尼崎市立花は買い物環境が充実していて便利だけど、治安がちょっと心配な街です。
普通列車しか停まらない駅ですが、その割に乗降客数が多く、駅前は商業施設や高層マンションがあって賑わっています。
その一方で、昔ながらのアーケード商店街もあり、下町っぽい雰囲気も残っています。
今回は、そんな立花の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまの観点から調査しました！
立花のデータ
住みやすさ
| 住みやすさ |
メリット
- 駅前に複合商業施設がある
- スーパーの数が多い
- 商店街が充実している
- 周辺駅と比べて家賃が安い
デメリット
- 普通列車しか停まらない
- 治安があまり良くない
家賃相場
| 家賃の安さ |
一人暮らし向け物件だと、家賃の平均は4万円台。これは大阪～神戸間のJR沿線ではトップクラスの安さです！
東隣の尼崎駅は近年の人気で家賃が上がってるし、西宮市以西は高級住宅街が多くて家賃が高めなので、周辺駅と比べて一回り安くなっています。
阪神間で家賃を節約したい方には、かなりおすすめの街といえます。
周辺駅との比較
| 駅名 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK |
| 立花 | 4.70万円 | 6.50万円 | 7.40万円 |
| 尼崎（JR） | 5.50万円 | 7.30万円 | 7.45万円 |
| 甲子園口 | 5.50万円 | 6.65万円 | 8.30万円 |
| 西宮（JR） | 5.30万円 | 7.20万円 | 8.00万円 |
東海道本線・山陽本線<JR神戸線>の家賃相場情報｜CHINTAI
※家賃相場は時期によって変動するので、ご了承ください。
交通アクセス
| 交通アクセスの良さ |
立花駅はJR神戸線（東海道本線）の普通列車のみ停車します。
快速が通過するのは欠点ですが、それでも1時間に8本の間隔で運行されているので、めちゃくちゃ不便というわけではありません。
JR線は大阪～神戸間をほぼ直線距離で結んでいるので、普通列車でも移動にかかる時間は短いです。
バス路線も充実していて、阪急塚口行き、武庫之荘行き、阪神尼崎駅行きなど、多数発着してします。
JR線が遅延や運転見合わせになっても、阪急or阪神＋バスで代替できるので安心です。
主要駅へのアクセス
| 駅名 | 所要時間 | 運賃 | 乗換回数 |
| 大阪（梅田） | 約11分 | 220円 | 0回 |
| 新大阪 | 約17分 | 220円 | 1回 |
| 三ノ宮 | 約25分 | 310円 | 0回 |
| なんば | 約26分 | 450円 | 1回 |
| 天王寺 | 約34分 | 400円 | 1回 |
治安・街の雰囲気
| 治安の良さ |
駅南側はロータリーを囲むように、マンションと商業施設の複合ビルが建ち、都会的な雰囲気で賑わっています。
一方で、駅北側は複数の商店街があり、下町情緒が感じられる街並み。
駅周辺にはパチンコ屋や居酒屋も複数ありますが、少し歩けば閑静な住宅街が広がり、治安は尼崎市の中では比較的マシな方といえます。
ただ、近年は発砲事件なども発生しているので、心配な面もあります。
特に女性の方は、一人で出歩くのはできるだけ避けた方が良いでしょう。
治安が気になる方は、甲子園口より西か、尼崎市内では阪急の武庫之荘もおすすめです。
近年の事件
| 2017/4/12 | 尼崎市立花町4丁目16番地付近路上で、自転車で通行中の成人女性に対して、すれ違いざまに接触しそうになった男が、「しばきあげるぞ」と言いながら、自転車の後輪を足蹴りしてきたもので、その後、西へ逃走。 |
| 2017/9/2 | 尼崎市七松町２丁目付近の路上で、自転車で通行中の女子児童が、小中学生風の自転車乗車の二人組の男と衝突したところ、いきなり女子児童にクリーム様の物をつけてきたもので、女子児童が逃げるとしばらく追いかけてきた後、南へ立ち去った。 |
| 2018/4/10 | 尼崎市立花町２丁目１９番所在の若松公園内において、女子生徒に対して、若い感じの男２人組が、髪の毛を引っ張り、足を踏みつけた後、いずれかに立ち去った。 |
| 2019/11/6 | 尼崎市東七松町1丁目23番所在の尼崎市役所において、放火未遂事件が発生しましたが、尼崎南警察署員が犯人を特定し、逮捕。 |
| 2020/11/3 | 尼崎市稲葉元町2丁目で、拳銃使用による殺人未遂事件が発生。その後の捜査により、11月5日に、無職、52歳の男を、本日、無職、11月11日に、無職、54歳の男を、それぞれ逮捕。 |
| 2021/7/3 | JR立花駅の南側にある七松交番で、20代の女性巡査に刃渡り15センチの包丁を突き付けた疑いで、17歳の無職の少年を逮捕。 |
