、京阪線を利用すれば、びわ湖浜大津などの大津市中心部にも1本で行けちゃいますよ。

バス路線は京阪バスが乗り入れており、山科区内の各地はもちろん、四条河原町へ向かうバスも発着しているので便利です。

山科駅から主要駅へのアクセス

治安

山科駅がある京都市山科区は市内の東部に位置しており、滋賀県大津市とも隣接しています。

そして京都市民の間では、山科区は「治安が悪い」と言われることも多いエリアであり、そんな噂を聞いて不安を感じている方もいるのではないでしょうか。

しかし、実際には山科区は京都市11区の中でも犯罪発生率が3番目に低く、治安は悪くありませんよ。

【参考】京都府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

山科はかつて都があった京都市中心部の「洛中」から山をひとつ越えた「洛外」であるため、差別的な意味合いで治安が悪いイメージを持たれているようです。

山科駅前は綺麗に整備されているので、危険な雰囲気は全く感じません。駅前から離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた生活環境が整っています。

近年の事件

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境

山科駅前に複合商業施設「ラクト山科」があり、スーパー「フードショップラクト」や「無印良品」「ニトリ」「ユニクロ」などが入っているので、買い物に便利です。

少し歩けば激安スーパー「サンディ」もあるので、節約したい時はこちらを利用すると良いでしょう。

さらに、駅から京都外環状線沿いを約10分南下すれば、大きめのスーパー「西友」もあります。

コンビニやドラッグストアも駅前に揃っているし、ホームセンター「ケーヨーデイツー」も近くにあり、日用品の買い物にも困りません。

山科駅周辺のスーパー

飲食店

山科駅周辺には飲食店が多く集まっているので、自炊はちょっと…という方も食事には困りません。

駅前には「松屋」「王将」「マクドナルド」などの手軽に食事を済ませられる有名チェーン店が揃っています。

駅南西側には昔ながらの下町っぽさが残る「山科京極商店街」があり、居酒屋が軒を連ねているので、仕事帰りに1杯して1日を締めたい方にも嬉しい環境ですよ。

また、駅ビル商業施設「ビエラ山科」には「スターバックス」や「フレッシュネスバーガー」など、おしゃれな店も多く入っています。

山科駅周辺の主な外食チェーン店

お出かけスポット

山科疏水

明治時代に琵琶湖の水を京都に運ぶために着工された琵琶湖疏水は、明治維新による東京遷都で衰退した京都の復興に大きく貢献しました。

そのうち、四ノ宮～日ノ岡までの約4kmの区間にあたる山科疏水沿いには散策路が整備されており、春には桜と菜の花が咲き誇ります。

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、山科駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

山科駅周辺では、約1km南を流れる山科川の洪水リスクがあります。

京都市水害ハザードマップによると、山科川が氾濫した場合、山科駅周辺の多くの地域で0.5～3m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階の床下まで水没してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

いざという時のために、普段から避難場所や避難経路を確認しておくことをおすすめします。

【参考】水害ハザードマップ｜京都市

土砂災害

山科駅北側の地域では、土砂災害のリスクがあるので注意が必要です。

京都市土砂災害ハザードマップによると、山科区の陵ヶ岡学区、鏡山学区、安朱学区、音羽学区などの地域で、土砂災害警戒区域または特別警戒区域に指定されている場所があるようです。

ハザードマップで危険な箇所を確認し、避難先を考えておきましょう。

【参考】土砂災害ハザードマップ（山科区）｜京都市

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

京都市山科区に最も大きな被害をもたらすと想定されている「桃山断層～鹿ヶ谷断層地震」が発生した場合、山科駅周辺では震度6弱から6強が予測され、大きな被害が想定されているので、いざという時のために、避難場所や経路を確認しておきましょう。

【参考】地震ハザードマップ｜京都市

家賃相場

山科駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件でおおよそ3万円台、ファミリー向け物件でおおよそ6～7万円台のようです。

山科区は京都市内としてはかなり安めの家賃相場になっています。築年数が古くても良ければ、安い物件を探せば1Kで2万円台から見つかるみたいですよ。

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無料ですので、まずは気軽に使ってみてください！

周辺駅との比較

【参考】京都府の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

山科の住みやすさまとめ

• JR・地下鉄・京阪と複数の鉄道路線が乗り入れており、交通アクセスの良さが抜群。京都駅や大津駅へはJRで1駅で行ける。

• 京都や大阪のベットタウンとして発展しており、駅周辺は商業施設が充実している。

• 少し歩けば激安スーパーがあるので、節約したい方にも嬉しい環境。

• 飲食店や居酒屋が多いので、外食派の方も食事には困らない。

• 京都市民からは治安が悪いイメージを持たれがちだが、実際には犯罪発生率が低く、治安は悪くない。

• 山科疏水沿いは散策路が整備されており、桜や紅葉など四季折々の風景が楽しめる。

• 京都市内としてはかなり安い家賃で住める。

• 坂道が多いので、自転車を利用するなら電動アシスト機能が欲しい。

• 洪水や土砂災害のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。