神戸三宮駅の住みやすさは？治安・アクセス・買い物環境など徹底調査！【兵庫県随一の繁華街】

神戸三宮は何でも揃って便利だけど、繁華街なので賑やかで治安が心配な街です。

JR・阪急・阪神・地下鉄など多数の路線が乗り入れているターミナルで、非常に交通の便の良いエリア。

駅周辺は神戸市最大かつ関西有数の繁華街であり、商業施設や娯楽施設が充実していて活気があります。

また、メリケンパーク・南京町・旧居留地・北野異人館街・神戸布引ハーブ園などの観光スポットにも近く、休日にはお出かけが楽しめます。

利便性の良さと神戸のおしゃれなイメージから人気が高く、住みたい街ランキングでも上位の常連。

しかし、人が多く集まる場所なので事件も多く、治安は気になるところです。

今回は、そんな神戸三宮の住み心地を、治安・家賃相場・交通アクセス・買い物の利便性・災害リスクなど、さまざまな視点から調査しました！

神戸三宮のデータ
神戸三宮の住みやすさまとめ
不動産屋に行く前に…

神戸三宮のデータ

住みやすさ

住みやすさ

3.5

メリット

JR・阪急・阪神など複数の路線が利用でき、交通の便が良い
多数の商業施設があり、ショッピングが楽しめる
飲食店が豊富で、食事に困らない
神戸市役所など公共施設が集まっていて便利
おしゃれな街並みで、お出かけスポットが充実している

デメリット

繁華街なので事件が多く、治安が心配
人が多く賑やかなので、静かな暮らしができない
交通量が多く、騒音が気になる
家賃相場が高い
スーパーは高級志向の店舗が多く、物価が高い

交通アクセス

交通アクセスの良さ

5.0

神戸三宮駅は、JR神戸線（三ノ宮駅）・阪急神戸線・阪神本線など、多数の鉄道路線が接続している関西有数のターミナルで、各路線は地下道で連絡しています。

各路線の特急や快速など、ほぼ全ての優等列車が停車するので、どこへ行くにも便利ですよ。

特に大阪梅田方面へは、JR・阪急・阪神の3路線どれを利用してもアクセスできるので、いずれかの路線が遅延や運転見合わせになっても安心ですね。

また、新神戸駅へは神戸市営地下鉄西神・山手線で1駅でアクセスできるので、新幹線の利用にも便利だし、神戸空港へ1本でアクセスできるポートライナーも乗り入れているので、飛行機の利用にも便利です。

さらに、バスも充実していて、駅前には神戸市内最大のバスターミナルがあり、神戸市内の移動に便利な路線バスはもちろん、有馬温泉・淡路島・四国・東京など、あらゆる方面への高速バスも発着しています。

主要駅へのアクセス

駅名	所要時間	運賃	乗換回数
新神戸	約2分	210円	0回
神戸空港	約18分	340円	0回
大阪梅田	約21分	410円	0回
なんば	約41分	410円	0回

