西九条駅の住みやすさを徹底調査！治安は良いの？【USJの玄関口】

大阪市此花区西九条駅周辺は、交通の便が良く、物価も安くて便利な街です。

JR大阪環状線・ゆめ咲線・阪神なんば線の3路線が乗り入れ、快速列車も停車する交通の要衝ですが、駅周辺は意外と閑散としていて、住宅街が広がっています。

徒歩圏内に激安スーパーが多く、飲食店も一通り揃っているので、住むには便利な環境でしょう。

また、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンが近いので、休日にはすぐに遊びに行けるのも嬉しいポイントです。

今回は、そんな西九条の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの視点で調査しました！

西九条のデータ

住みやすさ

メリット

• 3路線が利用できて交通の便が良い
• 激安スーパーが多く、物価が安い
• USJが近くて遊びに行きやすい

デメリット

• 休日はUSJへの乗換客で駅が混雑する
• 洪水・高潮・津波のリスクがある

交通アクセス

西九条駅はJR大阪環状線・ゆめ咲線と、阪神なんば線の3路線が利用でき、各路線の快速列車も停車するので、交通の便の良さは抜群です。

梅田や天王寺へは大阪環状線で、難波や上本町へは阪神線で、いずれも乗り換えなしで楽々アクセスできますよ。

さらに、阪神線の快速急行を利用すれば、神戸三宮や奈良方面へも乗り換えなしで行くことができます。

バス路線は大阪シティバスの停留所があり、此花区役所や舞洲方面など、区内の移動に便利です。

主要駅へのアクセス

治安

西九条駅がある大阪市此花区の犯罪発生率は、大阪府の74市区町村中25位となっています。

【参考】大阪府の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

大阪市内の中では比較的事件が少なく、安心して住めるエリアといえるでしょう。

駅周辺は住宅街が広がり、大きめの公園もあるので、ファミリーにも住みやすい環境です。

ただ、駅の高架下商店街は昔ながらの下町っぽさが色濃く残り、飲み屋が多いので、女性の方は酔っぱらいには注意した方が良いでしょう。

近年の事件

【参考】ガッコム安全ナビ

買い物環境・物価

駅の高架下に「ベストショップ西九条」という地域密着型の小さなスーパーがあり、雨の日も駅から濡れずに行けるので便利です。

駅西側には「ライフ」があり、食品コーナーは深夜0時まで営業しているので、帰りが遅くなっても買い物ができます。

少し歩けば激安スーパーもあるので、節約したい方にも嬉しい環境。特に駅から南西方に徒歩約10分の激安ディスカウントスーパー「ラ・ムー」は24時間営業だし、隣にホームセンターや100円ショップもあるので、まとめて買い物ができて便利ですよ。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。

飲食店

駅前に吉野家や王将など、手軽に食事ができるチェーン店が揃っているので、食事には困りません。

また、駅の高架下を中心に居酒屋が多いので、仕事やお出かけ帰りに1杯飲みたいという方には嬉しい環境ですよ。

下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。

災害リスク

住まい探しにおいて、その土地の災害リスクも考慮すべき重要なポイントです。

本項では、西九条駅周辺の災害リスクをまとめました。

洪水

西九条駅周辺では、淀川の洪水リスクがあります。

大阪市水害ハザードマップによると、淀川が氾濫した場合、西九条駅周辺では、3～5m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、2階床上～軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

高潮

西九条駅周辺では、高潮による浸水リスクもあります。

ハザードマップによると、高潮が発生した場合、西九条駅周辺では、5～10m未満の浸水が想定されているようです。

想定の浸水深に達すると、3階床上～4階軒下まで浸水してしまい危険なので、台風などが接近する際は、高潮にも注意が必要です。

地震

最近は地震が多くて不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

大地震が発生した場合に、西九条駅周辺で想定される震度は、下の表の通りです。

大きな被害を受ける危険性が潜んでいますので、普段から出来る限りの備えをしておくべきでしょう。

また、南海トラフ巨大地震が発生した場合、西九条駅周辺では津波が到達する可能性があり、3～5m未満の浸水（2階床上～軒下浸水）が想定されているようです。津波避難ビルが確保されているので、確認しておくことをおすすめします。

【参考】
水害ハザードマップ（此花区）｜大阪市
災害想定(震度分布・液状化予測・津波浸水想定)について｜大阪市

家賃相場

西九条駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件で平均6万円ほど、ファミリー向け物件で平均7～8万円のようです。

隣の野田駅や福島駅周辺と比較すると、やや安い家賃相場になっています。

築年数が古くても良ければ、安い物件を探せばワンルーム2万円台から見つかるみたいですよ。

周辺駅との比較

【参考】大阪府の家賃相場情報｜CHINTAI

※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。

西九条の住みやすさまとめ

• JR大阪環状線・ゆめ咲線・阪神なんば線の3路線が利用でき、とても交通の便が良い。

• USJが近いので、休日には手軽に遊びに行ける。

• 周辺に激安スーパーが多く、物価が安い。

• 大阪市内の中では比較的犯罪発生率が低いエリアだが、居酒屋が多いので酔っ払いには注意。

• 洪水や高潮のリスクがあり、大雨や台風の際は警戒が必要。

• 南海トラフ巨大地震が発生した際には、津波の到達が想定されているので、避難場所を確認しておこう。