| 2021/7/24 | JR立花駅構内において、徒歩で通行中の女子高校生に対して、男が前方から近づき、暴力をふるった後、北方へ逃走。 |
【参考】ガッコム安全ナビ
買い物環境・物価
| 買い物の利便性 |
南側駅前に「フェスタ立花」北館・南館と、「立花ジョイタウン」の3棟の複合商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100円ショップなど、普段の買い物に便利なお店が多数入っています。
他にもスーパーが複数あり、安さ重視なら「マルハチ」、「万代」、「サンディ」、品質重視なら「阪急OASIS」、「コープ」、夜遅い時間の買い物なら24時間営業の「フレスコ」と、使い分けることができます。
下の表は駅周辺のスーパーをまとめたものです。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 | 物価の安さ |
| 関西スーパーフェスタ立花店 | 9:00～22:00 | 約2分 | |
| コープこうべ立花（仮設店舗） | 9:00～20:00 | 約2分 | |
| マルハチ立花店 | 9:00～22:00 | 約3分 | |
| 阪急OASIS立花店 | 9:30～22:00 | 約4分 | |
| フレスコ立花店 | 24時間営業 | 約9分 | |
| 万代尼崎西店 | 9:00～22:00 | 約12分 | |
| サンディ尼崎南七松店 | 10:00～19:30 | 約12分 | |
| サンディ尼崎三反田店 | 10:00～19:30 | 約12分 | |
| フレンドマート尼崎水堂店 | 9:30～21:00 | 約12分 | |
| 業務スーパー南武庫之荘店 | 9:00～21:00 | 約13分 |
飲食店
| 飲食店の充実度 |
駅北側の商店街や、駅南側の複合商業施設に、多数の飲食店があるので、自炊をしない方でも食事に困ることはありません。
下の表は駅周辺の主な飲食チェーン店をまとめたものです。
| 店名 | 営業時間 | 駅から徒歩 |
| 吉野家 立花駅前店 | 8:00～23:00 | すぐ |
| 鳥貴族 立花店 | 17:00～24:00 | すぐ |
| 餃子の王将 立花店 | 11:00～21:00 | 約1分 |
| マクドナルド 立花ジョイタウン店 | 24時間営業 | 約1分 |
| ミスタードーナツ フェスタ立花駅前ショップ | 7:00～21:00 | 約2分 |
| 八剣伝 立花駅南店 | 17:00～23:00 | 約2分 |
| コメダ珈琲 尼崎西立花店 | 7:00～23:00 | 約8分 |
| 天下一品 立花店 | 11:00～2:20 | 約8分 |
| 和食さと 立花店 | 10:00～2:00 | 約10分 |
| サイゼリヤ 尼崎立花店 | 11:00～22:00 | 約11分 |
| ジョリーパスタ 尼崎浜田店 | 11:00～21:00 | 約11分 |
| さん天 尼崎立花店 | 10:30～24:00 | 約11分 |
| ガスト 尼崎立花店 | 7:00～23:30 | 約13分 |
| びっくりドンキー 尼崎西店 | 11:00～2:00 | 約14分 |
| すき家 尼崎浜田店 | 24時間営業 | 約14分 |
災害リスク
洪水
駅から約1.7km西に武庫川が流れており、洪水のリスクがあります。
兵庫県CGハザードマップによると、立花駅周辺は、0.5～3.0m未満の洪水浸水想定区域に指定されているようです。
武庫川近くの尼崎市水堂町などでは、3.0～5.0未満の区域もあるようです。
浸水深が2.0mを超えると、2階の軒下まで浸水してしまい危険なので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。
ハザードマップや避難経路は、日頃から確認しておくことをおすすめします。
高潮
立花駅は海から結構離れていますが、高潮が浸水する可能性があるようです。
ハザードマップによると、駅周辺は1.0～3.0m未満の高潮浸水想定区域、駅南東側の尼崎市七松町などでは、3.0～5.0m未満の区域もあるようなので、大雨や台風の際は、高潮にも注意が必要です。
立花の住みやすさまとめ
- 駅南側は商業施設や高層マンションがあって都会的。駅北側は商店街があって下町っぽい雰囲気。
- 駅から少し歩けば閑静な住宅街で、治安は尼崎市の中ではマシだが、最近は事件も多い。
- スーパーが複数あり、物価が安いお店も多いので、買い物に便利。
- 飲食店も充実しているので、外食や中食にも便利。
- 周辺駅と比較して家賃相場が安いので、節約したい方におすすめ。
- 普通列車しか停まらないのは欠点だが、運行本数が多く、交通アクセスは悪くない。
- 洪水や高潮のリスクがあり、警戒が必要。