治安

治安の良さ

2.0

神戸三宮駅がある神戸市中央区の犯罪発生率（人口100人あたりの犯罪件数）は4.512％で、兵庫県の50市区町村中1位となっています。

【参考】兵庫県の犯罪発生率番付｜日本☆地域番付

神戸三宮駅周辺は兵庫県最大の繁華街で人通りが多く、飲み屋や風俗店なども多く集まっているので、やはり治安は悪くなってしまいます。

特に女性の方は、夜に一人で出歩くのは出来る限り避けた方が賢明でしょう。

近年の事件

2017/5/28	神戸市中央区中山手通1丁目10番付近の路上で、路上強盗事件が発生。徒歩で通行中の成人男性に対して、棒のような物で頭部等を殴る暴行を加えて財布を奪い、いずれかへ逃走。
2017/7/8	神戸市中央区加納町4丁目1番付近路上において、強盗事件が発生。路上で寝転んでいる成人男性の鞄を奪い、ナイフ様の物を振りかざして逃走。
2017/8/21	神戸市中央区下山手通2丁目12番所在の店舗において、強盗事件が発生。レジにいた店員に対して、刃物を突きつけて現金を要求し、店員から現金を奪った後、いずれかに逃走。
2019/4/17	神戸市中央区御幸通8丁目1番付近の路上において、窃盗事件が発生。通行人を呼び止め、「あなたに霊が憑いている。除霊をしないとあなたの子供が死ぬ。」「手を清めるのでカバンを私に預けて目をつぶってください。」などと言い、目をつぶらせている間にカバン内の現金や貴重品を盗み、いずれかに立ち去った。
2019/10/26	神戸市中央区三宮町3丁目9番付近の路上において、強盗事件が発生。徒歩で通行中の被害者に対して、顔面を殴る等の暴行を加えてカバンを奪い逃走。
2020/1/7	神戸市中央区元町通1丁目11番19号所在の店舗において、強盗致傷事件が発生。営業中の店舗入り口から入ってきた犯人が店員にスプレーようのものを噴射し、軽傷を負わせ陳列ケースから金品を奪って逃走。
2020/2/1	神戸市中央区脇浜町及び八幡通付近において、駐車中の車内に置いている現金などを盗む車上ねらい等の被害が連続発生。
2020/6/19	神戸市中央区磯辺通１丁目１番付近において、女が通行人に暴行を加える事案が連続で発生。
2020/11/22	神戸市中央区琴ノ緒町5丁目5番付近の路上において、路上強盗事件が発生。ベンチに座っていた成人女性に対して声をかけ、腹部付近を殴る暴行を加えて財布を奪い、南方に逃走。
2021/1/4	神戸市中央区加納町4丁目7番付近の路上において、路上強盗事件が発生。徒歩で通行中の成人男性に対して後方から近づき、頭部を殴る等の暴行を加えて所持品を奪い逃走。
2021/2/5	神戸市中央区三宮町1丁目10番付近の地下街において、暴行事件が発生。徒歩で通行中の女子高校生に対して、すれ違いざまにいきなり腹部を殴り、いずれかの方向に逃走。
2022/1/12	神戸市中央区三宮町1丁目さんちか通路において、徒歩で通行中の成人女性に対し、すれ違いざまに腹部を殴打する暴行事件が発生。
2022/4/19	神戸市中央区御幸通4丁目2番付近の路上において、暴行事件が発生。徒歩で通行中の成人女性に対して後方から近づき、「飲みに行かない。」等と声をかけ、女性が断ると、女性の前に立ちはだかり、女性の右腕を掴む等の暴行を加え、いずれかに立ち去った。

【参考】ガッコム安全ナビ

治安が気になる方は…

治安が気になる方は、ネット不動産屋「イエプラ」に相談してみるのがおすすめ！

チャット感覚で手軽に相談するだけで、プロの不動産屋が、治安の詳しい情報を教えてくれますよ。

スマホ1台で無料で利用できるので、ぜひ使ってみてください！

買い物環境・物価

買い物の利便性

4.5

神戸三宮駅周辺には多数の商業施設があり、ショッピングが楽しまます。

東西に約550m延びるアーケード商店街「三宮センター街」は神戸を代表する買い物スポットで、「センタープラザ」・「さんプラザ」・「神戸マルイ」などの複合商業施設が建ち並んでいます。

また、駅前には百貨店「神戸阪急」があり、JR三ノ宮駅からペデストリアンデッキで直結しているので便利です。

普段使いのスーパーは、阪急神戸三宮駅高架下に「阪急オアシス」、駅前に23時まで営業している「KOHYO」、駅東側に地上9階・地下2階からなる大型スーパー「ダイエー」など複数あり、使い分けることができます。

ただ、全体的に高級志向のスーパーが多く、品質は良いですが物価が高めなので、節約したい方は注意が必要です。

下の表は駅周辺のスーパーをまとめたもので、物価の安さを5段階評価しているので、参考にしてください。

店名	営業時間	駅から徒歩	物価の安さ
阪急オアシス神戸三宮店	10:00～22:00	すぐ	2.0
KOHYO三宮店	7:00～23:00	すぐ	3.0
いかり神戸三宮店	10:00～22:00	すぐ	1.0
パントリー神戸阪急店	10:00～20:00	すぐ	1.0
ダイエー神戸三宮店・イオンフードスタイル	9:00～23:00	約2分	3.0
阪急オアシス神戸旭通店	9:30～10:00	約4分	2.0
アサヒ屋二宮店	9:00～19:30	約6分	4.0
明治屋神戸ストアー	10:00～20:00	約9分	1.0
コープこうべ山手	9:00～23:00	約10分	2.0

飲食店

飲食店の充実度

5.0

三宮は繁華街なので、飲食店も充実しています。

駅の高架下や、地下街「さんちか」、三宮センター街など、あらゆるところに飲食店があるので、外食派の方にはとても便利な環境です。

大手飲食チェーン店は一通り揃っているし、兵庫県のご当地グルメが味わえるお店も集まっているので、選び放題ですね。

24時間営業のお店や、深夜まで営業しているお店も多くあるので、帰りが遅くなっても食事には困りませんよ。

下の表は駅から徒歩圏内にある主な飲食チェーン店をまとめたものです。

店名	営業時間
スターバックス EKIZO 神戸三宮店	8:00～23:00
ドトール三宮駅前店	7:00～22:00
コメダ珈琲阪急三宮西口店	7:00～23:00
サンマルクカフェ神戸さんちか店	月～金 7:00～21:30 土 7:30～21:00 日祝 8:00～21:00
ミスタードーナツさんちか7番街ショップ	10:00～20:00
サイゼリヤ JR三ノ宮駅東口店	11:00～22:00
ガスト三ノ宮店	7:00～23:30
バーガーキング阪急三宮駅前店	10:00～23:00
ケンタッキーフライドチキン三宮阪急駅前店	10:00～22:00
マクドナルド三宮北口店	24時間営業
フレッシュネスバーガー三宮中央通り店	9:00～21:00
スシロー三ノ宮いくたロード店	月～金 11:00～23:00 土日祝 10:30～23:00
やよい軒三宮店	7:00～23:00
大戸屋三宮センタープラザ店	11:00～22:00
吉野家プリコ三宮店	5:00～2:00
すき家三宮駅東店	24時間営業
なか卯三宮北口店	24時間営業
大阪王将三宮駅前店	11:00～23:00
餃子の王将三宮旭通店	11:00～22:30
CoCo壱番屋 PLiCO三宮店	8:00～22:00
松のや三宮東店	5:00～2:00
丸亀製麺さんプラザ店	11:00～21:00
鳥貴族阪急三宮駅前店	17:00～5:00
白木屋三宮北口駅前店	日～木・祝 17:00～3:00 金土 17:00～5:00
牛角阪急三宮さんきた店	16:00～23:00

災害リスク

街選びにおいて、その土地の災害リスクも重要なチェックポイントです。

本項では、神戸三宮駅周辺の災害リスクをまとめました。

土砂災害

神戸三宮駅の北側には六甲山があり、山手の地域は傾斜地になっているため、土砂災害のリスクがあります。

兵庫県CGハザードマップによると、駅北側の神戸市中央区加納町・中山手通・山本通・北野町などの地域で、土砂災害警戒区域に指定されている場所があるようなので、大雨や台風の際は、十分警戒すべきでしょう。

万が一に備えて、日頃からハザードマップや避難経路を確認しておくことをおすすめします。

洪水

ハザードマップによると、神戸三宮駅周辺では、0.5m未満（床下浸水程度）の洪水浸水想定区域に指定されている場所があるようです。

また、駅東側の生田川沿いは、河岸侵食による家屋倒壊等氾濫想定区域に指定されているようなので、近くに住む場合は注意しましょう。

高潮

神戸三宮駅南側の海岸に近い地域では、高潮のリスクもあります。

ハザードマップによると、神戸市中央区江戸町・京町・浪花町・播磨町・東町・伊藤町・海岸通などの多くの地域で、1.0～3.0m未満の高潮浸水想定区域に指定されている場所があるようなので、大雨や台風の際は、注意が必要です。

津波

40年以内に90％の確率で発生すると予測されている南海トラフ巨大地震は脅威ですよね…。

ハザードマップによると、南海トラフ巨大地震が発生した場合、駅南側の海岸付近の地域では津波が到達する可能性があり、神戸市中央区海岸通などの一部地域では、2.0m以上～3.0m未満の津波浸水が想定されているようです。

いざという時のために、日頃から避難場所を確認しておき、出来る限りの備えはしておくべきでしょう。

【参考】兵庫県 CGハザードマップ（地域の風水害対策情報）

家賃相場

神戸三宮駅周辺の一人暮らし向け物件（ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場は、平均で約6万円となっています。

1LDK以上のファミリー向け物件だと10万円を超える物件が多く、やはり都心部なので、家賃相場は高めに設定されているようです。

ただし、築年数が古くても良ければ、ワンルームで3万円台くらいから見つかるみたいですよ。

また、JR線で1駅東隣の灘駅や、さらに東の摩耶駅・六甲道駅あたりなら家賃相場が一回り安くなるので、出来るだけ三宮の近くで家賃を抑えたい方は、そちらも検討してみるのがおすすめです。

周辺駅との比較

駅名	1R・1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK
神戸三宮	6.10万円	9.00万円	12.85万円
元町	6.10万円	10.10万円	10.75万円
神戸	5.63万円	7.00万円	8.05万円
新神戸	5.90万円	7.50万円	11.85万円
春日野道（阪急）	6.35万円	7.35万円	9.05万円
灘	5.25万円	6.30万円	8.00万円